Die Stadtwohnung

Hausansicht mit den riesi

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Neuwertige Stadtwohnung in einem gepflegtem Anwesen mit riesiger Sonnenterrasse

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 8 stöckiges Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten. Durch die professionelle Hausverwaltung macht nicht nur der Zustand des Hauses von außen einen tadellosen Eindruck, besonders von innen werden Sie eher das Gefühl haben in einem Neubau zu sein, da der Zustand nicht nur gepflegt ist der gesamte Innenbereich ist auch neu renoviert (wie auf einem Bild sehr gut zu erkennen). Durch die zentrale und gut geführte Verwaltung des Hauses sind die dafür anfallenden Kosten besonders gering, da der große Anteil der Bewohner selbst Eigentümer sind und somit eine sorgfältiger Umgang mit dem Gemeinschaftseigentum gewährleistet ist. Die unter dem Objekt befindliche Tiefgarage ist durch den Aufzug direkt mit der Etage der Wohnung verbunden und ist selbstverständlich in einem sehr guten Zustand. Der zur Wohnung befindliche Tiefgaragenstellplatz selbst bietet besonders viele Vorteile und das zu jeder Jahreszeit, im Sommer wie auch im Winter. Der Aufzug ist ebenfalls ohne Mängel, gepflegt und sehr geräumig (ca. 3 Meter auf 1,5 Meter). Die um das Haus gelegene (besonders großzügig) Grünanlage ist, wie auf den Bildern zu erkennen in einem hervorragendem Zustand und gleicht schon einen kleinem zum Haus gehörenden Park, da Sie in der gesamten Straße diesen Zustand vorfinden. Zu erwähnen ist noch das das Haus auf dem neusten Stand der Technik ist (ein Garant für dauerhafte niedrige Nebenkosten)und keinerlei Renovierungsstau besteht, auch ist die Eigentümergemeinschaft vorbildlich was die Investitionen für die Instandhaltung des Hauses angeht.

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Ausstattung

Die Eigentumswohnung ist gut ausgestattet und in einem sehr gepflegtem (neuwertigem) Zustand. Das Highlight dieser Wohnung ist der riesen große Sonnenbalkon mit reiner Südausrichtung, der alleine schon ca. 12 m² misst und somit ein unbeschreibliches Gefühl von Erholung, von der täglichen Arbeit, ausstahlen wird. Hier kann man nicht nur die Sonne genießen auch oder vor allem in den Abendstunden werden Sie alleine oder vieleicht auch zu zweit sicher wunderschöne Sommernächte genießen können. Wie Sie auf einem der Bilder erkennen können ist das große Alu-Isofenster der Garant für eine Lichtdurchflutete sehr helle Wohnung, was die Garantie für ein schönes angenehmes und helles Wohnen sein wird. Die auf dem Bild zu erkennende Einbauküche kann von Ihnen sofort und komplett genutzt werden, da auch hier der exzellente Zustand keine Mängel aufweist. Das innenliegende Bad ist mit einer gr0ßen gemütlichen Wanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit hellem Laminat ausgelegt und verfügt in dem Eingangsbereich (Diele bzw. Flur) über einen extra angefertigten Einbauschrank der als Stauraum, Schuhregal oder und als Garderobe dienen kann. Im Keller des Hauses befindet sich neben dem zu der Wohnung gehörende Kellerraum auch ein Wasch- Trockenraum der Ihnen erlaubt Ihre Waschmaschine und oder Trockner bequem unterstellen zu dürfen. Ein DSL Anschluss ist selbstverständlich, ebenso wie der vorhandene Kabelanschluss, der Ihnen nicht nur eine Vielzahl von Programmen bietet auch ist es Ihnen möglich diesen als Medium für Ihre Telefonie, wie auch für Ihren Internetzugang zu nutzen.

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Lage

Die Lage dieser Eigentumswohnung ist besonders zentral in Saarbrücken gelegen und darf daher als richtige, hochwertige Stadtwohnung bezeichnet werden. Die Nähe zu dem Saarbrücker Staden (eines von unzähligen Highlights der Umgebung und gerade zum Spazieren gehen sehr gut geeignet), zu dem St. Johanner Markt und dadurch auch zur Innenstadt der Landeshauptstadt Saarbrücken prädestiniert diese Wohnung gerade zu einer Stadtwohnung wie Sie sich diese nur wünschen können. Natürlich sind diverse Einkaufmöglichkeiten zu Geschäften des tägl. Bedarfs (Lidl, Norma, Bäcker, Banken usw.) gegeben. All diese Geschäfte können sie auch zu Fuß ganz bequem, ohne Auto, erreichen. Die Nähe zu der Universität des Saarlandes tut Ihr übriges die Lage der Wohnung zu unterstreichen bzw. als besondere heraus zu stellen. Besonders zu erwähnen ist auch noch das die Eigentumswohnung am Fuße des Saarbrücker "Rotenbühl´s" liegt und so die Nähe zu diesem begehrten Wohngebiet ebenfalls gegeben ist. In Ihrer Freizeit erlaubt Ihnen die Sportanlage "Kieselhumes" eine Vielzahl von Sportangeboten wahrzunehmen bzw. der Tennisclub "Blau-Weiß" oder auch "TC Rotenbühl" warten auf Ihren Einsatz auf dem Tennisplatz. Im Schwarzenbergbad können Sie sich an heißen Sommertagen fußläufig erfrischen.

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Sonstige Angaben

Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen zählenden Saarlandes, außerdem ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Landes. Die Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair die Kunst, die schönen Seiten des Lebens zu genießen. Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Wer die Stadt am Fluss heute erkundet, gelangt von der mittelalterlichen Burganlage schnell auf die Spuren des großen Barockbaumeisters Friedrich Joachim Stengel, der wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt hat. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz oder dem Max-Planck-Institut neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Systeme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Saarbrücken, die Metropole im Herzen Europas, auf der Grenze zwischen Deutschland und Frankreich ist ein attraktiver internationaler Standort. Zieht man eine Linie von Brüssel über Luxemburg bis nach Straßburg - den drei wichtigsten Knotenpunkten der Europäischen Union- so liegt der kürzeste Ausgangspunkt zu diesen Städten im Saarland. Mit einem leistungsfähigen City-Nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen an allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, ab Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem OPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.

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