TRAUMWOHNUNG - mutig, kompromisslos, außergewöhnlich.

Die TRAUMWOHNUNG - mutig, kompromisslos, außergewöhnlich.

Die besonders große und nostalgische Eigentumswohnung ist in einem guten Zustand. Besonders zu erwähnen ist der original nostalgische Eichenfußboden, der sich in der ganzen Wohnung befindet. Der riesige und besonders repräsentative Wohnbereich ist mit ausreichenden und großen Fenster ausgestattet. Diesen Wohnbereich erreichen Sie über den großzügig gestalteten Eingangsbereich (Diele), den man auf Grund seiner Größe hervorragend als echten Wohnbereich in das tägliche Leben einbeziehen kann. Auf dieser Etage befindet sich noch ein großes Gäste-WC.
Das im Erdgeschoss befindliche Arbeitszimmer verfügt über einen Durchgang in den Wohnbereich und, was besonders angenehm ist, die große Balkontür, durch die Sie über den großen Balkon auf die herrliche Terrasse gelangen können. Dies ist gerade dann von Vorteil, wenn Sie nach langem Arbeiten ein paar erholsame Minuten auf ihrer Terrasse relaxen möchten und unter Einbeziehung der Natur etwas Energie tanken können. Die auf dieser Etage befindliche Wohnküche bietet genügend Platz für ein Essen oder ein gemütliches Zusammen sitzen mit bis zu 12 Personen. Über die Küche gelangen sie auch oder hauptsächlich auf die Sonnenterasse, wo Sie viele gemütliche Stunden mit einem guten Wein oder einen Glas Bier verbringen werden. Die riesige Sonnenterasse (ca. 50 m²) wird sich in ihrem täglichen Leben als zusätzliches Zimmer erweisen (riesengroß).
Ein besonderes "Highlight" der Wohnung ist die eingebaute Spindeltreppe, über die Sie in den unteren Bereich der Wohnung gelangen können. Hier befindet sich neben einem Fernseh- oder Ankleidezimmer der sehr geräumige Schlafbereich mit Durchgang zum herrschaftlich gestalteten Badezimmer (2 Waschbecken, eine große Whirlpool-Badewanne, ein WC, eine Dusche und ein BD). Durch einen separaten Eingang gelangen Sie von hier in ihren riesigen großen sonnigen Garten

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Ausstattung

Die ganze Wohnung besitzt einen original alten, hochwertigen Eichenparkettfußboden, der in einem hervorragenden Zustand ist ("fast wie neu"). Die Souterrainwohnung verfügt über eine schöne Spindeltreppe. Die Wohnung hat sehr große isolierte Fenster, die die Wohnung hell und geräumig erscheinen lassen. Aus den großen Fenstern aus haben Sie einen herrlichen Panoramablick über ganz Saarbrücken. Das schöne große Gästebad verfügt über eine Toilette, Waschbecken und eine Dusche. Die sehr großzügige Wohnküche mit Blick und Ausgang auf die riesige Sonnenterrasse erlaubt eine Einbeziehung als Wohnbereich bzw. ein weiteres großes Zimmer. Dazu gehört auch ein sehr schöner Balkon, der sich um die ganze Wohnung herum befindet, wo Sie den Abend schön ausklingen lassen können. Die ganze Wohnung ist mit Isofenstern ausgestattet. Nicht zu vergessen ist der überschauliche große Garten, den Sie mit nutzen können. Gerade für Kinder ein echtes Paradies in der City. Zu der Wohnung gehört auch eine rustikale Garage, in der Sie ihr Auto sorglos unterbringen können. Die Wohnung bietet ihnen in elitärer, ruhiger und natütlicher Wohnlage in einem gepflegten Wohngebiet ein schönes Wohnen. Durch die Citylage und die guten Anschlussmöglichkeiten des öffentlichen Nahverkehrs sind sie auch ohne eigenes Auto jeder zeit und schnell am gewünschten Ziel (in 5 Minuten am Saarbrücker Schloss) und in weitere 5 gemütliche "Gehminuten" bis ins Zentrum der Landeshauptstadt Saarbrücken. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gaszentralheizung, die auf dem neusten Stand der Technik ist und somit ein ökologisches und kostenbehutsames Umgehen mit den entsprechenden Kosten gewährleistet.

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Lage

Die herrschaftliche Etagen-Eigentumswohnung befindet sich in der Nähe des Saarbrücker Schlosses, das Sie in 5 Minuten über das Saarbrücker Regierungsviertel erreichen können. Vom Schlossplatz aus ist es nur einen Sprung bis in die City. Die einzigartige und besonders begeehrte Wohnlage verspricht dem zukünftigen Eigentümer, sich in die begehrte Reihe derer einzureihen, die von sich sagen könne, daß sie ihre Traumlage in Saarbrücken gefunden haben. Herzlichen Glückwunsch hierzu. Auch die gute Erreichbarkeit der A620 unterstreicht die sehr zentrale Lage dieser einzigartigen Wohnlage. Die Nähe zu Frankreich erlaubt Ihnen, in den Genuss und die Vielfalt der Französischen Küche, nicht nur durch hören sagen zu kommen. Nach eine Fahrt von weniger als 10 Minuten in ihrem Pkw werden Sie die kulinarische Vielfalt zu schätzen wissen. Auch die große und besondere Auswahl an diversen Weinen, Käsesorten sowie die unübertroffenen Vielfalt von frischem Fisch, für die die französischen Supermärkte bekannt sind, überzeugt. Dies wird ihnen die Entscheidung für diese Wohnlage ungeheuer erleichtern.

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Sonstige Angaben

Saarbrücken
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen umfassenden, grenzenlosen Ballungsraumes zwischen den zwei größten Volkswirtschaften der EU. Saarbrücken ist ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Saarlandes. Die überschaubare Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Gastronomie, Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair - die Kunst, in der französischsten Stadt Deutschlands die schönen Seiten des Lebens zu genießen.
Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Barockbaumeister Friedrich Joachim Stengel hat wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens - Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt - sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Gegenüber der barocken Schlossanlage hat das Bürgertum der Gründerzeit seine architektonischen Spuren hinterlassen. Besonders eindrucksvoll ist das neugotische, von Georg von Hauberrisser erbaute Rathaus St. Johann mit seinem über 50 Meter hohen Turm
Saarbrücken ist der Wirtschaftsstandort der Region. Große Industrieunternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz, die ihren Erfolg auf traditionell gut ausgebildete und flexible Arbeitnehmer stützen können. Die kurzen Wege zu den Entscheidungsträgern im Rathaus und den Landesbehörden sind ein klarer Standortvorteil. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz (DFKI) oder den zwei Max-Planck-Instituten für Informatik neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Softwaresysteme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Die Region Saarbrücken hat die Grenze längst überwunden und ist zu einem gemeinsamen Großraum zusammengewachsen, bei dem die Menschen selbstverständlich Angebote in beiden Ländern nutzen, sei es beim Einkauf, der Arbeitsstelle oder der Kultur. Mit einem leistungsfähigen City-nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen in alle Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, ab Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem ÖPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Die spätmittelalterliche Regentin Elisabeth von Nassau-Saarbrücken schuf hier mit der Nachdichtung französischer Heldengedichte die ersten deutschen Prosaromane. Heute bieten das renommierte saarländische Staatstheater Opern, Schauspiel und Ballett der Spitzenklasse, Moderne Kunst ist im Saarland Museum zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum, das Museum für Vor- und Frühgeschichte sowie ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste Film-Festival für den deutschsprachigen Regienachwuchs, der "Max Ophüls Preis", sowie das einzige deutsch-französische Festival für Bühnenkunst, die "perspectives".
Saarbrücken lockt als Einkaufsstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone oder den historischen, malerischen Gassen rund um den St. Johanner Markt herrlich shoppen. In der Nähe des Bahnhofs entsteht unter Einbindung der ehem. preußischen Bergwerksdirektion ein neues Einkaufszentrum. Bei gutem Wetter pulsiert hier das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen Restaurants. Besonders "der Markt" mit seinen Cafés ist bei Sonnenschein der Treffpunkt der ganzen Region
Diese urbanen Qualitäten sind in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. Der Ludwigspark, eine untergegangene spätbarocke Sommerresidenz, lädt zur Spurensuche vergangener Lustbarkeiten ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 65 Prozent ist Saarbrücken eine der grünsten Großstädte Deutschlands. Umgeben ist die Stadt zudem von idyllischen Weihern, Feldern und Wiesen

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