Ein- bis Zweifamilienhaus im gepflegten Zustand

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Einfamilienhaus sucht neue Familie!!

Seltenes, sehr ruhiges Sackgassengrundstück in bester Lage von Büchenbronn. Das freistehende EFH wurde 1981 als Weber-Fertighaus errichtet. Die untere Wohnebene verfügt über ca. 109 qm. Die Wohnfläche der eigenständig nutzbaren Wohnung im Dachgeschoss
beträgt ca. 63 qm.

Folgende Renovierungsarbeiten wurden gerade fertiggestellt:

Fassade und Fenster wurden gestrichen, die Fenster sind Dreifach verglast!
Dachfenster komplett ausgetauscht (Velux)
Alle Bäder und WC´s erneuert: Wände glatt gespachtelt und weis gestrichen.
Böden neu gefliest mit großformatigen Fliesen (City Grau) modern.
neue Waschbecken und WC´s.
Beide Küchen, Diele: Wände glatt gespachtelt und weis gestrichen.,
Böden mit großformatigen Fliesen gefliest (City Grau).
Im DG: Wände in den Zimmern tapeziert und weis gestrichen,
die Böden wurden mit Laminat (Ahorn) verlegt.
Im EG: wurde ein Fertigparkett verlegt und die Wände neu Tapeziert und weis gestrichen.

Elektro: es wurden FI Schalter eingebaut
Neue SAT Anlage mit HD. Empfang.

Ausstattung

2 Bäder, 2 Gäste WC`s, sowie 2 Küchen, Kachelofen mit Holzheizung als Ergänzung zur Ölheizung.
Der Kessel der Ölheizung wurde 2003, der Brenner 2013 erneuert. Vor der Garage befindet sich ein großzügiger,
überdachter Stellplatz.

Lage

Südlich von Pforzheim, auf einem nördlichen Ausläufer des Schwarzwaldes, liegt zwischen den Flüssen Enz und Nagold der Stadtteil Büchenbronn. Wenige Minuten entfernt befindet sich der viel besuchte Herrmannsee. Vom Aussichtsturm auf dem 610 m hohen Eichberg, dem höchsten Punkt der Gemarkung, bietet sich ein einzigartiger Rundblick. Büchenbronn war bis 1973 eine selbstständige Gemeinde und hat daher eine eigene Ortsverwaltung. Im Zuge der Gemeindereform wurde der Ort am 1. Januar 1974 in die Stadt Pforzheim eingemeindet. Büchenbronn gehört zu den beliebtesten Wohngebieten Pforzheims und zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur und die gute Anbindung nach Pforzheim aus.
Büchenbronn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (Bäcker, Metzger, Ärzte, Supermarkt, Banken, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, privates Gymnasium etc.).

Sonstige Angaben

Hinweis
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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.