Etagenwohnung, in der Nähe des Saarbrücker Schloßes, hier stimmt der Preis

Zimmer 2

Etagenwohnung, in der Nähe des Saarbrücker-Schloßes, hier stimmt der Preis

Das Objekt, indem sich die Etagenwohnung befindet, ist ein Altbau aus dem Jahr 1962. Das Zweifamilienhaus beherbergt auch eine kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Haus liegt direkt in Alt-Saarbrücken, ganz in der Nähe des schönen Saarbrücker Schlosses. Die typische Altstadtbauwohnung geht mit der Zeit und bietet Ihnen als Bonbon die bereits installierten und heute so wichtigen Anschlüsse an das aktuelle Geschehen (Kabelanschluss). Die Wohnung verfügt sowohl über einen digitalen Kabelanschluss, mit dem man bereits jetzt schon über 100 digitalisierte Fernsehprogramme empfangen kann, aber auch das Telefonieren ist hier, aus einer Hand, möglich. Der Zugang in das Internet ist bereits für Sie vorgesehen, der Kabeldigitalanschluss bietet Ihnen einen schnellen Zugriff auf das World Wide Web. Die in allen Wohneinheiten installierte Zentralheizung gewährleistet Ihnen in der kalten Winterzeit gemütliche Stunden in dieser Wohnung, die zentrale Gasversorgung gewährleistet Ihnen eine unproblematische Versorgung. Zudem tragen die großen, Holz-Iso-Fenster und die zeitgemäße und neue Dachisolierung zur Reduzierung der heute immer mehr ins Gewicht fallenden Heizkosten bei. Bei anstehenden Fragen oder Reparaturen wendet man sich an die zentrale Hausverwaltung, die in unmittelbarer Nähe ist. Kleine und schnelle Wege sind hier angesagt. Anfallende Arbeiten rund um das Haus werden durch Hausmeisterdienste schnelle, gut und einfach gelöst. Die Wohnung ist komplett renoviert und bezugsfertig, sodass Sie die Wohnung bei "gefallen" sofort beziehen können. Den Vermietern ist ein gutes Verhältnis zwischen den Mietpartien wichtig. Sie können sich also sicher sein, dass gutes Einvernehmen gewünscht ist.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie erfolgreich. Wir garantieren eine seriöse und professionelle Abwicklung. Rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68 und informieren Sie sich!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Ausstattung

Die neu gestaltete ca. 64 m² große Wohnung ist komplett mit neuem hellen Laminatfußboden in schöner und freundlicher Buchenoptik ausgelegt. Die Etagenwohnung verfügt über neuwertige Holz-Iso-Fenster deren Wärmedämmwert wie auch die Schallisolierung besonders gut und komfortabel ist bzw. sind (auf Höhe der Zeit). Beide Wohnräume sind hell und angenehm hergerichtet, so dass ein Umzug ohne weitere Renovierungsarbeiten von sofort statten gehen kann. In der großzügigen Wohnküche befindet sich eine teilweise eingerichtete Einbauküche (kann kostenlos genutzt werden) mit vielen Schränken, sowie auch mit einer kleinen separaten Abstellkammer (Hauswirtschaftsraum). Diese garantieren Ihnen genügend Stauraum bzw. Platz um die Versorgung bzw. Kochen von Ihnen/Ihrer Familie sicher zu stellen. Auch ist zu erwähnen, dass die Küche so groß bemessen ist, das ein Tisch mit ca. 4 - 6 Personen leicht untergebracht werden kann. Das sehr helle Badezimmer verfügt neben einem großen Fenster, dass nicht nur Garant für viel Tageslicht sondern auch eine dementsprechende Luftzufuhr ist damit gewährleistet, über ein WC, eine große Badewanne und ein Waschbecken. Auch kann man hier eine Waschmaschine bequem unterbringen. Die Diele bzw. der Flur ist so angeordnet, dass jedes der Zimmer (Küche und auch Badezimmer) von hier begehbar ist. Abgesehen davon ist die Diele - Flur so groß und angenehm bemessen, dass sie in als echten Wohnraum mit einbezogen werden kann und auch darf. Ein großer Dielenschrank, eine Garderobe oder vieles andere findet hier bequem Platz. Die freundliche und angenehme Wohnatmosphäre wird sicherlich durch die Lage der Wohnung weiterhin bestärkt. Im gesamten ist die Wohnung, bezogen auf den Preis, sehr gut ausgestattet und kann sofort ohne weitere Renovierung bezogen werden.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Lage

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Haus wurde in den Sechziger Jahren gebaut und ist von Baubeginn an im Besitz des gleichen Eigentümers. Die Wohnung befindet sich direkt an der Ecke der bekannten Ludwigskirche in Saarbrücken. Die Ludwigskirche, erbaut von dem weltberühmten Architekten "Friedrich Stengel", ist das "geheime" Wahrzeichen von Saarbrücken. Jeden Samstag verwandelt sich der Ludwigsplatz in einen der letzten Originalmärkten von Saarbrücken, wo alle Waren frisch direkt vom Anbieter (Bauer, Bäcker, Gärtner, usw.) angeboten werden. Gut sortiert und besonders frisch ist hier das Motto. Hier bekommt man alles für den täglichen Bedarf, was man die Woche über braucht. Gerne genutzt wird nicht nur von den Marktbenutzern, sondern auch von Touristen die Außenbestuhlung der gemütlichen Kneipe ("Der feuchte Ludwig") unmittelbar an der Ludwigskirche, wo man nach dem Einkauf oder bei einer Sightseeingtour mit einer Tasse Kaffee genießend abschließen kann. Saarbrücken bietet als Landeshauptstadt viele interessante Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten. Wie z. B. Theater, Museen, Congresse, diverse Messen, Konzerte, Kinos und viele mehr. Die Wohnung ist ca. 10 Minuten zu Fuß von dem berühmten St. Johanner Markt entfernt, wo man all seine Einkäufe erledigen kann. Auch Bus- und Bahnverbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Saarbahn bringt Sie innerhalb weniger Minuten in das nahegelegene Frankreich, wo man sich einen schönen, gemütlichen Nachmittag machen kann. Frankreich bietet ebenfalls wie Saarbrücken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und vieles mehr. Im Sommer wie im Winter finden in Saarbrücken viele Attraktionen statt, wie z. B. das Saarspektakel, dass von mehreren tausend Menschen besucht wird, Straßentheatertage, und das berühmte Altstadtfest. In der Adventszeit stimmt Sie der Saarbrücker Weihnachtsmarkt auf eine frohe Weihnachtszeit ein.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Sonstige Angaben

Saarbrücken
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen umfassenden, grenzenlosen Ballungsraumes zwischen den zwei größten Volkswirtschaften der EU. Saarbrücken ist ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Saarlandes. Die überschaubare Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Gastronomie, Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair - die Kunst, in der französischsten Stadt Deutschlands die schönen Seiten des Lebens zu genießen.
Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Barockbaumeister Friedrich Joachim Stengel hat wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens - Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt - sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Gegenüber der barocken Schlossanlage hat das Bürgertum der Gründerzeit seine architektonischen Spuren hinterlassen. Besonders eindrucksvoll ist das neugotische, von Georg von Hauberrisser erbaute Rathaus St. Johann mit seinem über 50 Meter hohen Turm
Saarbrücken ist der Wirtschaftsstandort der Region. Große Industrieunternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz, die ihren Erfolg auf traditionell gut ausgebildete und flexible Arbeitnehmer stützen können. Die kurzen Wege zu den Entscheidungsträgern im Rathaus und den Landesbehörden sind ein klarer Standortvorteil. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz (DFKI) oder den zwei Max-Planck-Instituten für Informatik neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Softwaresysteme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Die Region Saarbrücken hat die Grenze längst überwunden und ist zu einem gemeinsamen Großraum zusammengewachsen, bei dem die Menschen selbstverständlich Angebote in beiden Ländern nutzen, sei es beim Einkauf, der Arbeitsstelle oder der Kultur. Mit einem leistungsfähigen City-nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen in alle Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, seit Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem ÖPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Die spätmittelalterliche Regentin Elisabeth von Nassau-Saarbrücken schuf hier mit der Nachdichtung französischer Heldengedichte die ersten deutschen Prosaromane. Heute bieten das renommierte saarländische Staatstheater Opern, Schauspiel und Ballett der Spitzenklasse, Moderne Kunst ist im Saarland Museum zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum, das Museum für Vor- und Frühgeschichte sowie ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste Film-Festival für den deutschsprachigen Regienachwuchs, der "Max Ophüls Preis", sowie das einzige deutsch-französische Festival für Bühnenkunst, die "perspectives".
Saarbrücken lockt als Einkaufsstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone oder den historischen, malerischen Gassen rund um den St. Johanner Markt herrlich shoppen. In der Nähe des Bahnhofs entsteht unter Einbindung der ehem. preußischen Bergwerksdirektion ein neues Einkaufszentrum. Bei gutem Wetter pulsiert hier das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen Restaurants. Besonders "der Markt" mit seinen Cafés ist bei Sonnenschein der Treffpunkt der ganzen Region
Diese urbanen Qualitäten sind in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. Der Ludwigspark, eine untergegangene spätbarocke Sommerresidenz, lädt zur Spurensuche vergangener Lustbarkeiten ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 65 Prozent ist Saarbrücken eine der grünsten Großstädte Deutschlands. Umgeben ist die Stadt zudem von idyllischen Weihern, Feldern und Wiesen

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Provision: 2,38 MM