Zentrales wohnen, ganz in der Nähe des beliebten Saarbrücker-Stadens

Erker

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Zentrales wohnen, ganz in der Nähe des beliebten Saarbrücker-Stadens

Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen echten attraktiven "Glücksgriff". Eine Altbauwohnung mit neuem Parkettboden, neuem Badezimmer mit großer Rundbadewanne und vieles mehr. Die Wohnung befindet sich in einem renoviertem und besonders gepflegtem Altbau (Baujahr: 1907) inmitten des beliebten Saarbrücker Stadtviertels " St. Johann "ganz in der Nähe des besonders begehrten St. Johanner Marktes und des Naherholungsgebietes "Saarbrücker Stadens". Das Haus wird derzeit von ca. 8 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss genutzt. Hier findet sowohl groß als auch klein viele Möglichkeiten dem täglichen einerlei" zu entkommen. Sehr zentral und dennoch ruhig in einer beliebten Straße bzw. Wohnviertel gelegen. Der Eigentümer sorgt regelmäßig und sehr aufwendig für die Erhaltung und Modernisierung des Hauses. Eine echte Vollholztür als Haustür, eine Treppenhaus neu ausgelegt mit Marmorplatten, alte Fliesen im Eingangsbereich, all das und noch viel mehr werden Ihnen helfen dieses Objekt zu lieben bzw. sich dafür zu entscheiden. Bitte beachten Sie die extrem angenehme und zentrale Lage dieser gut geschnittenen Stadtwohnung, die sich im ersten Obergeschoss des Miethauses befindet. Im Kellergeschoss des Altbau-Hauses haben Sie die Möglichkeit der Unterbringung diverser Dinge und zwar in dem zu der Wohnung gehörendem Kellerraum. Des weiteren finden Sie ausreichend Anwohnerparkplätze unmittelbar vor dem Mietobjekt bzw. in den umliegenden Seitenstraßen; es besteht aber auch die Möglichkeit in den angrenzenden Häusern eventuell einen Garagenstellplatz anzumieten. Durch die sehr zentrale Lage bieten sich Ihnen eine sehr große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarf (Rewe, Norma, Post, Sparkassen und diverse Banken, Bäcker, Friseur, Aldi, Lidl usw.) alle diese Geschäfte können Sie gemütlich ohne Auto erreichen.

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Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Ausstattung

Die große und lichtdurchflutete Altbauwohnung ist gut bzw. teilweise auch sehr gut ausgestattet. Der neue und hochwertige Parkettboden, der in der ganzen Wohnung ausgelegt ist, wird sicher dazu beitragen, dass Sie nie mehr etwas anderes als Bodenbelag in einer Wohnung akzeptieren werden. Der Parkettboden sieht nicht nur spitzenmäßig aus, auch ist der (Wohlfühlfaktor) unumstritten ein echter Pluspunkt dieser tollen Wohnung. Die Küche ist mit einem PVC-Bodenbelag ausgelegt, was in diesem Bereich ebenso praktisch wie auch sinnvoll ist. Ein in der Wohnung befindlicher Kabelanschluss ist genauso Standard wie ein, wenn erwünscht, Vorhandener DSL Anschluss. Die gesamte Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigen Holzisofenstern die sowohl die Heizkosten auf ein Minimum reduzieren auch ist der durchaus erträgliche Lärmpegel der Stadt auf einen kaum wahrzunehmenden Pegel gesenkt. Das große, helle und neu gestaltete Badezimmer (siehe Bilder) werden Sie in dieser Preisklasse wohl kein zweites mal vorfinden. Das Badezimmer verfügt neben einer riesigen Rundbadewanne auch über ein WC, Bidet, ein Waschbecken und ein großes Fenster das nicht nur genügend Tageslicht in das Badezimmer einbringen lässt auch ist so eine gute Belüftung des Badezimmers kein Problem. Der vor dem Badezimmer angebrachte Vorraum ist ein riesen Vorteil, da Sie hier die Möglichkeit haben einen begehbaren Kleiderschrank direkt vor dem Badezimmer zu integrieren bzw. sich so entsprechend einzurichten. Ein Gäste WC mit Fenster ist hier auch Standard. Der ausreichend große Balkon mit Blick in den Innenhof bietet nicht nur genügend Platz für in den Sommerlichenabendstunden gemütlich etwas zu essen und zu trinken, auch ist die durch die Ausrichtung angenehme Ruhe ein weiterer Vorteil dieser tollen Wohnung. Der riesige Wohnbereich ähnelnd wohl eher einem Ballsaal, aufgeteilt durch einen einmalig schönen Rundbogen in zwei Bereiche und den traumhaft schönen Stuck an der Decke unterstrichen durch den großen lichtdurchfluteten Erker ist hier eine echte Traumwohnung für (Altbau-Fans) gefunden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Gerne ist der Vermieter mit Finaziellen Mittel bereit sich an den anfallenden Malerarbeiten, z. B. in der Küche, zu beteiligen.

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Lage

Diese barrierefreie Wohnung liegt im Herzen der Landes- und Universitätshauptstadt Saarbrücken, in einer sehr ruhigen Sackgasse. In dieser familienfreundlichen Umgebung können Familien, ob mit oder ohne Kinder, alle Vorzüge auskosten die diese Lage mit sich bringt. Außerordentlich beeindruckend ist die kulturelle Seite, denn das Saarbrücker Kunst Museum mit der Musikhochschule und dem historischen Staatstheater befinden sich gleich um die Ecke. Lassen sie sich von den zahlreich vorhanden und besonders Einzigartigen, liebenswerten und unverwechselbaren Bauwerken aus der Barock- und Jugendstilzeit verzaubern. Der Stadtteil besticht durch Bauwerke, die der Stadt einen ganz besonderen Flair verleihen. Das restaurierte Schloss mit den einzigartigen freigelegten Kasematten, die in nur ca. acht Gehminuten zu erreichen sind, beweisen sich als große Sehenswürdigkeiten und versetzt mit Sicherheit alle ins Staunen. Die Altbauwohnung ist in unmittelbarer Reichweite des sehr beliebten Saarbrücker-Stadens an dem Sie gerade in den Sommermonaten den umschmeichelten Charme Saarbrückens spüren. Mit Blick auf das Schloss können sie im beliebtesten Biergarten Saarbrückens wunderschöne Sonnenuntergänge genießen. Zahlreiche Liegewiesen entlang des Stadens laden zum Picknick oder zum Sonnenbaden ein wie z. B. ein kleines Highlight! Potato Island. Auf Potato Island/ also auf der Kartoffelinsel haben Sie den ganzen Sommer über das Gefühl in Urlaub zu sein. Besonders für Familien bietet diese Umgebung viele Möglichkeiten. Natürlich ist für die Bildung von Groß und Klein gesorgt, das Otto-Hahn Gymnasium, das Deutsch-Franzsösische-Gymnasium, das Elite Sport-Gymnasium Rotenbühl und das Willi-Graf-Gymnasium oder die Realschule, sowie auch die erweiterte Realschule Bruchwiese sind alle mit einem kleinen Fußweg (ca. 5 bis 10 Minuten) zu erreichen. Selbstverständlich befinden sich auch eine große Anzahl von Kindertagesstätten und Grundschulen in fußläufiger Umgebung. Alle Einkäufe können Sie bequem in Geschäften des täglichen Bedarfs (Drogerie Märkte, Bäckereien und Fleischereien) erledigen. Auch Apotheken, diverse Ärzte, Banken usw. werden Sie in unmittelbarer Umgebung finden. Auch das benachbarte Frankreich erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten besonders bequem mit der Saarbahn und können sich von der französischen Kultur verzaubern lassen.

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Sonstige Angaben

Saarbrücken
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen umfassenden, grenzenlosen Ballungsraumes zwischen den zwei größten Volkswirtschaften der EU. Saarbrücken ist ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Saarlandes. Die überschaubare Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Gastronomie, Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair - die Kunst, in der französischsten Stadt Deutschlands die schönen Seiten des Lebens zu genießen.
Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Barockbaumeister Friedrich Joachim Stengel hat wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens - Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt - sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Gegenüber der barocken Schlossanlage hat das Bürgertum der Gründerzeit seine architektonischen Spuren hinterlassen. Besonders eindrucksvoll ist das neugotische, von Georg von Hauberrisser erbaute Rathaus St. Johann mit seinem über 50 Meter hohen Turm
Saarbrücken ist der Wirtschaftsstandort der Region. Große Industrieunternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz, die ihren Erfolg auf traditionell gut ausgebildete und flexible Arbeitnehmer stützen können. Die kurzen Wege zu den Entscheidungsträgern im Rathaus und den Landesbehörden sind ein klarer Standortvorteil. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz (DFKI) oder den zwei Max-Planck-Instituten für Informatik neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Softwaresysteme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Die Region Saarbrücken hat die Grenze längst überwunden und ist zu einem gemeinsamen Großraum zusammengewachsen, bei dem die Menschen selbstverständlich Angebote in beiden Ländern nutzen, sei es beim Einkauf, der Arbeitsstelle oder der Kultur. Mit einem leistungsfähigen City-nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen in alle Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, seit Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem ÖPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Die spätmittelalterliche Regentin Elisabeth von Nassau-Saarbrücken schuf hier mit der Nachdichtung französischer Heldengedichte die ersten deutschen Prosaromane. Heute bieten das renommierte saarländische Staatstheater Opern, Schauspiel und Ballett der Spitzenklasse, Moderne Kunst ist im Saarland Museum zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum, das Museum für Vor- und Frühgeschichte sowie ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste Film-Festival für den deutschsprachigen Regienachwuchs, der "Max Ophüls Preis", sowie das einzige deutsch-französische Festival für Bühnenkunst, die "perspectives".
Saarbrücken lockt als Einkaufsstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone oder den historischen, malerischen Gassen rund um den St. Johanner Markt herrlich shoppen. In der Nähe des Bahnhofs entsteht unter Einbindung der ehem. preußischen Bergwerksdirektion ein neues Einkaufszentrum. Bei gutem Wetter pulsiert hier das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen Restaurants. Besonders "der Markt" mit seinen Cafés ist bei Sonnenschein der Treffpunkt der ganzen Region
Diese urbanen Qualitäten sind in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. Der Ludwigspark, eine untergegangene spätbarocke Sommerresidenz, lädt zur Spurensuche vergangener Lustbarkeiten ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 65 Prozent ist Saarbrücken eine der grünsten Großstädte Deutschlands. Umgeben ist die Stadt zudem von idyllischen Weihern, Feldern und Wiesen

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