Wohnung im 3. Stock. Hier bekommen Sie mehr Sonnenschein. Und der Blick an schönen Tagen ist unbezahlbar

Ein Altbau aus dem Jahre 1906 renoviert und restauriert und Ihnen als Mieter somit zugänglich gemacht. Bei diesem sehr schönen Altbau handelt es sich um eine Liegenschaft mit ca. acht Einheiten. Der zu dem Haus gehörende Innenhof bietet Platz für vier Garagen und vier PKW-Stellplätze. Die Mieter des Hauses wohnen alle schon geraume Zeit dort, sodass für Sie die Gewissheit herrscht "Hier fühlt man sich wohl". Das Mehrfamilienhaus bietet alle Vorzüge eines echten Altbaues auf. Ein Anschluss an das digitale Kabelnetz ist ebenso selbstverständlich, wie der Zugang zu DSL! Da die Liegenschaft von den Eigentümern selbst verwaltet wird ist eine besonderes geringe Nebenkostenbelastung für die Mieter gewährleistet und somit ein weiter Grund für Sie sich diese Wohnung zu sichern. Das Treppenhaus das Sie auf Ihrem Weg zu Ihrer neuen Wohnung begleitet ist ein echte und gut erhaltenes Holztreppenhaus aus dem Ursprungsbaujahr, besonders die einzigartige und sehr schöne Bleiverglasung im Treppenhaus ist ein echter "Hingucker". Es ist halt etwas Besonderes in einem solchen Altbau wohnen zu dürfen. Ein im Keller befindlicher und eigens für die Wohnung eingeteilter Kellerverschlag gehört auch noch zu der Wohnung dazu.

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Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

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Ausstattung

Die gemütliche Altbauwohnung verfügt über eine sehr gelungene Aufteilung bzw. Anordnung der Zimmer, was bei Entwurf des Grundrisses sehr gut mit berücksichtigt worden ist. Eine optimale Ausnutzung von Raum und Einteilung sind hier durchdacht zusammen gekommen und professionell umgesetzt worden. Die neuen Holzisofenster sind nicht nur für Sie eine Sicherheit auch in den Wintermonaten sparsam mit den Heizkosten umgehen zu dürfen, auch ist die zusätzliche Schallisolierung ein angenehmer Nebeneffekt dieser Einbauten. Wie Sie auf den Bildern ersehen können, sind die Fenster auch so groß in die einzelnen Zimmern eingebracht worden, um eine maximale Einbringung des angenehmen Sonnenlichtes hier mit einfliesen zu lassen. Alle in der Wohnung befindlichen Böden sind alte und sehr gut erhaltene Holzdiehlenböden, die ein einzigartiges und sehr angenehmes Wohnerlebniss Ihnen vermitteln werden. Durch die tolle und auch beeindruckende Höhe der Raume ist eine echte Aufwertung dieser Wohnung zu spüren, sie werden sich das Gefühl haben sich in einer viel größeren Wohnung aufzuhalten und werden sicherlich hiervon nur schwer trennen können. Die in dem Objekt befindliche Zentralheizung, wird über das Saarbrücker Fernwärmenetz gespeist, was für Sie eine Garant in den Punkten Wartung, Zuverlässigkeit und selbstverständlich werden Sie hierdurch immer kostengünstig mit dem Wärmedirekt-Service abgerechnet. Genauer geht es nicht. Der durchaus großzügig gehaltene Flur oder Diele erlaubt diesen als Einbezug zum echten Wohnraum, der auch sehr sinnvoll genutzt werden kann. Ob es die Unterbringung der Garderobe ist, ein Schuhregal oder einfach ein anderes Möbelstück dieser Bereich ist ebenso nützlich wie auch praktisch. Der mit viel Liebe zum Detail angebrachte Stuck an der Decke ist nur eines von den unzähligen weiteren Details, die Sie bestärken werden, diese Wohnung anzumieten. Das angenehm wirkende Badezimmer ist neben einem Waschbecken mit einem WC und einer Dusche ausgestattet. Ein in die Wand eingelassener Schrank setzt die kleinen schönen und interessanten Details dieser Wohnung fort. Die Küche verfügt ebenfalls über ein großes Fenster, dass Sie auch hier mit genügend Tageslicht versorgen wird. Eine Klingelanlage ist, obwohl es ein Altbau ist, vorhanden und auf dem neusten Stand der Technik.

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Lage

Der wunderschöne und beeindruckende Altbau, in dem sich die Wohnung befindet, liegt am Rand des Nauwieser-Viertel in Saarbrücken, in dem Stadtteil "St. Johann". Ganz in der Nähe des Saarbrücker "Stadens" bzw. des begehrten und pulsierenden St. Johanner Marktes. Die Innenstadt (z. B. Karstadt) erreichen Sie in nur 4 Minuten zu Fuß. Daher können Sie von dieser Wohnung aus alle Geschäfte, die Sie in Saarbrücken vorfinden äußerst bequem ohne Auto und lästige Parkplatzsuche erreichen. Die Universität der Landeshauptstadt erreichen Sie über die öffentlichen Verkehrsmittel innerhalb einer kurzen Fahrzeit von ca. 10 Minuten und das in aller Ruhe und völlig ohne Hektik. Die in unmittelbarer Nähe angrenzende Bismarkbrücke ermöglicht Ihnen eine ebenso schnelle wie praktikabel Anbindung zu der A 620. Der Hauptbahnhof von Saarbrücken ist mithilfe der Saarbrücker Saarbahn in nur 3 Minuten zu erreichen. Das Nauwieser-Viertel Viertel grenzt direkt an das Haus sodass die Liebhaber dieser "Szene" voll auf Ihre Kosten kommen werden und diese Lage lieben und zu schätzen lernen werden. Da das Haus allerdings in dem Verkehrsberuhigten Teil der Mainzerstr. liegt ist ein sehr ruhiges Wohnen garantiert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung und daher sehr schnell zu erreichen, wie selbstverständlich auch sämtliche Ärzte und Behörden die durch die Nähe zur Stadt sehr gut erreichbar für Sie sind. Freunde der Kunst kommen ebenso auf ihre Kosten, da sich das Staatstheater in unmittelbarer Nähe befindet (nur ca. 500 Meter entfernt), sowie auch das Museum "Moderne Galerie" (nur ca. 100 Meter entfernt). Diese Lage verspricht ein zentrales bzw. citynahes Wohnen in einzigartig zentraler Lage, trotzdem erstaunlich ruhig und das in einem Altbau aus dem Jahre 1906.

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Sonstige Angaben

Saarbrücken
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen umfassenden, grenzenlosen Ballungsraumes zwischen den zwei größten Volkswirtschaften der EU. Saarbrücken ist ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Saarlandes. Die überschaubare Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Gastronomie, Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair - die Kunst, in der französischsten Stadt Deutschlands die schönen Seiten des Lebens zu genießen.
Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Barockbaumeister Friedrich Joachim Stengel hat wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens - Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt - sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Gegenüber der barocken Schlossanlage hat das Bürgertum der Gründerzeit seine architektonischen Spuren hinterlassen. Besonders eindrucksvoll ist das neugotische, von Georg von Hauberrisser erbaute Rathaus St. Johann mit seinem über 50 Meter hohen Turm
Saarbrücken ist der Wirtschaftsstandort der Region. Große Industrieunternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz, die ihren Erfolg auf traditionell gut ausgebildete und flexible Arbeitnehmer stützen können. Die kurzen Wege zu den Entscheidungsträgern im Rathaus und den Landesbehörden sind ein klarer Standortvorteil. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz (DFKI) oder den zwei Max-Planck-Instituten für Informatik neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Softwaresysteme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Die Region Saarbrücken hat die Grenze längst überwunden und ist zu einem gemeinsamen Großraum zusammengewachsen, bei dem die Menschen selbstverständlich Angebote in beiden Ländern nutzen, sei es beim Einkauf, der Arbeitsstelle oder der Kultur. Mit einem leistungsfähigen City-nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen in alle Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, seit Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem ÖPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Die spätmittelalterliche Regentin Elisabeth von Nassau-Saarbrücken schuf hier mit der Nachdichtung französischer Heldengedichte die ersten deutschen Prosaromane. Heute bieten das renommierte saarländische Staatstheater Opern, Schauspiel und Ballett der Spitzenklasse, Moderne Kunst ist im Saarland Museum zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum, das Museum für Vor- und Frühgeschichte sowie ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste Film-Festival für den deutschsprachigen Regienachwuchs, der "Max Ophüls Preis", sowie das einzige deutsch-französische Festival für Bühnenkunst, die "perspectives".
Saarbrücken lockt als Einkaufsstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone oder den historischen, malerischen Gassen rund um den St. Johanner Markt herrlich shoppen. In der Nähe des Bahnhofs entsteht unter Einbindung der ehem. preußischen Bergwerksdirektion ein neues Einkaufszentrum. Bei gutem Wetter pulsiert hier das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen Restaurants. Besonders "der Markt" mit seinen Cafés ist bei Sonnenschein der Treffpunkt der ganzen Region
Diese urbanen Qualitäten sind in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. Der Ludwigspark, eine untergegangene spätbarocke Sommerresidenz, lädt zur Spurensuche vergangener Lustbarkeiten ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 65 Prozent ist Saarbrücken eine der grünsten Großstädte Deutschlands. Umgeben ist die Stadt zudem von idyllischen Weihern, Feldern und Wiesen

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