GLOBAL IMMOBILIEN - Toprenoviertes EFH in Toplage !!!

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1960 wurde dieses schmuke Einfamilienhaus erbaut und 2003 komplett renoviert. Es hat keinerlei Mängel aufzuweisen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, das Bad mit Dusche/WC, die Küche mit offenem Wohn- Essbereich und Übergang zum großen hellen Wintergarten.

Über die Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Dort befindet sich ein Kinderzimmer, ein Bad mit Whirlpool und ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.

Im trockenem Keller befindet sich die Erdgasheizung, ein Waschraum für Waschmaschine und Trockner.

Im Garten ist eine große steinerne Terrasse mit gemauertem Grill für laue Sommernächte angelegt.

Dieses wunderbare Haus ist seinen Preis in aller Hinsicht wert!

Für Fragen steht Ihnen Matthias Winklhofer gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Das Objekt ist ausgestattet mit:
- einem riesigen und hellen Wintergarten
- Moderne Küche
- 2 wunderschönen Bädern
- Whirlpool und Dusche
- kleiner Balkon
- große Terrasse mit gemauertem Grill im Garten

Lage

Dieses Objekt ist sehr zentral gelegen. In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte (Lidl,Netto), Bäckerei, Metzgerei, Ärzte und Banken.
In umittelbarer Nähe befindet sich das Kreiskrankenhaus und der belebte Marktplatz.
Wenige Meter von Haus entfernt, liegt ein Spielplatz für Kinder.
Rotthalmünster ist verwöhnt von Natur und Geschichte: Der historische Markt mit seinen schmucken Bürgerhausfassaden liegt eingebettet in eine stimmungsvolle Hügellandschaft zwischen Rott und Inn, ideal als Ziel für Ausflüge oder Kur- und Urlaubsaufenthalte, aber auch als angenehmes Wohngebiet und Arbeitsumfeld. Mittendrin: Thermen, Golfen und Naturerlebnis... Zahlreiche attraktive örtliche Einrichtungen hat Rotthalmünster zu bieten und darüber hinaus durch seine Lage mitten im niederbayerischen Bäderdreieck kurze Wege zu den Thermalbädern und Freizeiteinrichtungen der Kurorte. Mit dem Beckenbauer Golf Course und dem Mercedes-Benz Golf Course befinden sich zudem zwei vom Weltklassegolfer Bernhard Langer entworfene Top-Golfplätze auf dem Gemeindegebiet und voll dabei: Lebensfreude, gewachsene Substanz und vitale Tradition. Trotz seiner zentralen Lage hat sich der Ort die Natürlichkeit und Ursprünglichkeit des Rottals erhalten und kann zusätzlich auf einen hohen Freizeitwert verweisen. Besonders hervorzuheben sind historisch geprägte Veranstaltungen wie das historische Marktfest oder das alljährliche Faschingstreiben.

Provision: 3,57 % inkl.ges.MwSt.