Große renovierte Altbauwohung im Zentrum von Saarbrücken

Ess- und Wohnbereich

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Große renovierte Altbauwohung im Zentrum von Saarbrücken

Die geräumige Altbauwohnung ist mit einem wunderschönen, echten und auch original altem Holz-Diehlen-Fußboden ausgelegt --ohne Mängel und neu renoviert--. Die Zimmer sind alle sehr großzügig in Raum und Höhe. Die Küche wurde neu gefliest und hat auch einen neuen Fliesenspiegel erhalten. Hier ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorgesehen. Die große Wohnung verfügt über zwei gleichgroße Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das dritte Zimmer ist besonderes groß und eignet sich daher bestens als Wohnbereich. Bei den Türen handelt es sich noch um die original alten Holztüren bzw. Holzzargen. Ein weiteres "Highlight" ist der auf den Decken angebrachte Stuck. Das große neuwertige Wannenbad verfügt über eine große Badewanne, ein Waschbecken und ein WC und ein Fenster. Der sehr großzügig gehaltene Flur (Diele) erlaubt eine Einbeziehung als "echten" großen Wohnbereich. Die Wohnung ist in einem Spitzen-Zustand und kann als besonders gut gepflegt bezeichnet werden. Die Wohnung ist mit besonders guten und neuwertigen Isolierfenstern ausgestattet, sodass ein sehr ruhiges und besonders angenehmes Wohnen gewährleistet ist.

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Ausstattung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen sehr gepflegten und zentral gelegenen Altbau. Das Mehrfamilienhaus verfügt über neun Wohneinheiten. Das Objekt verfügt über sowohl wärme- als auch schallisolierte Fenster und alle Fenster sind mit eigenen Rollläden versehen. Eine Anschluss an das moderne Saarbrücker Fernwärmenetz und die damit verbundene Zentralheizung wird Sie in der kalten Jahreszeit kostengünstig und zuverlässig mit Wärme versorgen. Die Liegenschaft bietet Ihnen ein eigenes, großes Kellerabteil. Hier hat jeder Mieter seinen eigenen Platz zugeteilt. Im, eigens zu dem Haus gehörendem Innenhof, sind die Mülltonnen abgestellt und für Ihr Fahrrad sind eigens dafür angebrachte Fahrradständer montiert. So steht Ihr Fahrrad auch in der Stadt sicher und geschützt. Das großzügige und auch mit Fenstern versehene Treppenhaus (siehe Bilder) wird wöchentlich von einer Reinigungskraft gesäubert, der hierdurch anfallende Betrag ist in den Nebenkosten schon enthalten! Durch unsere Jahrelange Betreuung, der Vermietung, in dieser Liegenschaft ist eine angenehme und nette Hausgemeinschaft garantiert. Hier werden Sie sich sicher sehr wohl fühlen. Wie Sie auf den zahlreichen Bildern erkennen können ist auch der Innenbereich des Hauses in einem guten denkmalgeschütztem Zustand und verleiht dem Haus bzw. der Altbauwohnung ein ganz besonderes "Flair". Ein im Haus vorhandener Kabelanschluss erlaubt Ihnen den Empfang einer großen Anzahl von digitalen Fernsehsender und bei Bedarf kann hier auch V-DSL für Ihre schnelle Internetverbindung genutzt werden. Zuletzt ist noch zu erwähnen, dass die Liegenschaft erst vor wenigen Jahren neue moderne Kunststoff-Iso-Fenster erhalten hat.

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Lage

Das denkmalgeschützte Haus in dem sich die Wohnung befindet liegt am Rand des Nauwieserviertels in Saarbrücken St. Johann. Ganz in der Nähe des Saarbrücker "Stadens" bzw. des St. Johanner Marktes. Die Innenstadt (Karstadt) erreichen Sie in nur 4 Minuten zu Fuß. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind in unmittelbarer Umgebung. Die Universität ist über die öffentlichen Verkehrsmittel auch sehr gut zu erreichen. Der Hauptbahnhof von Saarbrücken ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Nauwieser Viertel grenzt direkt (nur 6 Minuten zu Fuß) an das Haus so dass die Liebhaber dieser "Szene" voll auf Ihre Kosten kommen werden und diese Lage lieben und zu schätzen lernen werden. Alle Geschäfte des tägl. Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung und daher sehr schnell zu erreichen, auch sämtliche Ärzte und Behörden sind durch die Nähe zur Stadt sehr gut erreichbar.

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Sonstige Angaben

Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen zählenden Saarlandes, außerdem ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Landes. Die Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair die Kunst, die schönen Seiten des Lebens zu genießen.
Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach.
Wer die Stadt am Fluss heute erkundet, gelangt von der mittelalterlichen Burganlage schnell auf die Spuren des großen Barockbaumeisters Friedrich Joachim Stengel, der wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt hat. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage.
Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz oder dem Max-Planck-Institut neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Systeme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.

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