Helle TOP-3-ZKB auf 98 m² WFL+ 40 m² Südterrasse + KFZ - Stellplatz in sehr gepflegtem 3-Fam.-Haus

- Einfach richtig wohlfühlen u.großzügig wohnen auf 98m²Wfl

- Sehr ruhige sonnige Lage mit 40 m² grosser Südterrasse

- Neuwertige Wohnung in gepflegtem 3 - Familienhaus

Hier in sehr ruhiger und doch zentraler Lage in guter und angenehmer Nachbarschaft fühlen Sie sich bestimmt richtig wohl :

Geniessen Sie diese großzügig geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung auf über 98 m² mit riesiger Südterrasse auf rund 40 m² mit Sonnenmarkise und Ihrem eigenen Gemüsegarten und dem eigenen KFZ-Stellplatz .-
Eine gepflegte Marken-Einbauküche wartet auch schon bereits auf Sie.-
Jeweils geräumiges Bad/Dusche und WC getrennt mit grossem Tageslichtfenster.
Sonnige Wohn-u.-Schlafräume mit schönem Parkettboden und grossen Doppelisolierglasfenstern für niedrige Heizkosten.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs,wie auch Ärzte,Kindergarten,Schule,Banken,Friseur usw. erreichen Sie hier fußläufig bequem von zu hause aus.

Ausstattung

- Helle großzügig geschnittene Wohnung auf ca. 98 m² Wfl.
- Gepflegte Marken-Einbauküche bereits vorhanden
- Herrliche,sonnige Südterrasse auf 40 m² m.Sonnenmarkise
- Eigener Gemüsegarten
- Bad/Dusche/WC getrennt mit grossem Tageslichtfenster
- Schönes Vollholzparkett in Wohn/Schlafräumen
- Wunderschöne Holztüren teils mit Verglasung

Lage

Die Stadt des Parzivaldichters Wolframs von Eschenbach ist staatlich anerkannter Erholungsort,reizvoll im Grünen gelegen und doch bestens an das umgebende Verkehrsnetz(VGN) der Metropolregion Nürnberg angebunden.
Die idyllische ehemalige Deutschordensstadt ist reich bestückt mit sehenswerten und prächtigen Bauten aus der Zeit der Gotik und Renaissance.und von einer beeindruckenden Stadtmauer umgeben.-

Wolframs-Eschenbach ist eingebunden im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN) und bietet beste Voraussetzungen für Pendler :
Die nächst größeren Städte in der Umgebung sind Ansbach (16 KM) und Gunzenhausen (15 KM),mit dem Auto ist Nürnberg in ca. 35 Minuten erreichbar.
Die Autobahn A6 Nürnberg - Heilbronn - Stuttgart ist über die Anschlussstelle Lichtenau/Wolframs-Eschenbach in rund 10 km zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs,Ärzte,Apotheke, Banken,Einkaufsmärkte,Schule,Kindergarten,Spielplätze, Sportvereine und Gastronomie sind vor Ort vorhanden.-
Das Fränkische Seenland mit Brombachsee und Altmühlsee lädt zum Baden,Radfahren und Erholen ein.

Sonstige Angaben

Ihr Immobilienfachberater:
Herr Matthias Kommoss Tel.: 0151 - 166 312 46

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Maklerprovision: 3,57 %inkl. 19% MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme, zahlbar vom Käufer, fällig am Tage der notariellen Beurkundung.

Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Provision: 2,38 Netto-Monatskaltmieten inkl. 19% Mwst.

Objektanbieter

RE/MAX Wohnwelten
Helmplatz 1
90762 Fürth
Telefon: 0911-97922260
Fax: 0911-9792226-20

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