In dem beliebten St.Arnual, mit Gartenbenutzung

In dem beliebten St. Arnual, mit Gartenbenutzung

Bei dem Objekt, indem sich diese altersgerechte Erdgeschosswohnung befindet, ist ein 3 Familienhaus, welches sich in einem sehr guten Allgemeinzustand befindet. Man kann durchaus von einem Altbau im sehr beliebten St. Arnual, einem Ortsteil der Landeshauptstadt Saarbücken. Das Haus liegt nur wenige Fußschritte vom sehr beliebten Saarbrücker Staden entfernt. Das Haus ist seit Bebauung bzw. Erbauung im Besitz derselben Familie, die keine Mühen und Kosten scheut um regelmäßig Modernisierungs- und Erhaltungsarbeiten, sowie Wartungs- und Instandsetzungen durchführen zulassen, sodass für Sie kein Renovierungsstau entstehen kann.
Das unumstrittene Highlight der Immobilie, oder Ihrer zukünftigen Wohnung, ist der sehr schön angelegt und vor allem nicht einsehbare Gartenbereich, der von Ihnen mitgenutzt werden darf bzw. kann. Nennenswert ist, dass der Garten in nächster Zeit mit größter Mühe zu einem einzigartigen Rosengarten mit einem Rosenportal am Eingang geschmückt wird. Die Sitzplätze werden mit der tollen Sitzgarnitur ``Dornröschen`` versehen, auf der Sie romantische und gemütliche Abende verbringen werden können.
Die gesamte Wohnung ist ausgelegt mit einem sehr hochwertigen Parkettboden, der immer wieder viel nachgefragt wird. Des weiteren zeichnet sich die Erdgeschosswohnung durch große helle Zimmer mit vielen hohen Fenstern aus, die viel Licht einstrahlen lassen und die einzelnen Räume mit schönem warmen Tageslicht durchfluten.
Zwei Zimmer der Wohnung sind ineinander übergehend, können aber alle extern und separat betreten werden, des weiteren können sie diese per Schiebetür verschließen.
Die Wohnungsetage besitzt zwei separate Schlafbereiche die alle an einer ruhigen Straße gelegen sind. Vom Badezimmer und der Küche aus bietet Ihnen der verträumte Garten ein fröhliches ``Hallo`` in den frühen Morgenstunden des Erwachens.
Das Badezimmer verfügt über eine extra große Badewanne, über ein WC und über ein Waschbecken. Auch hier werden Sie schöne große Fenster sowie halbhoch geflieste Wände vorfinden.
Der Flur bzw. der Dielenbereich der Wohnung ist groß und geräumig und könnte von Ihnen als eigener Wohnraum bzw. Abstellmöglichkeiten etc. genutzt werden, da sich dieser hierfür sehr gut eignet. Ihren Ideen und Fantasien sind keine Grenzen gesetzt.
Bei der Küche handelt es sich um eine durchaus akzeptable und große Wohnküche, die genügend Platz bietet einen eigenen Küchentisch einzufügen, an dem die ganze Familie zu einem gemütlichen Frühstück platz nehmen kann.
Im Keller kann eine Waschmaschine als auch ein Trockner untergebracht werden. Er bietet natürlich auch genügend Platz um Ihre Wäsche auf einer Leine zu trocknen.

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Ausstattung

Die Wohnung ist mit einem echten hellen Parkettfußboden ausgelegt, der sehr gut erhalten ist und der sich immer wieder einer hohen Nachfrage beliebt. Selbstverständlich sind alle Zimmer mit dem Parkett ausgelegt, wie bei Altbau üblich und verfügen über eine sehr großzügige Raumhöhe, der die einzelnen Zimmer, hell und groß erscheinen lässt. Unterstützt wird die Helligkeit durch große Fenster, die mit warmem sonnigen Tageslicht die Räume durchfluten und somit der Wohnung einen eigenen Charm verleiht. Alle Fenster sind sogenannte Holz-Isolierfenster, sodass ein ruhiges und angenehmes wohnen gewährleistet ist.
Die helle und geräumige Wohnung verfügt über gleich große Zimmer, die als Schlaf-, Kinder-, Wohn-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Natürlich können Sie sich so einrichten, das Sie sich wohlfühlen und Ihrer Fantasie, zu allen Stunden, keine Grenzen gesetzt sind.
Eines der Zimmer ist besonders groß und eignen sich daher bestens als gemütlicher und heller Wohnbereich, damit die ganze Familie Platz findet und Ihr Wohlbefinden somit gewährleistet ist.
Die großzügige Wohnung verfügt über einen großzügig gehaltenen Flur (Diele),der Ihnen eine Einbeziehung als echten Wohnbereich erlaubt. Aber auch hier ist Ihre Kreativität gefragt, der Sie freien Lauf lassen können.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und in guter Lage von St. Arnual und kann daher als besonders gepflegt bezeichnet werden.
Der vorhandene kleine Garten lädt ein zum verweilen und entspannen, den Sie gerne mitbenutzen dürfen. Er ist von außen nicht einsehbar und gewährleistet Ihnen an heißen Sommertagen eine Privatsphäre, für einen ruhigen und angenehmen Aufenthalt der Ihrer Erholung dienlich sein wird.
Die Heizung wird gespeist von der Fernwärme, was für ein besonders kostengünstiges Heizen verantwortlich sein wird, da Wartungskosten sowie weitere anfallenden Bedienkosten einer üblichen Heizanlage nicht anfallen. Die Wohnung verfügt über eigene Wasseruhren, was Ihren Nebenkosten entgegen kommt. Des weiteren werden Sie im Keller einen großen Raum vorfinden, in dem Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner unterbringen können.

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Lage

Das Haus in der sich die Wohnung befindet, liegt im Herzen des beliebten Stadtteils von der Landeshauptstadt Saarbrücken, in St. Arnual. Man kann bei St. Arnual durchaus behaupten, dass es der beliebteste und meist begehrteste Stadtteil von Saarbrücken schlechthin ist. Komfortabel für Sie ist es, dass Sie von St. Arnual mit dem PKW in 5 Minuten in Frankreich sind, wo Sie auf eine kulinarische Vielfalt von Restaurants, Bäckereien und Cafés treffen, die nur darauf warten Ihren Gaumen verwöhnen zu dürfen. St. Arnual, das eine eigene hochwertige Infrastruktur aufweisen kann, verfügt nicht nur über Bäckereien, Schuhmacher, diverse Ärzte, eine eigene Post, Banken, EDEKA, einen PLUS-Markt, Eisdielen, Tierärzte, sondern auch über einen Kindergarten, die Elite Grundschule Hohe Wacht sowie weitere Elitäre Gymnasien (Schlossgymnasium) der Stadt sind alle zu Fuß zu erreichen. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ÖPNV ist selbstverständlich gegeben, damit ein Erreichen der Stadt absolut kein Problem darstellt. In wenigen Minuten sind Sie bequem am Bahnhof oder an anderen Plätzen, wie zum Beispiel am Karstadt.
Abschließend ist zu sagen, dass das wunderschöne Landschaftsschutzgebiet Winterberg mit vielen Facetten der Naherholung besticht, das Sie sogar in wenigen Minuten zu Fuß von Ihrer neuen Wohnung aus erreichen können.

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Sonstige Angaben

Sankt Arnual
Sankt Arnual ist ein Stadtteil von Saarbrücken. Bis 1897 war Sankt Arnual eine eigenständige Gemeinde. Für viele Saarländer ist der Ort auch unter dem Namen Daarle bekannt.
Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen zählenden Saarlandes, außerdem ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Landes. Die Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair die Kunst, die schönen Seiten des Lebens zu genießen. Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Wer die Stadt am Fluss heute erkundet, gelangt von der mittelalterlichen Burganlage schnell auf die Spuren des großen Barockbaumeisters Friedrich Joachim Stengel, der wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt hat. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz oder dem Max-Planck-Institut neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Systeme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Saarbrücken, die Metropole im Herzen Europas, auf der Grenze zwischen Deutschland und Frankreich ist ein attraktiver internationaler Standort. Zieht man eine Linie von Brüssel über Luxemburg bis nach Straßburg - den drei wichtigsten Knotenpunkten der Europäischen Union- so liegt der kürzeste Ausgangspunkt zu diesen Städten im Saarland. Mit einem leistungsfähigen City-Nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen an allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, ab Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem OPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Geschichte
Das heutige Sankt Arnual war Siedlungsgebiet der Mediomatriker. In römischer Zeit bestand am gegenüberliegenden Saar-Ufer (am Fuße des Halbergs) eine römische Garnison und an der Stelle des heutigen St. Arnualer Marktes eine gallo-römische Siedlung - wahrscheinlich waren die beiden Teile des vicus Saravus durch eine (hölzerne?) Brücke verbunden. Auf den Ruinen dieser Siedlung entstand das Dorf Merkingen, das angeblich der Merowingerkönig Theudebert II. um 600 dem Metzer Bischof Arnual schenkte. Arnual gründete ein erfolgreiches Missionszentrum und soll auch hier bestattet sein. Fünf verschiedene Kirchen waren im Mittelalter Vorläufer der heutigen Stiftskirche. Archäologische Grabungen in den 1990er Jahren haben eine bedeutende merowingische Grabstätte in der Vierung der Stiftskirche bestätigt. Bald wurde Arnual als Heiliger verehrt, und Merkingen wurde nach ihm umbenannt.

Nach einer Volksabstimmung wurde Sankt Arnual 1897 Stadtteil von Saarbrücken. In Sankt Arnual befand sich der erste Flughafen von Saarbrücken, der 1955 vom neuen Flughafen in Ensheim abgelöst wurde.
Die Stiftskirche
Der Bau der heutigen Stiftskirche wurde 1315 begonnen und wohl Ende des 14. Jahrhunderts abgeschlossen. Sie wurde Grablege des Hauses Nassau-Saarbrücken.

Waren die Vorgängerbauten der gotischen Kirche insgesamt noch recht klein, so barg der Neubau des 14. Jahrhunderts ein im wahrsten Sinne des Wortes fundamentales Problem: Während Turm und Langhaus der Kirche auf gewachsenem Fels des Saartales stehen, liegt der Chorraum auf Schwemmland. Das war bis zur Kanalisation der Saar in den 1960er Jahren kein Problem. Durch die Absenkung des Grundwasserspiegels, die durch den Saarausbau verursacht wurde, drohte Ende der 1980er Jahre die Kirche einzustürzen, weil der Chor mitsamt dem Unterbau quasi ins Rutschen geriet. In einem ungeheuer aufwändigen Verfahren und 15 Jahren Bauzeit mussten der Chorraum mit 20 m tiefen Betonpfählen abgefangen werden. Dabei konnten aber auch umfangreiche archäologische Untersuchungen durchgeführt werden und die Kirche insgesamt renoviert werden.

Die beudetendsten Kunstdenkmäler in der Kirche sind neben den Grabmälern der Grafen von Saarbrücken (darunter das von Elisabeth von Lothringen) die Fenster des ungarischen Künstlers György Lehoczky.

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