Liebevoll saniertes Altbauschmuckstück mit Westbalkon in ruhiger Bestlage Nähe Maximilianstraße

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Die bezaubernde Wohnung befindet sich im Hochparterre eines wunderschönen, denkmalgeschütztem Altbaus in Münchens Bestlage.

Das Gemeinschaftseigentum ist äußerst hochwertig ausgestattet und macht einen sehr gepflegten Eindruck.

Im Innenhof befindet sich ein großer Fahrradraum. Das Kellerabteil mit Stromanschluss erreichen Sie im Untergeschoss der Wohnanlage.

Die Sprechanlage ist zusätzlich mit einer Kamera versehen.

Ausstattung

Der besondere Altbaucharme ist bereits im Treppenhaus erkennbar und auch die Wohnung glänzt mit Eichen-Fischgrätparkettboden, Holz-Sprossenfenstern und hohen Wänden in historischem Ambiente.

Die beiden Schlafräume sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und überzeugen mit quadratischem Schnitt.

Das Badezimmer wurde mit schwarz-weißem Schachbrett- Bodenfliesen und weißen Wandfliesen zeitgemäß ausgestattet. Die moderne Sanitärausstattung mit Dusche und Badewanne harmoniert wunderbar mit edlen Armaturen. Das separate Gäste-WC wurde in gleichem Stil designed.

Die Küche mit attraktiver Einbauküche der Firma Nolte und sämtlichen Markenelektrogeräten (Spülmaschine, Ceran-Kochfeld, Ofen, Kühl-/Gefrierschrankkombination, Spülmaschine) und viel Stauraum wurde offen in den Wohn-/Essbereich integriert.

Der Wohnbereich bietet Ihnen Zugang zum bezaubernden Westbalkon mit Holzbelag, welcher absolut ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist und einen schönen Blick auf die umliegenden Häuser bietet.

Den besten Eindruck dieser Rarität für Altbauliebhaber in ruhiger, zentraler Innenstadtlage erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Frau Obendorfer steht Ihnen hierfür jederzeit gerne unter der Telefonnummer 0174 - 340 46 27 zur Verfügung.

Lage

Das Lehel gehört heute mit seinen wunderschönen Altbauten zu einer der beliebtesten und schönsten Wohngegenden Münchens. Das Lehel gilt vor allem nach dem Bau der Prachtmeilen Maximilian- und Prinzregentenstraße, in denen die exklusiven Läden bzw. Museen und Verwaltungsgebäude dicht an dicht stehen, durchaus als erste Adresse. Außerdem macht das Viertel mit seinem hohen Grünflächenanteil ( Englischer Garten, Isarufer und andere, kleine Parks ) den Stadtbezirk Lehel zur „grünen Lunge“ Münchens. Neben dem wirklich unvergleichlichen Grünflächenangebot gibt es hier auch eine äußerst vielfältige kulturelle Szene. 25 Museen, 15 Theater, elf öffentliche Bibliotheken und 21 Kinos prägen das Angebot der Stadtmitte. Das Einkaufsangebot in der Altstadt ist das einer Weltstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (wie Schulen, Kindergarten, Läden, Banken, Ärzte , usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ( an alle U- Bahn und S-Bahn- Linien ) rundet diese wunderschöne Wohnlage ab.