Maisonettewohnung auf dem Rotenbühl, nicht nur zum Wohnen. Lebensfreude, Eleganz und Wohnstil gut vereint.

Maisonettewohnung auf dem Rotenbühl, nicht nur zum Wohnen. Lebensfreude, Eleganz und Wohnstil gut vereint.

Die Liegenschaft in der sich die Maisonettewohnung befindet, wurde ende der 70 er Jahre gebaut und ist durch ständige Investitionen in einem sehr guten Zustand. Ein freundlicher und heller Eingangsbereich in das Haus, mit neuer Klingelanlage mit integrierter Gegensprechanlage lässt schon erkennen, dass hier ein sehr gepflegtes Anwesen auf Sie wartet. Das große und helle Treppenhaus wird von einer Reinigungsfirma regelmäßig sauber gehalten und auch ein Hausmeisterservice kümmert sich um alles was so in einem Hausanfallen kann. Hier werden Ihnen alle Arbeiten abgenommen. In dem Mehrfamilienhaus befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche, wo Sie Ihre Wäsche trocken und waschen können. Gleich nebenan befindet sich für die Wohnung ein eigener Kellerraum. Auf der Rückseite des Gebäudes befinden sich die Stellplätze die nur für die Bewohner zur Verfügung stehen. Ein eigener Stellplatz ist im Mietpreis enthalten. Eine vorhandene Zentralheizung, die über das Saarbrücker Fernwärmenetz versorgt wird, garantiert immer eine stetige Versorgung von Wärme in Ihrer neuen Wohnung. Ein im Objekt befindlicher Kabelanschluss versorgt Sie mit einer großen Anzahl von Fernsehprogrammen und bei einer optionalen Erweiterung auf einen Digitalanschluss können Sie hierüber nicht nur Telefonieren auch die schnelle Bandbreite des vorhandenen DSL-Anschlusses können Sie so nutzen.

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Ausstattung

Die schicke und neu renovierte Maisonettewohnung ist mit einer gehobenen Ausstattung versehen und durch die sehr gute Lage etwas ganz Besonderes. Ein echter Parkettfußboden vermittelt einen besonderen Wohnkomfort, wo Sie sich direkt zu Hause fühlen werden. Die gesamte Wohnung ist weiß gestriechen und kann sofort von Ihnen bezogen werden. Auf jeder der beiden Etagen erwartet Sie ein herrlicher geräumiger Sonnenbalkon mit jeweils einer fest angebrachten Sonnenmarkise. Der Balkon ist groß genug um eine bis zwei Liegen, oder gerne mit bis zu vier Personen gemütlich den Sonnenuntergang, nach Feierabend zu genießen. Alle in der Wohnung befindlichen Fenster sind isolierverglast. Ein ebenfalls interessanter und besonderer Clou sind auch die beiden Eingänge, die sich in der Wohnung befinden, auf jeder Etage einer. In der ersten Etage befindet sich neben einer Diele bzw. Flur, die groß genug ist um eine Garderobe, Kleiderschrank oder Ähnliches unterzubringen, die zu der Wohnung gehörende Einbauküche, wie auch der große und helle Wohnbereich mit Ausgang zu dem ersten Balkon. Die Küche ist hochwertige ausgestattet und verfügt neben einer Kühl- Gefrierkombination, über einen neues Cerankochfeld, einen Backofen und über eine eigene, ebenfalls zu der Wohnung gehörender Waschmaschine. Die Küche ist groß und geräumig gehalten und selbstverständlich ist auch ein großes Fenster vorhanden, um neben das regelmäßige lüften zu gewährleisten auch genügend Tageslicht hier mit einzubringen. Die sehr edle Spindeltreppe ist sicher ein echter "Hingucker" und Blickfang, der das besondere dieser Wohnung ohne Frage unterstreicht. Auf der zweiten Etage der Wohnung befindet sich ein eigener Eingang, eine weitere Diele oder Flur, das Badezimmer und der Schlafbereich mit Zugang zu dem zweiten Balkon, der auch über eine festangebaute Markise verfügt. Der auf der zweiten Etage fest eingebaute Einbauschrank bietet Ihnen viel Platz, ob für Ihre Schuhe, Kleider, Handtücher u.ä.. Das ebenfalls geräumige Badezimmer ist ebenso funktionell wir praktisch gehalten und bietet alles (WC, Waschbecken, Spiegel, große Badewanne und ein Feinster mit Milchglaseinlassung), das was eine gehobene Ausstattung verspricht. Der Schlafbereich ist groß genug, um neben einen Doppelbett auch einen großen Kleiderschrank unterzubringen.

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Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in geradezu idealer Lage. Es liegt auf dem Rotenbühl, einem der beliebtesten und exclusivsten Wohnviertel Saarbrückens. Der Rotenbühl bietet gleichzeitig sowohl Naherholung, durch die direkte Angrenzung an den weitläufigen Stadtforst, als auch ein idyllisches und vor allem gehobenes Ambiente, in einer der besten Lagen der Stadt. Hier leben hier beispielsweise sowohl Wissenschaftler und andere Angestellte der Landeshauptstadt Saarbrücken, als auch einflussreiche Politiker wie die Oberbürgermeisterin und erfolgreiche Geschäftsleute- mit einem Wort, ein gehobenes Publikum. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten erreichen sie, wie auch Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen oder Kindergärten, bestens zu Fuß. Ein wunderbar ausgiebiger Waldspaziergang ist ebenfalls, trotz der citynahen, zentralen Lage, durchaus möglich. Ihre Kinder können von hier aus das Rotenbühl- Gymnasium, das einzige Elite-Sportgymnasium des Saarlandes - ebenfalls bequem zu Fuß erreichen. Der hohe Freizeitwert des Wohnviertels ist durch das Schwarzenbergbad (Freibad), wie auch durch die Sportanlage Kieselhumes begründet, die beide fußläufig zu erreichen sind.
Die Haltestellen der ÖNPV sind unweit entfernt und die Autobahn erreichen sie ebenfalls binnen weniger Autominuten.

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Sonstige Angaben

Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen umfassenden, grenzenlosen Ballungsraumes zwischen den zwei größten Volkswirtschaften der EU. Saarbrücken ist ein bedeutender Hochschul und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Saarlandes. Die überschaubare Metropole im Saarland bietet aber auch Lebensqualität mit Gastronomie, Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair -die Kunst, in der französischsten Stadt Deutschlands, die schönen Seiten des Lebens zu genießen.
Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten : dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Barockbaumeister Friedrich Joachim Stengel hat wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens - Schlossplatz, Ludwigsplatz und St.Johanner Markt- sind die Eckpunkten der Stengelschen Stadtanlage. Gegenüber der barocken Schlossanlage hat das Bürgerturm der Gründerzeit seine architektonischen Spuren hinterlassen. Besonders eindrucksvoll ist das neugotische, von Georg von Hauberrisser erbaute Rathaus St. Johann, mit seinem über 50 Meter hohem Turm.
Saarbrücken ist der Wirtschaftsstandort der Region. Große Industrieunternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz, die ihren Erfolg auf traditionell gut ausgebildete und flexible Arbeitnehmer stützen können. Die kurzen Wege zu den Entscheidungsträgern im Rathaus und den Landesbehörden sind ein klarer Standvorteil. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutsche Forschungsinstitut für künstliche Intelligenz (DFKI) oder den zwei Max-Planck-Instituten für Informatik neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Softwaresysteme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Die Region Saarbrücken hat die Grenze längst überwunden und ist zu einem gemeinsamen Großraum zusammengewachsen, bei dem die Menschen selbstverständlich Angebote in beiden Ländern nutzen, sei es beim Einkauf, der Arbeitsstelle oder der Kultur. Mit einem leistungsfähigen City-nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen in allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris, ist Saarbrücken schnell erreichbar, seit Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem ÖPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Die spätmittelalterliche Regentin Elisabeth von Nassau-Saarbrücken schuf hier mit der Nachdichtung französischer Heldengedichte die ersten deutschen Prosaromane. Heute bieten das renommierte saarländische Staatstheater Opern, Schauspiel und Ballett der Spitzenklasse an, Moderne Kunst ist im Saarland Museum zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum , das Museum für Vor- und Frühgeschichte sowie ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste "Film Festival" für den deutschsprachigen Regienachwuchs, der "Max Ophüls Preis", sowie das einzige Film-Festival für Bühnenkunst, die "Perspectives". Diese sind das einzige deutsch-französische Festival der Bühnenkunst. Das Festival präsentiert zeitgenössische deutsche und französische Aufführengen von hohem Rang in den Bereichen Theater, Tanz, Straßentheater, Zirkus und aktueller Musik. Dabei ist es geprägt, von der Hinwendung zum Publikum und der Verankerung in der Stadt.
Die deutschlandweit größte Veranstaltung rund um die Themen Wasser und Wassersport ist das Saarspektakel . Ein buntes Programm mit Wettbewerben, Aktionen und Attraktionen sorgt für jede Menge Spaß! Das Spektakel präsentiert zwei Tage lang in spektakulärer Weise unter anderem neben Jetboot-Meisterschaften, Einsatzübungen der Wasserschutzpolizei, Shanty-Chöre und Schnupper- Tauchkurse sowie spezielle Kinder- Veranstaltungen. Schon lange ist das Saarspektakel weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt und lockt mehr als 320.000 Gäste jährlich an die Saar.
Ein weiteres Fest in Saarbrücken, das jährlich stattfindet ist das "Altstadtfest" im Herzen Saarbrückens; ein Kulturfest für alle Sinne. Es gibt drei Spielstätten : der Staatstheater, die Stadtgalerie und die Rockwiese.
Saarbrücken lockt als Einkaufstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone, die Sie ganz einfach mit Saarbahn, Bus oder ganz mit Auto, das sie in den nah gelegenen Parkhäusern parken können, erreichen . Oder Sie können rund um den St. Johanner Markt in den historischen, malerischen Gassen herrlich shoppen. In der Nähe des Bahnhofs entsteht unter Einbindung der ehemaligen Preußischen Bergwerksdirektion ein neues Einkaufszentrum. Bei gutem Wetter pulsiert hie das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen Restaurants. Besonders "der Markt" mit seinen Cafés ist bei Sonnenschein der Treffpunkt der ganzen Region.
Ein Spaziergang über den St. Johanner Markt ist ein Muss, um Saarbrücken richtig kennen zu lernen. Ein wöchentlicher Markt findet hier statt. Urige Kneipen, französisch angehauchte Restaurants, gemütliche Cafés und tolle Boutiquen machen den Bummel perfekt. In verträumten Gässchen wie zum Beispiel die Fröschengasse findet man so manch traditionellen Handwerksbetrieb oder niedliche Pensionen für Romantiker. Bereits 1978 wurde der schöne Altstadtbereich zur Fußgängerzone erklärt. Besonders imposant ist der Marktbrunnen im Barockstil. Auch dieses Saarbrückerdenkmal wurde von dem Baumeister Stengel entworfen.
Die Berliner Promenade ist heute eine Einkaufsmeile in Saarbrücken. Sie wurde 1960 gebaut und wird in den kommenden Jahren im Zuge der Stadt am Fluss Umbaumaßnahmen neu gestaltet. So wird die Berliner Promenade für viele ein Ort zum Entspannen. Die Berliner Promenade ist ein Teilprojekt von "Stadtmitte am Fluss". Es soll eine belebte Flaniermeile am Fluss mit urbanem Charakter entstehen. Zu diesem Projekt gehört auch die Autobahn. Der Bereich zwischen Bismarck- und Luisenbrücke soll durch einen Tunnel geführt werden.
Diese urbanen Qualitäten sind in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. Der Ludwigspark, eine untergegangene spätbarocke Sommerresidenz, lädt zur Spurensuche vergangener Lustbarkeiten ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 65 Prozent ist Saarbrücken eine der grünsten Großstädte Deutschlands. Umgeben ist die Stadt zudem von idyllischen Weihern, Feldern und Wiesen.

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