Rotenbühl

großer Wohnbereich mit Au

Seite 1 mehr Bilder

Rotenbühl

Das besonders gepflegte und sehr gut verwaltete Haus ist ein zentral gelegenes, Mehrfamilienhaus ( ca. 12 Einheiten) in der Meisenwies, eine sehr ruhige Sackgasse in bester Wohnlage von Saarbrücken (auf dem Rotenbühl). Das Haus hat ca. zwölf Einheiten, die alle als Wohneinheiten genutzt werden (überwiegend nur Eigentümer). Die Wohnung verfügt auch über eine neue und moderne Klingelanlage bzw. Gegensprechanlage. Das Bad ist zwar schön älter aber ohne Mängel und kann ohne Ausbesserung so genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer großen Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt noch über einen sehr großen Balkon (mit Nord-Ost-Ausrichtung), den Sie vom großen Wohnbereich begehen können. Der große Balkon hat eine besonders ruhige Lage und ist uneinsehbar. Gerade dadurch, dass kein Aufzug in dem nur 2 geschossigem Haus eingebaut ist, sind die mtl. Nebenkosten sehr gering. Die Wohnung ist auch mit einer voll funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie erfolgreich. Wir garantieren eine seriöse und professionelle Abwicklung. Rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68 und informieren Sie sich!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Ausstattung

Die schöne Ein-Zimmer Wohnung ist dem Baujahr (1976) entsprechend gut ausgestattet und weißt keinen Renovierungsstau auf. Die gesamte Wohnung wurde neu mit Laminat ausgelegt und ist auch neu gestrichen worden, so dass einem sofortigem Einzug nichts mehr im Wege steht. Die Isolierten Holzfenster vermitteln ein gemütliches Wohlbehagen und verhindern das unnötig viel Wärme beim heizen im Winter verloren geht. Die Wohnung ist neu renoviert und kann sofort bezogen werden. Der zu der Wohnung gehörende Stellplatz (30 € optional) ermöglicht ein angenehmes Abstellen Ihres Autos zu jeder Tag- und Nachtzeit ohne viel Zeit auf die begehrten Parkplätze zu vergeuden. Das Treppenhaus ist in einem sehr guten und auch gepflegtem Zustand und weißt überhaupt keine Mängel auf. Die Warmwasseraufbereitung im Badezimmer erfolgt über die Heizungsanlage. Der im Haus verlegte Kabelanschluss ermöglicht Ihnen den Empfang von zahlreichen Fernsehprogrammen und dass zu einem besonders niedrigen mtl. Entgelt. Durch die gute Verwaltung werden nur minimale Kosten für Sie fällig, die sich zum Großteil auf den Verbrauch konzentrieren. Die vorhandene Einbauküche ist voll funktionsfähig und bleibt der Wohnung erhalten. Im Keller finden Sie u. a. einen Abstellraum für Fahrräder oder ähnliches. Ein Wasch- Trockenraum, mit einer vorhandenen Waschmaschine kann von Ihnen ohne Probleme genutzt werden.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Lage

Die schöne große und sehr helle Wohnung im Obergeschoss befindet sich in bester Lage an dem Rotenbühl (Kieselhumes "Meisenwies"), einem äußerst begehrten und beliebten Stadtteil von Saarbrücken. Bitte beachten Sie dass der große Balkon eine Ausrichtung nach Osten hat!
Der Kieselhumes ist als Wohnort äußerst beliebt und bietet von der Infrastruktur wie auch kulturell ein besonders großes und auch exklusives Angebot und Auswahl.
Das "Elite-" Sportgymnasium "Rotenbühl", wie auch das Deutsch-Französischen-Gymnasium ist nur wenige Fußminuten entfernt. Die Universität läßt sich mit dem Auto in ca. 4 Minuten anfahren und über den ÖPNV benöten Sie ca. 9 Minuten.
In Ihrer Freizeit erlaubt Ihnen die Sportanlage "Kieselhumes" eine Vielzahl von Sportangeboten wahrzunehmen bzw. der Tennisclub "Blau-Weiß" oder auch "TC Rotenbühl" warten auf Ihren Einsatz auf dem Tennisplatz. Im Schwarzenbergbad können Sie sich an heißen Sommertagen fußläufig erfrischen. In ca. 6 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Saarbahn, mit der Sie besonders bequem bis nach Saargemünd fahren können und sich in Frankreich bei einem guten Rotwein und verschiedener lokaler Spezialitäten verwöhnen zu lassen.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Sonstige Angaben

Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen zählenden Saarlandes, außerdem ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Landes. Die Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair die Kunst, die schönen Seiten des Lebens zu genießen. Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Wer die Stadt am Fluss heute erkundet, gelangt von der mittelalterlichen Burganlage schnell auf die Spuren des großen Barockbaumeisters Friedrich Joachim Stengel, der wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt hat. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz oder dem Max-Planck-Institut neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Systeme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Saarbrücken, die Metropole im Herzen Europas, auf der Grenze zwischen Deutschland und Frankreich ist ein attraktiver internationaler Standort. Zieht man eine Linie von Brüssel über Luxemburg bis nach Straßburg - den drei wichtigsten Knotenpunkten der Europäischen Union- so liegt der kürzeste Ausgangspunkt zu diesen Städten im Saarland. Mit einem leistungsfähigen City-Nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen an allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, ab Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem OPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Provision: 2,38 MM