Reihenhaus in sehr guter Lage - SUPER!!!

Die Traubengartensiedlung wurde 1928 errichtet. Die abgerundeten Zimmerdecken und etwa der Kücheneinbauschrank wurden aus dieser Zeit erhalten. Ansonsten wurde das Haus einfühlsam saniert, ohne ihm den Charme der Zwanziger zu nehmen: Die Fenster wurden durch Dreischeibenisolierglasfenster aus Kunststoff mit Sprossen nach Passivhausstandard ersetzt, ebenso die Haustüre. Eine neue Glastüre schließt die Küche zum Garten hin ab. Hier kann eine Frühstücksterrasse angebaut werden.

Die oberste Geschossdecke wurde 2007 gedämmt, der Spitzgiebel innen verkleidet. Er kann im Sommer als Gästezimmer dienen. Die Hauswände wurden 2009 und 2010 gedämmt.

Ausstattung

Das Haus verfügt über neue Gas- und Wasseranschlüsse (2010)

Das geräumige Badezimmer im Kellergeschoss neben dem Gewölbekeller entspricht dem Standard der 70er Jahre. Hier wäre eine Modernisierung sicher angebracht.

Eine weitere modernere Toilette befindet sich im Erdgeschoss.

Die Teppichböden in Wohnzimmer und Arbeitszimmer sind nicht mehr schön. Darunter liegen Dielen. In zwei Räumen wurden die alten Dielenböden schon freigelegt, geschliffen und biologisch mit Öl behandelt. Auch die Fensterbänke innen sind aus Naturbuche. Küche und Speisekammer sind gefliest.

An den Wänden befinden sich Rauhfasertapeten.

Zum Heizen stehen je ein Festbrennstoffofen im Erdgeschoss und im 2. OG zur Verfügung. Sie stammen von 2008 und 2009. Bisher werden sie mit Holzbriketts betrieben. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler im Bad.

Lage

Das Häuschen liegt in der Traubengartensiedlung in einer Gasse mit kleinen Gärten/Höfen zu beiden Seiten. Das angebotene Haus hat einen Hof mit Nachmittags- und Abendsonne. In der Gasse befindet sich unter einer alten Kastanie eine kleine Spielfläche mit Sandkasten für alle Kinder.

Zur U-Bahnstation Lutherkirche braucht man zu Fuß zwei Minuten. So kommt man in weniger als 20 Minuten in die Stuttgarter Stadtmitte. Der Wochenmarkt, das Rathaus, die Bücherei, Läden und Bildungseinrichtungen sind in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Falls Sie ein Automobil besitzen, können Sie in der nahegelegenen Rathaustiefgarage einen Stellplatz mieten und den Platz vor der Türe alleine zur Entspannung nutzen.

Provision: 7876,00 €