Sanierte Wohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Sanierte Wohnung zur Eigenutzung oder Kapitalanlage

Das Haus befindet sich in einem sehr zentralen Stadtteil von Baden-Baden mit einem gepflegten Umfeld und sehr zentrumsnahe. Das Anwesen ist eine sehr schöne Jugendstilvilla aus dem Jahre 1928 in Massivbauweise errichtet. Das Anwesen wird sorgfältig und umfassend saniert.

Ausstattung

Die komplette Sanierungsaufstellung erhalten Sie mit dem Exposé.

Energiekonzept
Die Sanierungsmaßnahmen haben auf die Wohnungen sehr positive Auswirkungen:

Grundlage Stand 2010 an Energieverbrauch 100%
1. Brennwerttechnik verringert den Verbrauch auf 85%
2. Ausbau vom Speicherboden 68%
3. Einbau neuer Fenster 59%
4. Dämmung der Kellerdecke 53%
5. Neu Wohnungseingangtür 52%

Somit wird der Verbrauch nach den Sanierungsmaßnahmen auf ca. 52,00 % sinken.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen durch den Eigentümer.

Lage

Sehr zentrale Lage nur 10 Minuten zu Fuß in die Innenstadt, bzw. 1 Minute zur nächsten Bushaltestelle.

Grundrisse und Bildmaterial erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Die HYPO Capital Group steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie.

Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektanbieter

HYPO Capital Immobilien GmbH
Mozartstr. 8
76530 Baden-Baden
Telefon: +49(7221) 9707517
Fax: +49(7221) 9707520