Super Kapitalanlage - 1 Zimmer Wohnung - Balkon - Tiefgarage in Herrenberg - Rendite 8,3 % IST!!!

Diese Kapitalanlage eignet sich optimal als grundsolides Einsteigerobjekt oder auch als Erweiterung Ihres bestehenden Immobilienportfolios. Für das Objekt besteht eine Versicherung, welche einen Mietausfall, nicht bezahlte Nebenkosten, Hinterlassung einer nicht renovierten oder gar mutwillig beschädigten oder vermüllten Wohnung bis 5000 € absichert. Die jährlichen Kosten hierfür betragen 88,02 € und sind steuerlich absetzbar. Diese Versicherung kann von Ihnen übernommen werden, da der Mieter bereits geprüft wurde. Das nicht auf den Mieter umlagefähige Hausgeld beträgt nur 28,- € monatlich. Die Bruttorendite beträgt derzeit 8,3 %.

Ausstattung

Perfekte Kapitalanlage - Neubau 1993!!!
- Balkon
- Single-Küche mit Spüle, Herd, Kühlschrank
- Wohnen / Schlafen mit Laminatboden
- Waschküche mit Münz-Waschmaschine/-Trockner
- Zentralheizung (Gas-Fernwärme)
- Tiefgarage
- elektrisch betriebenes Rollgittertor
- Hausmeister-Service

Lage

Wohnung befindet sich in einem zweigeschossigen Appartement-Wohnhaus in südwestlicher Stadtrandlage der Großen Kreisstadt Herrenberg (ca. 32.000 Einwohner) an einer überwiegend von Anliegern genutzten Straße mit Tempozone 30 in guter Wohnlage mit sehr guten Verkehrsverbindungen. Umgebung überwiegend bebaut mit Wohnhäusern in offener Bauweise.
Bushaltestelle ca. 50 m entfernt. Zum Bahnhof u. S-Bahn ca. 10 Gehminuten , zur Stadtmitte ca. 1,8 km.
Herrenberg ist die viertgrößte Stadt im Landkreis Böblingen und verfügt über Autobahnanschluss A81 (Singen-Böblingen-Sindelfingen-Stuttgart), S-Bahn-Anschluss sowie Bahn-Anschluss mit Gäubahn u. Regionalexpress-Zügen. Fahrzeit mit Bahn nach Stgt. ca. 15 Minuten.
In Herrenberg sind mehrere Gymnasien, Realschulen, Grundschulen, Hauptschulen, Förderschulen, Werkrealschule, Volkshochschule, Musikschule vorhanden.

Provision: 1856,40 €