Sehr ruhige Lage in St. Arnual mit großem Bad

Badebereich

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Sehr ruhige Lage in St. Arnual mit großem Bad

Bei dem Objekt, in dem sich die Wohnung befindet, handelt es sich um ein sehr gepflegtes Vieramilienhaus. Die Wohnung, sowie die gesamte Wohneinheit, sind in einem sehr guten Zustand. Besonders für kleine Familien ist die Wohnlage sehr gut bzw. besonders gut geeignet. Ein Kindergarten, wie auch eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen (genau gegenüber). Verschiedene Haltestellen zu mehreren Buslinien sind wenige Meter von der Wohnung entfernt. Der besondere Standort des Hauses ermöglicht der Wohnung zu jeder Jahreszeit viel Sonne. Die somit sehr helle Wohnung wird Ihnen ein ganz besonderes Wohngefühl verleihen. Gerade das neue große Bad, mit Wanne und Dusche und mit einem großen Flügelfenster gibt der Wohnung ein schönes Wohngefühl.

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Ausstattung

Die Wohnung verfügt in dem Wohn-/ Essbereich über ein sehr schönes und echtes Vollholzparkett, das Schlafzimmer ist mit neuem Laminat ausgelegt. Die Diele, die Küche, sowie das Badezimmer sind mit hellen, großen Fliesen ausgestattet, die diesen Bereich freundlcih und großzügig erscheinen lassen. Das Badezimmer verfügt über eine große Badewanne, sowie eine Duschkabine und Anschlüsse für eine Waschmaschine und auch gerne einen Wäschetrockner. Die Wände im Wohnbereich sind mit einem Rauputz versehen, der problemlos überstrichen werden kann. Das Schlafzimmer verfügt über eine Raufasertapete. Der zu der Wohnung gehörende Sonnenbalkon ist von der Küche aus zugänglich und bietet genügend Platz um sich mit zwei Personen darauf aufzuhalten. Zu der Wohnung gehört auch ein eigens verschließbarer Kellerrraum in dem Fahrräder und / oder ein Kinderwagen untergebracht werden kann. Die schöne und sehr gepflegte Wohnung wird durch eine Gasetagenheizung beheizt. Bei den Fenstern handelt es sich um neue weiße Isolierfenster. Der große Badebereich (Wanne, Dusche und Waschbecken) mit großem Flügelfenster heizt das Wasser durch einen neuen Durchlauferhitzer auf. Diverse Fernsehsender können Sie preisgünstig durch den vorhandenen Satelitenanschluss empfangen. Die sehr niedrigen Nebenkosten verdanken Sie den Eigentümern, die gerne und bereitwillig mit Handanlegen und so den ein oder anderen Handwerkerbesuch unnötig erscheinen lassen. Alle Fenster verfügen über einen funktionsfähigen Rollladen.

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Lage

Die helle Dreizimmerwohnung mit Balkon befindet sich in St. Arnual einem sehr gefragtem Stadtteil von Saarbrücken, in ruhiger Lage. Die Verkehrsanbindung an die BAB 620 ist in wenigen Minuten zu erreichen ebenso ist St. Arnual als Wohn- und Arbeitsort äußerst beliebt und bietet von der Infrastruktur wie auch Kulturell ein besonders großes Angebot und Auswahl. Der beliebte Saarbrücker-"Staden" ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Die wunderschöne und einmalige Wohnung befindet sich in St. Arnual, einem sehr gefragtem Stadtteil von Saarbrücken, äußerst begehrt und auch beliebt bei den Saarbrückern. Der beliebte Saarbrücker-"Staden" ist in wenigen Minuten, mit dem Auto zu erreichen. Das Naherholungsgebiet "Winterberg", sowie der Freizeitgebiet "almet" ist nur wenige Meter, zu Fuß, von der Haustür entfernt. Der Saarbrücker "Staden" oder auch die St. Arnualer Stiftskirche sind ebenfals in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Dadurch, dass die Wohnung auf dem Berg liegt haben Sie eien herrliche und auch unverbaute Sicht über St. Arnual.

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Sonstige Angaben

Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen umfassenden, grenzenlosen Ballungsraumes zwischen den zwei größten Volkswirtschaften der EU. Saarbrücken ist ein bedeutender Hochschul und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Saarlandes. Die überschaubare Metropole im Saarland bietet aber auch Lebensqualität mit Gastronomie, Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair -die Kunst, in der französischsten Stadt Deutschlands, die schönen Seiten des Lebens zu genießen.
Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten : dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Barockbaumeister Friedrich Joachim Stengel hat wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens - Schlossplatz, Ludwigsplatz und St.Johanner Markt- sind die Eckpunkten der Stengelschen Stadtanlage. Gegenüber der barocken Schlossanlage hat das Bürgerturm der Gründerzeit seine architektonischen Spuren hinterlassen. Besonders eindrucksvoll ist das neugotische, von Georg von Hauberrisser erbaute Rathaus St. Johann, mit seinem über 50 Meter hohem Turm.
Saarbrücken ist der Wirtschaftsstandort der Region. Große Industrieunternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz, die ihren Erfolg auf traditionell gut ausgebildete und flexible Arbeitnehmer stützen können. Die kurzen Wege zu den Entscheidungsträgern im Rathaus und den Landesbehörden sind ein klarer Standvorteil. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutsche Forschungsinstitut für künstliche Intelligenz (DFKI) oder den zwei Max-Planck-Instituten für Informatik neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Softwaresysteme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Die Region Saarbrücken hat die Grenze längst überwunden und ist zu einem gemeinsamen Großraum zusammengewachsen, bei dem die Menschen selbstverständlich Angebote in beiden Ländern nutzen, sei es beim Einkauf, der Arbeitsstelle oder der Kultur. Mit einem leistungsfähigen City-nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen in allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris, ist Saarbrücken schnell erreichbar, seit Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem ÖPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Die spätmittelalterliche Regentin Elisabeth von Nassau-Saarbrücken schuf hier mit der Nachdichtung französischer Heldengedichte die ersten deutschen Prosaromane. Heute bieten das renommierte saarländische Staatstheater Opern, Schauspiel und Ballett der Spitzenklasse an, Moderne Kunst ist im Saarland Museum zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum , das Museum für Vor- und Frühgeschichte sowie ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste "Film Festival" für den deutschsprachigen Regienachwuchs, der "Max Ophüls Preis", sowie das einzige Film-Festival für Bühnenkunst, die "Perspectives". Diese sind das einzige deutsch-französische Festival der Bühnenkunst. Das Festival präsentiert zeitgenössische deutsche und französische Aufführengen von hohem Rang in den Bereichen Theater, Tanz, Straßentheater, Zirkus und aktueller Musik. Dabei ist es geprägt, von der Hinwendung zum Publikum und der Verankerung in der Stadt.
Die deutschlandweit größte Veranstaltung rund um die Themen Wasser und Wassersport ist das Saarspektakel . Ein buntes Programm mit Wettbewerben, Aktionen und Attraktionen sorgt für jede Menge Spaß! Das Spektakel präsentiert zwei Tage lang in spektakulärer Weise unter anderem neben Jetboot-Meisterschaften, Einsatzübungen der Wasserschutzpolizei, Shanty-Chöre und Schnupper- Tauchkurse sowie spezielle Kinder- Veranstaltungen. Schon lange ist das Saarspektakel weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt und lockt mehr als 320.000 Gäste jährlich an die Saar.
Ein weiteres Fest in Saarbrücken, das jährlich stattfindet ist das "Altstadtfest" im Herzen Saarbrückens; ein Kulturfest für alle Sinne. Es gibt drei Spielstätten : der Staatstheater, die Stadtgalerie und die Rockwiese.
Saarbrücken lockt als Einkaufstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone, die Sie ganz einfach mit Saarbahn, Bus oder ganz mit Auto, das sie in den nah gelegenen Parkhäusern parken können, erreichen . Oder Sie können rund um den St. Johanner Markt in den historischen, malerischen Gassen herrlich shoppen. In der Nähe des Bahnhofs entsteht unter Einbindung der ehemaligen Preußischen Bergwerksdirektion ein neues Einkaufszentrum. Bei gutem Wetter pulsiert hie das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen Restaurants. Besonders "der Markt" mit seinen Cafés ist bei Sonnenschein der Treffpunkt der ganzen Region.
Ein Spaziergang über den St. Johanner Markt ist ein Muss, um Saarbrücken richtig kennen zu lernen. Ein wöchentlicher Markt findet hier statt. Urige Kneipen, französisch angehauchte Restaurants, gemütliche Cafés und tolle Boutiquen machen den Bummel perfekt. In verträumten Gässchen wie zum Beispiel die Fröschengasse findet man so manch traditionellen Handwerksbetrieb oder niedliche Pensionen für Romantiker. Bereits 1978 wurde der schöne Altstadtbereich zur Fußgängerzone erklärt. Besonders imposant ist der Marktbrunnen im Barockstil. Auch dieses Saarbrückerdenkmal wurde von dem Baumeister Stengel entworfen.
Die Berliner Promenade ist heute eine Einkaufsmeile in Saarbrücken. Sie wurde 1960 gebaut und wird in den kommenden Jahren im Zuge der Stadt am Fluss Umbaumaßnahmen neu gestaltet. So wird die Berliner Promenade für viele ein Ort zum Entspannen. Die Berliner Promenade ist ein Teilprojekt von "Stadtmitte am Fluss". Es soll eine belebte Flaniermeile am Fluss mit urbanem Charakter entstehen. Zu diesem Projekt gehört auch die Autobahn. Der Bereich zwischen Bismarck- und Luisenbrücke soll durch einen Tunnel geführt werden.
Diese urbanen Qualitäten sind in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. Der Ludwigspark, eine untergegangene spätbarocke Sommerresidenz, lädt zur Spurensuche vergangener Lustbarkeiten ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 65 Prozent ist Saarbrücken eine der grünsten Großstädte Deutschlands. Umgeben ist die Stadt zudem von idyllischen Weihern, Feldern und Wiesen.

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