Neuwertige Wohnung in St. Arnual mit großem Garten

Blick aus der Küche

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Neuwertige Wohnung in St. Arnual mit großem Garten

Diese einmalige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus, unmittelbar des beliebten Naherholungsgebiet "Almet" am Tabaksweiher in St. Arnual. Das Objekt besticht durch seine Größe und der daraus resultierenden kleinen und sehr überschaubaren Mieteranzahl. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und der zu dem Haus gehörende Garten kann gerne von Ihnen mitbenutzt werden. Der Garten verfügt über ein eigenes kleines Gartenhäuschen, dass gemütlichen Grillabenden einläd. Hier können Sie sich auch im Garten aufhalten, wenn das Wetter einmal nicht ganz so schön ist, aber trotzdem noch ein Abend im Garten, von der Temperatur, eine echte Alternative zu dem täglichen Fernsehprogramm bietet. Eventuell werden Ihre Kinder oder Ihr Kind genauso viel Gefallen daran finden wie Sie. Der zu der Wohnung gehörende große Balkon ist übrigens überdacht. Von der im Keller des Haus befindlichen Waschküche gelangen Sie in den Hof, wo Sie im Sommer Ihre Wäsche trocknen oder einfach nur verweilen können. Jede Einheit im Haus verfügt über eine eigen Gasetagenheizung, sodass ein Abrechnen direkt mit dem Versorger gewährleistet wird und unnötige hohe Umlagekosten der Vergangenheit angehören. Im Haus sind selbstverständlich auch eigene Wasserzähler angeschlossen, sodass auch hier keine Umlagekosten anfallen. Ein im Haus befindlicher Kabelanschluss gewährleistet Ihnen den einwandfreien Empfang einer riesigen Anzahl von Fernsehsender und das Internet über einen DSL-Highspeed-Internetanschluss ist auch sicher gestellt. Zu dem Objekt gehört eine Garage, sowie der Stellplatz davor. Diese beiden Abstellmöglichkeiten sind ausschließlich der Erdgeschosswohnung zu geteilt, was ein weiterer enormer Vorteil dieses Angebotes darstellt.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Ausstattung

Eine ganz hervorragend ausgestattete 3 Zimmerwohnung mit Balkon, Garten und großem Bad mit Fenster. Selten können wir so eine gut renovierte Wohnung unseren Kunden zu diesem Preis vorstellen wie hier. Die Diele bzw. der Flurbereich ist hell und freundlich gefliest. Die Diele stellt Ihnen genügend Platz zur Verfügung um hier eine Garderobe großzügig unterbringen zu können. Alle Zimmer sind von hier seppparat begehbar, also handelt es sich um keine "gefangenen" Zimmer, sondern um eine richtig große ca. 90 m² große Dreizimmerwohnung. Das Badezimmer ist auf neustem Stand und verfügt neben einer großen Badewanne auch über eine große Dusche mit "Handtuchheizung" , sowie einem WC und einem Waschbecken mit beleuchtetem Spiegelschrank. Die Küche ist ebenfalls gefliest und eine Fenster, sowie der Ausgang zum großen Balkon gewährleistet nicht nur einen großzügigen Lichteinlass auch ist somit ein angenehmen Lüften keine Frage mehr. Zwei der drei Zimmer sind mit echten Holzdielenboden ausgelegt was so ein ganz besonderen "Wohn-Flair" der Wohnung verleiht und das in einem kleinen und sehr angenehm zu wohnenden Dreifamilienhaus. Das Dritte und größte der drei Zimmer ist mit hellem Laminatfußboden ausgelegt, was sich sehr gut in das gesamte Erscheinungsbild der schönen Wohnung einfügt. Die in der Wohnung eingebaute Isolierverglasung ist auf Höhe der Zeit und gewährleistet neben einem energiebewussten Umgang mit der eigenen Gasetagenheizung (wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet) auch ein ruhiges Wohnen. Zu der Wohnung gehört eine eigene Einzelgarage sowie der Stellplatz direkt davor, diese sind mit insgesamt 50 € pro Monat ebenfalls besonders interessant wegen der Preisgestaltung. Im Keller des Hauses ist neben einem eigenem Kellerraum auch ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche, hier können Sie Waschmaschine und/oder Ihren Trockner unterstellen, mit Ausgang in den Hof des Hauses. Der große Garten kann gerne von Ihnen genutzt werden, genauso wie das im Garten befindliche Gartenhaus.

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Lage

Die helle und sehr geräumige Wohnung befindet sich in St. Arnual --in zentraler Lage-- einem besonders begehrten und sehr schönem Stadtteil von Saarbrücken. St. Arnual ist als Wohn- und Arbeitsort äußerst beliebt und bietet von der Infrastruktur wie auch kulturell ein besonders großes Angebot und eine riesige Auswahl. Der beliebte Saarbrücker- "Staden" ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Verschiedene Ärzte, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Friseur, Bäcker, Metzger, Schuhmacher, Drogeriemärkte, Supermärkte, diverse Restaurants und viele mehr, sind in wenigen Fußminuten alle bequem zu erreichen. Der Kindergarten "Christ König", die Grundschule Hohe Wacht oder die Grundschule in St. Arnual, das Gymnasium "Am Schloss" und weitere Schulen sind auch in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt von Saarbrücken können Sie während eines gemütlichen Spazierganges in ca. 20 - 25 Minuten, über die schön angelegten Gärten des Saarbrücker Schlosses oder über den einladenden Saarbrücker Staden mit seinen Biergärten bequem zu erreichen. Nicht zu vergessen ist der schön angelegte Tabaksweiher bzw. das Naherholungsgebiet "Almet" der bzw. das Ihnen einen enormen Freizeitwert gerade in den Abendstunden, zu einem gemütlichen Spaziergang am Abend einlädt. Die vorhandene Gastronomie die "Tabaksmühle" tut Ihr übriges dafür. Das Landschaftsschutzgebiet "Winterberg" ist ebenfalls nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt und bietet Ihnen in Verbindung mit dem "Almet" genügend abwechslungsreiche Spaziergänge auch mit Fernblick über Saarbrücken. Auch die unmittelbare Nähe zu Frankreich und die damit verbunden Einkäufe spricht unumstritten für die Lage dieser Wohnung.

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Sonstige Angaben

Sankt Arnual
Sankt Arnual ist ein Stadtteil von Saarbrücken. Bis 1897 war Sankt Arnual eine eigenständige Gemeinde. Für viele Saarländer ist der Ort auch unter dem Namen Daarle bekannt.
Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen zählenden Saarlandes, außerdem ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Landes. Die Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair die Kunst, die schönen Seiten des Lebens zu genießen. Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Wer die Stadt am Fluss heute erkundet, gelangt von der mittelalterlichen Burganlage schnell auf die Spuren des großen Barockbaumeisters Friedrich Joachim Stengel, der wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt hat. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz oder dem Max-Planck-Institut neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Systeme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Saarbrücken, die Metropole im Herzen Europas, auf der Grenze zwischen Deutschland und Frankreich ist ein attraktiver internationaler Standort. Zieht man eine Linie von Brüssel über Luxemburg bis nach Straßburg - den drei wichtigsten Knotenpunkten der Europäischen Union- so liegt der kürzeste Ausgangspunkt zu diesen Städten im Saarland. Mit einem leistungsfähigen City-Nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen an allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, seit Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem OPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.

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Provision: 2,38 MM