Neuwertige Wohnung in St. Arnual, ganz oben

Wohnbereich mit offener K

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Neuwertige Wohnung in St. Arnual, ganz oben

Diese moderne und sehr hochwertige Liegenschaft befindet sich auf dem Gipfel von Saarbrücken, über den Dächern der Stadt. Von hier aus haben sie nicht nur einen herrlichen Blick über die Landeshauptstadt Saarbrücken, sondern sind auch vor lästigem Verkehrslärm und Autoabgasen geschützt. Der Wohnkomplex wird von einer anerkannten Saarbrücker Hausverwaltung und einem professionellen Hausmeisterservice betreut. Für Sie kann dies bedeuten, dass Sie immer auf den vorhandenen Hausmeister zurückgreifen können, bzw. dass bei evtl. anfallenden kleineren Reparaturen immer schnell jemand an Ihrer Seite steht, um Ihnen zu Helfen. Durch die besonders gute Lage, sowie die sehr gute Anbindung (nur wenige Meter von dem Hauseingang entfernt) an den öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) sind sie auch ohne eigenes Auto jederzeit schnell und problemlos am gewünschten Ziel. So erreichen Sie das Zentrum von St. Arnual in nur drei Haltestellen bzw. in nur fünf Minuten, oder das Zentrum von Saarbrücken (St. Johanner Markt) in nur 12 Minuten. Das Objekt zeichnet sich besonders durch die großzügige Bauweise (altersgerecht oder barrierefrei) aus. Die Türen sind breiter der Gänge und der Eingangsbereich groß und hell und alles kann durch den im Objekt befindlichen Aufzug ohne Stufen erreicht werden. Auch der eigens zu der Wohnung, wie auch die gemeinschaftlich. Waschküche ist mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar. Alle Gemeinschaftsräume, sowie die Hausflure sind mit hochwertiger Glasfasertapete ausgestattet. Sehr praktikabel ist auch, dass vor jeder Wohnungstür eine eigene Lichtquelle angebracht ist, um den eigenen Eingangsbereich immer ausreichend mit Licht zu versorgen. Im Allgemeinen ist die gesamte Liegenschaft mit einem hohem Standard erbaut worden. Das zeigt sich durch die sehr niedrigen anfallenden Energiekosten und die ebenfalls äußerst geringen Verschleißkosten der Liegenschaft.

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Ausstattung

Die Wohnung ist perfekt ausgestattet mit echtem Holz-Parkettboden, Wärmegedämmten Iso-Kunststofffenster und einer sehr guten neuen Zentralheizung. Die Wohnung ist komplett neu weiß gestrichen und verfügt auch über eine neue sehr hochwertige Einbauküche mit Herd, Abzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine und Gefriertruhe. Die im Haus installierte Satt-Anlage ermöglicht Ihnen einen kostengünstigen Empfang von einer sehr großen Anzahl diverser Fernsehsender. Das Gäste WC (WC und Waschbecken) und das Bad (Badewanne, Waschbecken und WC) sind hell gefliest und besonders geräumig. Bitte beachten Sie dass diese Wohnung besonders für Menschen, die keine Treppen laufen möchten bzw. können besonders gut geeignet ist. Die geräumige Wohnung verfügt über große und helle Räume und offenen Wohn- Essküche. Die Wohnung ist in einem Zustand der den Begriff "Erstbezug" verdient und in gefragter Lage von Saarbrücken liegt.

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Lage

Die helle Etagenwohnung befindet sich in St. Arnual --in zentraler Lage-- einem besonders begehrten und sehr schönen Stadtteil von Saarbrücken.
St. Arnual ist als Wohn- und Arbeitsort äußerst beliebt und bietet von der Infrastruktur wie auch kulturell ein besonders großes Angebot und eine riesige Auswahl. Der beliebte Saarbrücker- "Staden" ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Verschiedene Ärzte, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Frisör, Bäcker, Metzger, Schuhmacher, Drogeriemärkte, Supermärkte, diverse Restaurants und viele mehr, sind in wenigen Fußminuten alle bequem zu erreichen.
Der Kindergarten "Christ König", die Grundschule Hohe Wacht, das Gymnasium "Am Schloss" und weitere Schulen sind auch in fußläufiger Umgebung.
Die Innenstadt von Saarbrücken können Sie während eines gemütlichen Spazierganges in ca. 15 - 20 Minuten, über die schön angelegten Gärten des Saarbrücker Schlosses erreichen, oder mit dem ÖPNV in wenigen Minuten.
Das herrliche Naherholungsgebiet "Winterberg" steht Ihnen zu gemütlichen und erholsamen Spaziergängen, unmittelbar vor der Eingangstür, zur Verfügung.

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Sonstige Angaben

Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen zählenden Saarlandes, außerdem ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Landes. Die Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair die Kunst, die schönen Seiten des Lebens zu genießen. Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Wer die Stadt am Fluss heute erkundet, gelangt von der mittelalterlichen Burganlage schnell auf die Spuren des großen Barockbaumeisters Friedrich Joachim Stengel, der wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt hat. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz oder dem Max-Planck-Institut neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Systeme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Saarbrücken, die Metropole im Herzen Europas, auf der Grenze zwischen Deutschland und Frankreich ist ein attraktiver internationaler Standort. Zieht man eine Linie von Brüssel über Luxemburg bis nach Straßburg - den drei wichtigsten Knotenpunkten der Europäischen Union- so liegt der kürzeste Ausgangspunkt zu diesen Städten im Saarland. Mit einem leistungsfähigen City-Nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen an allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, ab Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem OPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.

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Provision: 2,38 MM