Großzügige Wohnung in St. Arnual

Diele - Flur

Großzügige Wohnung in St. Arnual

Die geräumige Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenem und sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus in St. Arnual. Das Haus ist aufgeteilt in ca. 8 gleich große Wohneinheiten. Das gesamte Haus ist auf dem neusten Stand der Technik was die Heizung, Elektro-Installationen und die Wasserversorgung angeht. Die von der Wohnung angrenzende Außenmauer ist selbstverständlich wärmegedämmt. Durch die sehr zentrale Lage, der Liegenschaft, in St. Arnual ist diese Wohnung gerade für die Liebhaber von dem Stadtteil St. Arnual etwas ganz besonderes und durch den Zustand der Wohnung eine richtig gute und wirklich schöne Wohnung, was das Preis- Leistungsverhältnis angeht. Da das Objekt direkt von dem Eigentümer verwaltet wird, fallen keine "Verwaltergebühren" an, was sich besonders günstig auf die monatlich anfallenden Nebenkosten auswirkt. Sollten mal an dem Objekt irgendwelche Arbeiten anfallen, ob außen oder auch innen, so werden diese selbstverständlich absolut fachmännisch von den entsprechenden Handwerkern erledigt. Das Mehrfamilienhaus verfügt über ein Stein-Treppenhaus, was nicht nur sehr pflegeleicht ist, auch ein lässiges quietschen einer Holztreppe bleibt Ihnen so erspart. Insgesamt liegt die Wohnung in einem guten Wohnungsumfeld und einem Haus ohne Mängel, was nicht so häufig in Saarbrücken zu finden ist. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung, auch an den ÖPNV, ist die Mobilität bei diesem Objekt überhaupt kein Problem.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Ausstattung

Die Wohnung ist auf Höhe derzeit ausgestattet und in einem guten allgemeinem Zustand. Die in der Wohnung befindliche Einbauküche (Spüle, Herd mit Ofen, Kühlschrank und diverse Schränke) kann gerne von Ihnen unentgeltlich genutzt werden. Eigene Wasserzähler für Kalt- und Warmwasser sind ebenso Standard wie auch die Abrechnung Ihrer neuen Gasetagenheizung direkt mit dem Versorger. So zahlen Sie auch nur das was Sie wirklich verbrauchen und nicht noch unnötige Umlagen von Mitbewohnern. Neue weiße Kunststoffisofenster sind in der Wohnung eingebaut, diese werden Ihnen helfen die anfallenden Heizkosten auf ein Minimum zu reduzieren. Das vorhandene Badezimmer ist mit einem großen Doppelwaschbecken, einem WC, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, das eingebaute Fenster lässt sich zu beiden Seiten öffnen. Die Wohnung ist komplett mit PVC-Bodenbelag ausgelegt und lässt sich so auch mühelos reinigen bzw. sauber halten. Die Wohnung ist mit Raufasertapete tapeziert und muss nur noch von Ihnen, in der gewünschte Farbe, angestrichen werden. Zu einem entspannenden Abend gehört unumstritten der "gemütlichen" Fernsehabend, hierfür stehen mehr als 60 digitale Fernsehsender zu Verfügung, da ein entsprechender Kabelanschluss im Haus installiert ist und von Ihnen sehr preisgünstig genutzt werden kann. Somit ist auch ein "unschöner" Anblick Ihres neuen zu Hause durch das Anbringen von Satellitenschüsseln kein Thema.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie erfolgreich. Wir garantieren eine seriöse und professionelle Abwicklung. Rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68 und informieren Sie sich!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Lage

Die helle und sehr geräumige Wohnung befindet sich in St. Arnual --in zentraler Lage-- einem besonders begehrten und sehr schönem Stadtteil von Saarbrücken. St. Arnual ist als Wohn- und Arbeitsort äußerst beliebt und bietet von der Infrastruktur wie auch kulturell ein besonders großes Angebot und eine riesige Auswahl. Der beliebte Saarbrücker- "Staden" ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Verschiedene Ärzte, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Friseur, Bäcker, Metzger, Schuhmacher, Drogeriemärkte, Supermärkte, diverse Restaurants und viele mehr, sind in wenigen Fußminuten alle bequem zu erreichen. Der Kindergarten "Christ König", die Grundschule Hohe Wacht oder die Grundschule in St. Arnual, das Gymnasium "Am Schloss" und weitere Schulen sind auch in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt von Saarbrücken können Sie während eines gemütlichen Spazierganges in ca. 20 - 25 Minuten, über die schön angelegten Gärten des Saarbrücker Schlosses oder über den einladenden Saarbrücker Staden mit seinen Biergärten bequem zu erreichen. Nicht zu vergessen ist der schön angelegte Tabaksweiher bzw. das Naherholungsgebiet "Almet" der bzw. das Ihnen einen enormen Freizeitwert gerade in den Abendstunden, zu einem gemütlichen Spaziergang am Abend einlädt. Die vorhandene Gastronomie die "Tabaksmühle" tut Ihr übriges dafür. Das Landschaftsschutzgebiet "Winterberg" ist ebenfalls nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt und bietet Ihnen in Verbindung mit dem "Almet" genügend abwechslungsreiche Spaziergänge auch mit Fernblick über Saarbrücken. Auch die unmittelbare Nähe zu Frankreich und die damit verbunden Einkäufe spricht unumstritten für die Lage dieser Wohnung.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Sonstige Angaben

Sankt Arnual
Sankt Arnual ist ein Stadtteil von Saarbrücken. Bis 1897 war Sankt Arnual eine eigenständige Gemeinde. Für viele Saarländer ist der Ort auch unter dem Namen Daarle bekannt.
Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen zählenden Saarlandes, außerdem ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Landes. Die Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair die Kunst, die schönen Seiten des Lebens zu genießen. Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Wer die Stadt am Fluss heute erkundet, gelangt von der mittelalterlichen Burganlage schnell auf die Spuren des großen Barockbaumeisters Friedrich Joachim Stengel, der wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt hat. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz oder dem Max-Planck-Institut neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Systeme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Saarbrücken, die Metropole im Herzen Europas, auf der Grenze zwischen Deutschland und Frankreich ist ein attraktiver internationaler Standort. Zieht man eine Linie von Brüssel über Luxemburg bis nach Straßburg - den drei wichtigsten Knotenpunkten der Europäischen Union- so liegt der kürzeste Ausgangspunkt zu diesen Städten im Saarland. Mit einem leistungsfähigen City-Nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen an allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, seit Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem OPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Provision: 2,38 MM