Vogelnest in Alt-Saarbrücken

Blick aus dem Fenster

Vogelnest in Alt-Saarbrücken

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Haus mit zwei Wohneinheiten und im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die derzeit nicht vermietet ist. Das Haus ist ein typischer Bau aus "Alt-Saarbrücken" und wurde immer wieder neu renoviert, sodass im Allgemeinem ein sehr gutes "Preisleistungsverhältniss" der Wohnung gegenüber dem aktuellem Saarbrücker Wohnungsmarkt vorhanden ist. Das Objekt weißt keinen Renovierungsstau oder Sanierungsbedürftigkeit auf. Das Haus steht in einer Anreihung von denkmalgeschützten Häusern, um die Ludwigskirche bzw. Ludwigsplatz. Die Liegenschaft steht derzeit komplett leer und somit könnten Sie die ersten und derzeit einzigsten Bewohner dieses ganzen Hauses sein. Das Haus ist seit vielen Jahren Bestandteil eines größeren Immobilienbestandes einer Familie, die immer viel Wert auf die Erhaltung Ihrer Liegenschaften legen. Auch ist es den Eigentümern ein großes Bedürfnis ein gutes Verhältnis zu Ihren Mietern zu haben, was Ihnen als Mieter nur zugutekommt. Da sich die Wohnung unter dem Dach befindet sollte noch erwähnt werden, dass eine vorhandene Dachisolierung selbstverständlich vorhanden ist. Da bis vor kurzem beide Wohnungen von ein und derselben Familie bewohnt waren, wird eine Hausabschlusstür, gerne nach Ihren Wünschen, noch eingebaut. In das Dachgeschoss gelangen Sie über das großzügige Steintreppenhaus, das über zwei großen Fenster verfügt. Somit ist das Treppenhaus immer hell und freundlich beleuchtet.

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Ausstattung

Diese besonders gemütliche Dachgeschosswohnung ist komplett mit neuem Laminat ausgelegt, wodurch die Wohnung ein sauberes und schönes Erscheinungsbild vermittelt. Das große Badezimmer bietet nicht nur genügend Platz für Ihre Waschmaschine auch ist ein großes Fenster, eine große Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und eine eigene Gastherme vorhanden. Der große Flur bzw. Diele ist so groß, dass hier bequem eine Garderobe und/oder ein großzügiger Dielenschrank Platz findet. Das kleinere der beiden Zimmer (Zimmer 1) verfügt über eine schöne Holzvertäfelung die diesen Bereich der Wohnung als Wohn- bzw. Arbeitsbereich bevorzugten würde. Die Küche ist groß und sehr praktikabel gehalten und unbedingt beachtet werden sollte das vorhandene Fenster das ebenso praktisch wie nützlich in diesem Bereich ist. Die gesamt Wohnung verfügt über Holzisofenster die auf dem neusten Stand sind. Ein Vorteil dieser Stadtwohnung ist sicher die Lage bzw. der Standort, oder besser gesagt der Blick aus den Fenstern (siehe Bilder) hier ist ein städtisches Wohlfühlen angesagt. Das zweite und auch größere Zimmer ist sehr praktikabel durch einen interessanten Raumteiler in zwei Hälften geteilt. So kann für Sie das wohnen hier in dieser Wohnung noch vielfältiger als gewöhnlich genutzt werden.

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Lage

Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt direkt bzw. in unmittelbarer Umgebung des Saarbrücker Schlosses in dem Stadtteil "Alt-Saarbrücken". Auch ist die unmittelbaren Nähe des Saarbrücker "Stadens" bzw. des St. Johanner Marktes (Karstadt) nicht zu verachten, in unmittelbarer Nachbarschaft der beliebten und sehr bekannten Ludwigskirche von Saarbrücken. Die Ludwigskirche grenzt unter anderem auch, an die saarländische Staatskanzlei. Die Innenstadt (City) erreichen Sie bequem in ca. 3 Minuten zu Fuß. Die Universität der Landeshauptstadt Saarbrücken ist über die öffentlichen Verkehrsmittel auch sehr gut zu erreichen (ca. 10 Minuten). Der Hauptbahnhof von Saarbrücken ist in nur wenigen Minuten zu Fuß (ca. 7 Minuten) entfernt. Das Nauwieser-Viertel grenzt direkt (nur 6 Minuten zu Fuß) an das Haus sodass die Liebhaber dieser "Szene" voll auf Ihre Kosten kommen werden und diese Lage lieben und zu schätzen lernen werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung und daher sehr schnell zu erreichen, auch sämtliche Ärzte, Banken und Behörden sind durch die Nähe zur Stadt sehr gut erreichbar. Das Saarbrücker Messegelände ist ebenso wie das Erlebnisbad "Calypso" gut uns schnell zu erreichen (ca. 10 Minuten). In das angrenzende Frankreich gelangen Sie mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 8 Minuten. Die zentrale Lage ist ein klarer Standortvorteil dieser Wohnung.

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Sonstige Angaben

Saarbrücken
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen umfassenden, grenzenlosen Ballungsraumes zwischen den zwei größten Volkswirtschaften der EU. Saarbrücken ist ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Saarlandes. Die überschaubare Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Gastronomie, Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair - die Kunst, in der französischsten Stadt Deutschlands die schönen Seiten des Lebens zu genießen.
Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Barockbaumeister Friedrich Joachim Stengel hat wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens - Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt - sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Gegenüber der barocken Schlossanlage hat das Bürgertum der Gründerzeit seine architektonischen Spuren hinterlassen. Besonders eindrucksvoll ist das neugotische, von Georg von Hauberrisser erbaute Rathaus St. Johann mit seinem über 50 Meter hohen Turm
Saarbrücken ist der Wirtschaftsstandort der Region. Große Industrieunternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz, die ihren Erfolg auf traditionell gut ausgebildete und flexible Arbeitnehmer stützen können. Die kurzen Wege zu den Entscheidungsträgern im Rathaus und den Landesbehörden sind ein klarer Standortvorteil. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz (DFKI) oder den zwei Max-Planck-Instituten für Informatik neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Softwaresysteme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Die Region Saarbrücken hat die Grenze längst überwunden und ist zu einem gemeinsamen Großraum zusammengewachsen, bei dem die Menschen selbstverständlich Angebote in beiden Ländern nutzen, sei es beim Einkauf, der Arbeitsstelle oder der Kultur. Mit einem leistungsfähigen City-nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen in alle Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, seit Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem ÖPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Die spätmittelalterliche Regentin Elisabeth von Nassau-Saarbrücken schuf hier mit der Nachdichtung französischer Heldengedichte die ersten deutschen Prosaromane. Heute bieten das renommierte saarländische Staatstheater Opern, Schauspiel und Ballett der Spitzenklasse, Moderne Kunst ist im Saarland Museum zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum, das Museum für Vor- und Frühgeschichte sowie ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste Film-Festival für den deutschsprachigen Regienachwuchs, der "Max Ophüls Preis", sowie das einzige deutsch-französische Festival für Bühnenkunst, die "perspectives".
Saarbrücken lockt als Einkaufsstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone oder den historischen, malerischen Gassen rund um den St. Johanner Markt herrlich shoppen. In der Nähe des Bahnhofs entsteht unter Einbindung der ehem. preußischen Bergwerksdirektion ein neues Einkaufszentrum. Bei gutem Wetter pulsiert hier das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen Restaurants. Besonders "der Markt" mit seinen Cafés ist bei Sonnenschein der Treffpunkt der ganzen Region
Diese urbanen Qualitäten sind in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. Der Ludwigspark, eine untergegangene spätbarocke Sommerresidenz, lädt zur Spurensuche vergangener Lustbarkeiten ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 65 Prozent ist Saarbrücken eine der grünsten Großstädte Deutschlands. Umgeben ist die Stadt zudem von idyllischen Weihern, Feldern und Wiesen

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