Neubauwohnung für den gehobenen Anspruch.

Badezimmer

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Neubauwohnung für den gehobenen Anspruch.

Ein Neubau wie Sie ihn sich nur wünschen können und nur wenige male Gelegenheit bekommen so etwas an zu mieten. Das schöne und hell gestaltete Objekt verfügt neben einer zu der Wohnung gehörenden großen Garage (Zufahrt ist überdacht) auch über einen großen hellen Kellerraum mit Fenster und die Möglichkeit Ihre Waschmaschine großzügig unterstellen zu können. Das ganze Haus verfügt nur über zwei Einheiten. Selbstverständlich bei Planung und Bau dieses Hauses war es für die Eigentümer das auf besonders energiesparenden Materialen geachtet wurde, sodass Ihre Mietebenkosten auf ein Minimum reduziert werden konnten. Müßig zu erwähnen das sowohl die Heizanlage, wie auch die hochwertigen Wärme-Iso-Fenster und die am Haus angebrachte Wärmedämmung ihr übriges dazu tut. Das die zu der Wohnung gehörenden Garage von der Straße aus nach hinten versetzt ist, bietet sich genügend Platz für noch ein KFZ vor der Garage abzustellen. Der Hausflur, sowie das Treppenhaus sind komplett hell gefliest. Das große Fenster im Aufgang zur ersten Etage versorgt den Treppenaufgang mit ausgesprochen viel Tageslicht, so ist schon der Weg zu Ihrer neuen Wohnung hell und freundlich durchdacht.
Genießen Sie die Nähe zu dem nahe gelegenen Frankreich und denken Sie dabei an Ihren letzten Urlaub zurück oder schon an den bevorstehenden. Die Heizung wird direkt mit dem Versorger abgerechnet, sodass auch hier nur die tatsächlichen Kosten in Anrechnung gebracht werden. Die Wohnung ist besonders hell und auf dem neusten Stand, da Neubau.

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Ausstattung

Die schöne und gut aufgeteilte Etagenwohnung ist besonders großzügig gehalten. Das sehr große und besonders helle Badezimmer (hell gefliest) mit einem großem Fenster, Dusche, Wanne, Waschbecken und WC ist mit das "Highlight" der Wohnung. Der Schlafbereich ist von einer Fachfirma mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Der Rest der Wohnung ist hell gefliest. So werden Sie immer die schöne Wohnung schnell, ohne großen Aufwand sauber und gereinigt haben. Der besonders große Balkon, den Sie vom Wohnbereich aus begehen können ist ein besonderes Bonbon. Der Balkon ist großzügig ausgelegt, dass hier bis zu 6 Personen Platz finden können. Auch das morgendliche Frühstück wird Sie hier frohlocken lassen, da der Balkon so ausgelegt ist dass Sie sowohl die Morgensonne wie auch die Abendsonne in hohem Maße genießen können. Die Küche verfügt neben einem großen Fenster auch über einen hellen Fliesenspiegel. Eine auf dem Dach angebrachte Satellitenanlage, sowie ein in der Wohnung vorhandener Receiver erlauben dem kostengünstigen Empfang von einer Vielzahl von Fernsehprogrammen. Noch zu erwähnen bleibt, dass die Küche über einen echten Abzug nach außen verfügt. Hier können Sie Ihre Abzugshaube anschließen und haben so nie einen "Essensgeruch" in Ihrer neuen Wohnung.

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Lage

Die schöne lichtdurchflutete Eigentumswohnung liegt in unmittelbarer Umgebung zu der französischen Grenze (die nähe zu Frankreich ist hier ein echtes Plus) in sehr guter bzw. bevorzugter und auch gesuchter Wohnlage, am Fuße des besonders begehrten Wohngebietes "Bübinger - Berg". Der "Bübinger - Berg" stellte ein exklusives und sehr begehrtes Wohngebiet der Landeshauptstadt Saarbrücken da. Eine Haltestelle der Saarbrücker - Saarbahn befindet sich im Ortskern, den Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen können und somit eine direkte Anbindung nach Saarbrücken (ca. 9 Minuten Fahrzeit oder nach Saargemünd (Frankreich) ca. 6 Minuten Fahrzeit) bzw. ins nahe gelegene Frankreich gewährleistet. Dort erwartet Sie ein umfangreiches Theater- und Konzertangebot, Galerien, Shopping, tolle Cafés oder auch eine Gourmet-Tourné durch die zahlreichen Restaurants. Es ist somit die ideale Wohngegend für alle, die einerseits das ruhigere Landleben schätzen, aber andererseits nicht auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten möchten. Eine Vielzahl von diverse Einkaufsmöglichkeiten (Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fast vor der Haustür, sowie verschiedene Banken, Ärzte und eine Apotheke auch in dem Ortsteil ansässig sind. Die Neubauwohnung liegt in einer ruhigen Seitenstr. von einem sehr guten Wohngebiet. Die Autobahn A6 (Luxemburg-Mannheim) ist über die B 51 in wenigen Autominuten zu erreichen. Eine große Anzahl von diversen Ärzten sind in der fußläufigen Umgebung ansässig.

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Sonstige Angaben

Saarbrücken
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen umfassenden, grenzenlosen Ballungsraumes zwischen den zwei größten Volkswirtschaften der EU. Saarbrücken ist ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Saarlandes. Die überschaubare Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Gastronomie, Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair - die Kunst, in der französischsten Stadt Deutschlands die schönen Seiten des Lebens zu genießen.
Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Barockbaumeister Friedrich Joachim Stengel hat wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens - Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt - sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Gegenüber der barocken Schlossanlage hat das Bürgertum der Gründerzeit seine architektonischen Spuren hinterlassen. Besonders eindrucksvoll ist das neugotische, von Georg von Hauberrisser erbaute Rathaus St. Johann mit seinem über 50 Meter hohen Turm
Saarbrücken ist der Wirtschaftsstandort der Region. Große Industrieunternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz, die ihren Erfolg auf traditionell gut ausgebildete und flexible Arbeitnehmer stützen können. Die kurzen Wege zu den Entscheidungsträgern im Rathaus und den Landesbehörden sind ein klarer Standortvorteil. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz (DFKI) oder den zwei Max-Planck-Instituten für Informatik neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Softwaresysteme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Die Region Saarbrücken hat die Grenze längst überwunden und ist zu einem gemeinsamen Großraum zusammengewachsen, bei dem die Menschen selbstverständlich Angebote in beiden Ländern nutzen, sei es beim Einkauf, der Arbeitsstelle oder der Kultur. Mit einem leistungsfähigen City-nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen in alle Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, seit Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem ÖPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Die spätmittelalterliche Regentin Elisabeth von Nassau-Saarbrücken schuf hier mit der Nachdichtung französischer Heldengedichte die ersten deutschen Prosaromane. Heute bieten das renommierte saarländische Staatstheater Opern, Schauspiel und Ballett der Spitzenklasse, Moderne Kunst ist im Saarland Museum zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum, das Museum für Vor- und Frühgeschichte sowie ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste Film-Festival für den deutschsprachigen Regienachwuchs, der "Max Ophüls Preis", sowie das einzige deutsch-französische Festival für Bühnenkunst, die "perspectives".
Saarbrücken lockt als Einkaufsstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone oder den historischen, malerischen Gassen rund um den St. Johanner Markt herrlich shoppen. In der Nähe des Bahnhofs entsteht unter Einbindung der ehem. preußischen Bergwerksdirektion ein neues Einkaufszentrum. Bei gutem Wetter pulsiert hier das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen Restaurants. Besonders "der Markt" mit seinen Cafés ist bei Sonnenschein der Treffpunkt der ganzen Region
Diese urbanen Qualitäten sind in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. Der Ludwigspark, eine untergegangene spätbarocke Sommerresidenz, lädt zur Spurensuche vergangener Lustbarkeiten ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 65 Prozent ist Saarbrücken eine der grünsten Großstädte Deutschlands. Umgeben ist die Stadt zudem von idyllischen Weihern, Feldern und Wiesen

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