Stadtwohnung für Kreative. Sonnenplatz in St. Arnual.

Bad

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Stadtwohnung für Kreative. Sonnenplatz in St. Arnual.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer Liegenschaft mit insgesamt vier in etwa gleich großen Wohneinheiten. Die Wohnung, sowie die gesamte Wohneinheit, sind in einem guten Allgemeinzustand. Die Wohnung ist per sofort bezugfähig. Besonders für kleine Familien, oder junge Paare ist diese Wohnung besonders gut geeignet. Ein Kindergarten, wie auch eine Grundschule sind fußläufig sehr gut zu erreichen (genau gegenüber). Verschiedene Haltestellen zu mehreren Buslinien (ÖPNV) sind wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Die besondere Ausrichtung des Hauses ermöglicht es, dass die Sonne zu jeder Jahreszeit viele Stunden in der Wohnung verweilen kann. Die somit sehr helle Wohnung wird Ihnen ein ganz besonderes Wohngefühl verleihen. Gerade das große Bad (mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC) mit den großen Fenstern gibt der Wohnung ein schönes Wohngefühl. Das Haus befindet sich ganz in der Nähe des Neubaugebietes in St. Arnual. Die Liegenschaft wird von den Eigentümern selbst verwaltet, somit fallen nur sehr geringe Nebenkosten an, was auch Ihnen bzw. Ihrem Geldbeutel zugutekommt. Da das Haus in einem reinen Wohngebiet liegt, können Sie sicher zu sein immer einen Parkplatz für Ihr Auto in unmittelbarer Umgebung des Hauses und zu jeder Zeit finden zu können.

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Ausstattung

Die ganze Wohnung verfügt über ein sehr schönes Vollholzparkett, gehobene Ausstattung nur zu Ihrem Wohlbefinden. Die Küche ist mit einem hellen neuwertigem PVC - Bodenbelag ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine große Badewanne, sowie eine Duschkabine, WC, Waschbecken und Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner . Die Wände in der Wohnung sind alle mit Raufaser tapeziert. Zu der Wohnung gehört ein Kellerrraum in dem Fahrräder untergebracht werden können.
Die schöne und helle Wohnung wird durch eine moderne und kostengünstige Gasetagenheizung beheizt. Bei den Fenstern handelt es sich um neue weiße Isolierfenster. Das neuwertige Bad (Wanne, Dusche und Waschbecken) mit großem Fenster heizt das Wasser durch einen neuen Durchlauferhitzer auf. Diverse Fernsehsender können Sie preisgünstig durch den vorhandenen Kabel- oder Satelittenanschluß empfangen. Die Waschmaschine können Sie bequem im großen Bad unterbringen, alle erforderlichen Anschlüsse sind dort angebracht. Die niedrigen Nebenkosten verdanken Sie den Eigentümern, die gerne und bereitwillig mit Handanlegen und so den ein oder anderen Handwerkerbesuch unnötig erscheinen lassen. Alle Fenster verfügen über einen funktionsfähigen Rollladen.

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Lage

Die helle Dachgeschosswohnung befindet sich in St. Arnual --in zentraler Lage-- einem besonders begehrten und sehr schönem Stadtteil von Saarbrücken. Die Liegenschaft besteht aus vier jeweils gleichgroßen Wohneinheiten und ist besonders gut an den ÖPNV angeschlossen. Nur wenige Minuten fußläufig von dem Naherholungsgebiet "Winterberg" oder "Almet" entfernt. St. Arnual ist als Wohn- und Arbeitsort äußerst beliebt und bietet von der Infrastruktur wie auch Kulturell ein besonders großes Angebot und eine riesige Auswahl. Die Nähe der Liegenschaft zu Frankreich ist phänomenal. Der beliebte Saarbrücker- "Staden" ist in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Verschiedene Ärzte, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Frisör, Bäcker, Metzger, Schuhmacher, Drogeriemärkte, Supermärkte, diverse Restaurants und viele mehr), sind in wenigen Fußminuten alle bequem zu erreichen. Die Kindergärten "Christ König" und "Friedrich-Oberlin", sowie die Grundschulen St. Arnual und Hohe Wacht, das Gymnasium "Am Schloss" und weitere Schulen sind in der unmittelbarer Umgebung ansässig. Die Innenstadt von Saarbrücken können Sie während eines gemütlichen Spazierganges in ca. 20 - 25 Minuten, über die schön angelegten Gärten des Saarbrücker Schlosses erreichen. Nicht zu unterschätzen ist der schön angelegte Tabaksweiher und die dazugehörende Gastronomie, diese bieten Ihnen einen enormen Freizeitwert gerade, aber nicht nur, in den Abendstunden. Die Vielfalt der Kulinarischen Genüsse lassen sich hier, im Almet, während herrlicher Spaziergänge von Ihnen entdecken. St. Arnual ist als Wohn- und Arbeitsort äußerst beliebt und bietet von der Infrastruktur wie auch kulturell ein besonders großes und sehr interessantes Angebot und Auswahl.

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Sonstige Angaben

Saarbrücken
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen umfassenden, grenzenlosen Ballungsraumes zwischen den zwei größten Volkswirtschaften der EU. Saarbrücken ist ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Saarlandes. Die überschaubare Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Gastronomie, Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair - die Kunst, in der französischsten Stadt Deutschlands die schönen Seiten des Lebens zu genießen.
Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Barockbaumeister Friedrich Joachim Stengel hat wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens - Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt - sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Gegenüber der barocken Schlossanlage hat das Bürgertum der Gründerzeit seine architektonischen Spuren hinterlassen. Besonders eindrucksvoll ist das neugotische, von Georg von Hauberrisser erbaute Rathaus St. Johann mit seinem über 50 Meter hohen Turm

Saarbrücken ist der Wirtschaftsstandort der Region. Große Industrieunternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz, die ihren Erfolg auf traditionell gut ausgebildete und flexible Arbeitnehmer stützen können. Die kurzen Wege zu den Entscheidungsträgern im Rathaus und den Landesbehörden sind ein klarer Standortvorteil. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz (DFKI) oder den zwei Max-Planck-Instituten für Informatik neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Softwaresysteme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Die Region Saarbrücken hat die Grenze längst überwunden und ist zu einem gemeinsamen Großraum zusammengewachsen, bei dem die Menschen selbstverständlich Angebote in beiden Ländern nutzen, sei es beim Einkauf, der Arbeitsstelle oder der Kultur. Mit einem leistungsfähigen City-nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen in alle Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, ab Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem ÖPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Die spätmittelalterliche Regentin Elisabeth von Nassau-Saarbrücken schuf hier mit der Nachdichtung französischer Heldengedichte die ersten deutschen Prosaromane. Heute bieten das renommierte saarländische Staatstheater Opern, Schauspiel und Ballett der Spitzenklasse, Moderne Kunst ist im Saarland Museum zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum, das Museum für Vor- und Frühgeschichte sowie ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste Film-Festival für den deutschsprachigen Regienachwuchs, der "Max Ophüls Preis", sowie das einzige deutsch-französische Festival für Bühnenkunst, die "perspectives".
Saarbrücken lockt als Einkaufsstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone oder den historischen, malerischen Gassen rund um den St. Johanner Markt herrlich shoppen. In der Nähe des Bahnhofs entsteht unter Einbindung der ehem. preußischen Bergwerksdirektion ein neues Einkaufszentrum. Bei gutem Wetter pulsiert hier das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen Restaurants. Besonders "der Markt" mit seinen Cafés ist bei Sonnenschein der Treffpunkt der ganzen Region
Diese urbanen Qualitäten sind in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. Der Ludwigspark, eine untergegangene spätbarocke Sommerresidenz, lädt zur Spurensuche vergangener Lustbarkeiten ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 65 Prozent ist Saarbrücken eine der grünsten Großstädte Deutschlands. Umgeben ist die Stadt zudem von idyllischen Weihern, Feldern und Wiesen

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