Viele schätzen die Ursprünglichkeit der Natur, die aus dieser atemberaubenden Lage hervorgeht.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Zwei- bis Dreifamilienhaus in guter und sehr pittoresker Lage von Humes, einem begehrten Ortsteil von Eppelborn. Das Objekt ist in einem sehr guten und sehr gepflegtem Zustand, sodass keinerlei Renovierungsarbeiten auf Sie, als neuen Eigentümer zukommen. In dem Haus sind zwei Wohnungen, die komplett, von dem Schnitt und der Ausstattung gleich sind. Jede der Wohnungen ist ca. 90 m² groß und hat je ein großes Bad mit Fenster, WC, zwei Waschbecken und einer Dusche. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen deckenhoch und auch auf dem Boden gefliest. Die Küche ist von allen Seiten mit einem hellen Fliesenspiegel versehen. Der Rest der Wohnungen ist mit einem hellem und neuwertigen Laminatfußboden ausgestattet. Das Erdgeschoss ist so umgebaut worden, dass es eine Waschküche und je einen Kellerraum, für jede Wohnung einen bereithält. Eine Besonderheit ist die im Rohbau befindliche Einzimmerwohnung, die bei Bedarf von Ihnen fertiggestellt werden kann. Zu den beiden Einzelgaragen gelangen Sie über Ihre eigene Zufahrt. Die Zufahrt wie auch der gesamte Bereich um das Haus bis hin zum Garten ist sehr hochwertig gepflastert und ebenfalls, wie Sie gesamte Liegenschaft, in einem sehr gutem Zustand. Eine nette Besonderheit ist der neu angelegte begrünte Innenhof (zwischen Haus und Garagen), hier können Sie, von Blicken der Nachbarschaft, sicher sitzen uns sich einfach nur wohlfühlen. Das etwa 20 Meter vom Haus entfernte Gartenhaus (Wichtig: alle vorhandenen Gartengeräte vom Rasentraktor bis hin zur Schaufel bleiben da und gehören zum Haus dazu) ist in dem gleichen tadellosen Zustand wie das gesamte Anwesen und steht ebenfalls sofort zu Ihrer Nutzung bereit. Die Besonderheit an diesem Haus ist unumstritten das riesige Grundstück, das mit seinen ca. 4.942 m² neben einem Gemüsegarten und wunderschönen Tannen (siehe Bilder) auch eine große Anzahl von Obstbäumen und einem Wahlnussbaum für Sie bereit hält.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Ausstattung

Das Zwei- bis Dreifamilienhaus ist sehr gut ausgestattet. Mit regelmäßigen Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten wurde das Haus auf einem aktuellen und somit auf einem sehr gutem gehalten. Die im Erdgeschoss befindliche Einzimmerwohnung kann auch als Büro oder Ladenlokal Niveau genutzt werden, ganz nach Ihren eigenen Wünschen oder Vorstellungen. Jede der beiden Wohnungen ist in einem sehr guten Zustand, sodass diese sofort bezogen werden können. Je ein neues große Bad mit Tageslicht eine neue Küche mit Fliesenspiegel sind nur eine von den besonders guten Ausstattungsmerkmalen. Das Haus wird mit sehr kostengünstigen und umweltgerechten Nachtspeichergeräten beheizt, so schlagen Sie den ganzen enormen Kosten einer herkömmlichen Ölzentralheizung ein Schnäppchen, was sich jeden Monat in Ihrem Geldbeutel wieder spiegelt und die CO² Werte sich auch in einem Bereich den Sie mit einer herkömmlichen Heizanlage nie erreichen. Die Moderne, an das gesamte Haus, angebrachte Wärmedämmung, in Verbindung mit den Alu-Isofenstern wird die anfallenden Energiekosten aus ein absolutes Minimum reduzieren. Günstiger können Sie kein Haus unterhalten! Die beiden großen Garagen können einzeln befahren und auch einzeln verschlossen werden, so dass jede Wohnung eine eigen Garage zur Verfügung gestellt bekommen kann. Der erst neu renovierte Kellerbereich ist komplett gefliest und jeder Keller raum (Waschküche und je ein Kellerraum für jede Wohnung) ist mit einem eigenem Fenster ausgestattet. Das Treppenhaus ist vom Eingangsbereich bis zum zweiten Stock mit Marmor ausgelegt. Über ein besonderes Bonbon verfügt die Wohnung im ersten Obergeschoss, diese verfügt über einen eigenen Ausgang zu dem schön angelegten grünen Innenhof.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Lage

Die einzelnen Ortsteile der heutigen Gemeinde gehörten über Jahrhunderte hinweg zu den verschiedenen Herrschaften von Lothringen, Nassau-Saarbrücken, Pfalz-Zweibrücken, Frankreich und Kurtrier. Nach der Französische Revolution bildete Eppelborn den Nachbargemeinden Bubach, Calmesweiler, Macherbach und Habach eine Bürgermeisterei, während in Dirmingen mit Berschweiler, Hierscheid, Humes(1974) und Wiesbach. Der höchstgelegene Ortsteil befindet sich ganz in der Nähe, nämlich Humes. Dieses kleine Dorf hat zu Zeit ca. 2100 Einwohner. Der Name ist leicht erklärt: Humus bedeutet feuchte Erde und "humidus" ist gleich nass bzw. Feucht. Das nasse Element ist auch Grundvoraussetzung für ein entspannendes Freizeitvergnügen - das Angeln. In einem Hochtälchen gelegen, kann man vom Wackenberg aus den Blick weit in die Landschaft schweifen lassen und anschließend in der gemütlichen Schutzhütte einkehren. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf befindet sich direkt im Ort, den Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Humes bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Edeka Markt, komfortable Restaurants bzw. Bistros, leckere Bäckereien bzw. Konditoreien, ein schöner Blumenladen - wirklich alles ist in diesem idyllischen Ortsverband vorhanden. Auch für einen Besuch beim Arzt ist man nicht gezwungen in die Stadt zu fahren. Kinder können die örtliche Grundschule besuchen, die sehr zentral liegt und somit von allen Plätzen im Ort bestens zu erreichen ist. Für alle noch "kleineren" steht sogar eine Kindertagesstätte des katholischen Kindergartens zur Verfügung. Sind Sie ein Freund von Feiern und Traditionen? Besonders im Fasching sind sehr viele Vereine mit veranstalteten "Pruncksitzungen" und dem über die Ortsgrenzen hinaus bekannten Fastnachtsveranstaltungen und Rosenmontagsumzug aktiv. Das "Humeser Backowefeschd" das "Humeser Dorf- und Gaudifeschd" oder das "Gartenfest der Ringer" bieten für die ganze Familie reichlich Abwechslung. Wer einen Almabtrieb auf Saarländisch erleben will, kommt zum Kelterhäuschen des Obst- und Gartenbauvereins in den schönsten Wiesengrunde.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie erfolgreich. Wir garantieren eine seriöse und professionelle Abwicklung. Rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68 und informieren Sie sich!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Sonstige Angaben

Eppelborn ist eine besonders schöne Gemeinde im Saarland (Landkreis: Neunkirchen), Deutschland mit knapp 19.500 Einwohnern. Die Gegend um Eppelborn ist schon in römischer Zeit besiedelt worden, darauf deuten bedeutende Ausgrabungsfunde aus den Jahren 1972 bis heute hin. Die Gemeinde Eppelborn wurde erstmals 1235 urkundlich erwähnt. Die heutigen Ortsteile Hierscheid (1200), Wiesbach (1201) und Dirmingen (1281) wurden ebenfalls erstmals im 13. Jahrhundert erwähnt. 1822 wurde der Amtsbezirk Eppelborn gebildet, dem außer den Ortsteilen des heutigen Eppelborn auch die Gemeinden Aschbach, Berschweiler, Dörsdorf, Steinbach und Thalexweiler angehörten. Die Gemeinde Eppelborn ist eine ländliche schöne und überschaubare Wohngemeinde im Herzen des Saarlandes mit Ortsteilen: Bubach-Calmesweiler, Dirmingen, Eppelborn, Habach, Hierscheid, Humes, Macherbach und Wiesbach. Durch die Autobahnen A1, A8 und die Bundesstraße 10 bzw. das gut zu erreichende Autobahnkreuz Saarbrücken ist Eppelborn verkehrsmäßig optimal mit allen größeren Zentren des Landes verbunden. Saarbrücken (Karstadt) ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zusätzlich zum überregionalen Liniennetz von Bus und auch Bahn gibt es mit dem "Eppelbus" eine hervorragende innerörtliche Verbindung. Mehrere Namenhaften ortsansässige Unternehmen, wie zum Beispiel Hersteller digitaler Anzeige- und Informationssysteme die Siebert Unternehmensgruppe in Eppelborn Wiesbach usw. sorgen für genügend Arbeitsplätze in der Gemeinde. Die Juchem-Gruppe, ein Unternehmen für Lebensmittel- und Futtermittelherstellung, das EDV-Systemhaus Krämer IT Solutions, gehören ebenfalls zu den führenden Dienstleistern im Saarland. Eppelborn ist auch Heimatort von Herr Peter Müller, Ministerpräsident des Saarlandes. Zahlreiche Naherholungsgebiete mit gut ausgebauten Wanderwegen stehen für den hohen Freizeitwert der Gemeinde. Besuchenswert sind u.a das Hellberg-Hallenbad in Eppelborn, das Freizeitzentrum Finken-Dirmingen, das Heimatmuseum und das Lurcat-Museum in Eppelborn, das Bauernhaus Habach, Schloss Buseck in Calmesweiler und eine Vielzahl von Kirchen und Kapellen. Im neuen Kultur- und Kongresszentrum "big Eppel" in Eppelborn finden interessante kulturelle Veranstaltungen und Tagungen statt. In den einzelnen Gemeindebezirken sind außerdem weitere Kultur- und Sporteinrichtungen, freiwillige Feuerwehr, Vereine vorhanden. In Eppelborn selbst der KSV 1910 Siegfried Eppelborn Verein, welcher in der Randsportart Ringen in der Regionalliga aktiv ist und auch Fischereiverein Eppelborn 1970 e.V.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Provision: 3,57 %