Da ist vieles drin: Sicherheit, Wertsteigerung und Rendite

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Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, die alle privat genutzt werden. Zu dem Objekt gehört auch noch ein Bauplatz, der ca. 400 m² groß ist, und für den auch schon erste positive Bauvoranfragen eingeholt wurden. Das Mehrfamilienhaus liegt in Alt-Saarbrücken und dadurch auch sehr zentral. Das Haus ist in einem guten Allgemeinzustand und weist fast keine Mängel auf. Die Rückseite des Gebäudes ist neu gedämmt und verputzt. Durch die zentrale Lage in einem gut ausgelasteten Wohngebiet ist die Vermietbarkeit besonders sichergestellt, und Ihnen drohen keine Gefahren für einen evtl. Leerstand. Ein Großteil der Wohneinheiten ist schon lange gut vermietet. Durch die gute "Aus- bzw. Anbaumöglichkeit" kann man hier von einem enormen Potential für die Zukunft sprechen.

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Lage

Das Drei- bis Fünf- Familienhaus befindet sich in dem beliebten Alt-Saarbrücken. Das Haus liegt in einem hauptsächlich zu Wohnzwecken genutzten Umfeld. Ein Kindergarten, eine Grundschule und viele weitere attraktive Arten der Familiengestaltung erwarten Sie hier. Das besonders attraktive und über die Grenzen des Saarlandes bekannte Erlebnisschwimmbad "Calypso" sowie das Saarbrücker Messegelände (Saarmesse, Welt der Familie usw.), der sehenswerte Deutsch-Französische Garten, der mit seinen herrlich anzuschauenden und auch angelegten Blumeninseln einen mediterranen Flair versprüht, der übergeht in die Ruhe des eingebetteten alten saarbrücker Friedhofs wird den Bewohnern des Hauses genügend Erholung bieten, sich von dem täglichen Streß des alltäglichen Arbeitslebens zu erholen. Aber auch der riesengroße, zum Haus gehörende Garten mit einzigartigem Blick über die Stadt Saarbrücken bietet alles, um in froher Runde manch schöne Stunde im Freundeskreis zu verbringen. Sollten Sie einmal unerwartet Besuch bekommen, so können Ihre Gäste in dem sternetauglichen Victor's Residenz Hotel sowie in der saarländischen Spielbank schöne Stunden verbringen. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die wenige Meter entfernte Bushaltestelle bzw. die fußläufige Erreichbarkeit zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs gegeben. Ein besonderer Geheimtip ist noch zu erwähnen: den denkmalgeschützten alten Saarbrücker Park können Sie in nur vier Minuten auf Schusters Rappen erreichen.

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Sonstige Angaben

Saarbrücken
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen umfassenden, grenzenlosen Ballungsraumes zwischen den zwei größten Volkswirtschaften der EU. Saarbrücken ist ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Saarlandes. Die überschaubare Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Gastronomie, Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair - die Kunst, in der französischsten Stadt Deutschlands die schönen Seiten des Lebens zu genießen.
Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Barockbaumeister Friedrich Joachim Stengel hat wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens - Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt - sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Gegenüber der barocken Schlossanlage hat das Bürgertum der Gründerzeit seine architektonischen Spuren hinterlassen. Besonders eindrucksvoll ist das neugotische, von Georg von Hauberrisser erbaute Rathaus St. Johann mit seinem über 50 Meter hohen Turm
Saarbrücken ist der Wirtschaftsstandort der Region. Große Industrieunternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz, die ihren Erfolg auf traditionell gut ausgebildete und flexible Arbeitnehmer stützen können. Die kurzen Wege zu den Entscheidungsträgern im Rathaus und den Landesbehörden sind ein klarer Standortvorteil. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz (DFKI) oder den zwei Max-Planck-Instituten für Informatik neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Softwaresysteme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Die Region Saarbrücken hat die Grenze längst überwunden und ist zu einem gemeinsamen Großraum zusammengewachsen, bei dem die Menschen selbstverständlich Angebote in beiden Ländern nutzen, sei es beim Einkauf, der Arbeitsstelle oder der Kultur. Mit einem leistungsfähigen City-nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen in alle Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, ab Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem ÖPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Die spätmittelalterliche Regentin Elisabeth von Nassau-Saarbrücken schuf hier mit der Nachdichtung französischer Heldengedichte die ersten deutschen Prosaromane. Heute bieten das renommierte saarländische Staatstheater Opern, Schauspiel und Ballett der Spitzenklasse, Moderne Kunst ist im Saarland Museum zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum, das Museum für Vor- und Frühgeschichte sowie ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste Film-Festival für den deutschsprachigen Regienachwuchs, der "Max Ophüls Preis", sowie das einzige deutsch-französische Festival für Bühnenkunst, die "perspectives".
Saarbrücken lockt als Einkaufsstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone oder den historischen, malerischen Gassen rund um den St. Johanner Markt herrlich shoppen. In der Nähe des Bahnhofs entsteht unter Einbindung der ehem. preußischen Bergwerksdirektion ein neues Einkaufszentrum. Bei gutem Wetter pulsiert hier das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen Restaurants. Besonders "der Markt" mit seinen Cafés ist bei Sonnenschein der Treffpunkt der ganzen Region
Diese urbanen Qualitäten sind in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. Der Ludwigspark, eine untergegangene spätbarocke Sommerresidenz, lädt zur Spurensuche vergangener Lustbarkeiten ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 65 Prozent ist Saarbrücken eine der grünsten Großstädte Deutschlands. Umgeben ist die Stadt zudem von idyllischen Weihern, Feldern und Wiesen

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