Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten

der Garten

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Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten

Das große und auch sehr geräumige Einfamilienhaus besticht durch die sehr Familienfreundliche Aufteilung. Das unumstrittene "Highlight" dieses Hauses ist allerdings der besonders große und schön angelegte "Familiengarten". Ein echter Garten für die ganze Familie, ob Sie gerne grillen, mit der Familie oder vieleicht mit einer großen Anzahl von Freunden und Bekannten zusammen sitzen um zu feiern, die Kinder Fußball spielen lassen, gerne Gartenarbeit verrichten oder einfach nur entspannen wollen, dieser Garten bietet Ihnen zusammen mit dem Umfeld zu jeder Gelegenheit das richtige. Die zu dem Einfamilienhaus gehörende Garage befindet sich direkt an der Straße, so dass kein Teil Ihres Grundstücks als Auffahrt dienen muss und Sie so eine optimale Nutzung Ihres Gartens genießen können. Da das gepflegte Einfamilienhaus voll unterkellert ist, bietet es Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz den Sie sicher schon nach kurzer Zeit zu schätzen lernen werden. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1935 erbaut, durch regelmäßige Investitionen, was den Erhalt des Hauses bzw. die Verbesserung der Bausubstanz angeht, kann man hier von einen Haus sprechen das einen vernünftigen allgemeinen Zustand bietet und wo der neue Eigentümer keine Erhaltungsinvestitionen jetzt oder in naher Zukunft einbringen muss. Alle im Haus befindlichen Räume sind so mit Fenstern versehen, so dass Sie hier ein sehr helles und freundliches wohnen erwartet.

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Ausstattung

Das großzügig geschnittene Einfamilienhaus ist gut ausgestattet und bedarf keiner größeren Renovierung. Die Fußböden des Einfamilienhauses mit Garten sind im Eingangsbereich mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt, über Laminatfußboden in den Wohnräumen bis hin zu echtem hochwertigem Parkettfußboden im ausgebauten Dachgeschoss. Bei den Fenstern des Hauses handelt es sich um dunkle Kunststoff-Iso-Fenster, die nicht nur im Winter Ihnen zu einem Energie bewusstem heitzen verhelfen werden auch im Sommer werden Sie die Vorzüge von Iso-Fenstern zu schätzen wissen. Die in das Familienhaus eingebaute Gaszentralheizung ist auf dem neusten Stand der Zeit und ist der Garant für ein effektives und energiebewusstes heizen. Die im Haus befindliche "alte" Holztreppe wird Ihnen neben einem behaglichen Wohngefühl auch das Gefühl natürliche und freundliche Materialen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus mit Garten eingebaut zu haben. Die auf dem Dach angebrachte Sattelitenanlage erlaubt Ihnen den Empfang einer riesigen Auswahl von diversen Fernseh- wie auch Radiosendern. Die zu dem Haus gehörende Garage verspricht ein sicheres und pflegendes Abstellen Ihren PKWs und wird Ihnen im Winter das unangenehme Eiskratzen ersparen. Der große und sehr geräumige Keller verfügt neben zwei eigenen großen Kellerräumen auch eine Waschküche, wo Sie nicht nur Ihre Waschmaschine und Trockner abstellen können, auch Ihre Wäsche wird genügend Platz finden um an nicht so "schönen" Tagen energiesparend und trotzdem an der "frischen" Luft zu trocknen.

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Lage

Das Objekt liegt direkt an der französischen Grenze in guter und gefragter Wohnlage am Fuße des begehrten Güdinger Berg im gefragten Saarbrücker Stadtteil "Güdingen".
Das Einfamilienhaus ist verkehrsgünstig gelegen, die Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt und der nächste Saarbahn-Bahnhof in Güdingen ist nur 235 m entfernt. In fünf Minuten kann man mit dem Auto die wunderschöne City von Saarbrücken erreichen!!! Wenn man lieber einen idyllischen Tag in der Natur verbringen will, kann man zum nahegelegenen Wald (nur 1000 m) spazieren, so dass man in wenigen Minuten völlige Ruhe genießen kann. Ein großer Kinderspielplatz ist fußläufig zu erreichen, außerdem ist auch ein Kindergarten, eine Grundschule und eine erweiterte Realschule nahe gelegen. Die A 620 ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Der Ortskern Güdingen hat alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, also eine intakte Infrastruktur wie z.B. Bäcker, Ärzte, Frisör, Post, Banken und Sparkassen, einen Drogeriemarkt, Globus, Aldi, diverse gute Restaurants, Bistros und Cafés und vor allem eine Atmosphäre die Ihnen richtig gut gefallen wird. Der Blick aus dem Fenster (in eigenen großen und wunderschönen Garten) vermittelt eine nahezu ländlich-idyllische Atmosphäre und das nur wenige Autominuten von der City der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt. Dort erwartet Sie ein umfangreiches Theater- und Konzertangebot, Galerien, Shopping, tolle Cafés oder auch eine Gourmet-Tournee durch die zahlreichen Restaurants. Es ist somit die ideale Wohngegend für alle, die einerseits das ruhigere Landleben schätzen, aber andererseits nicht auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten möchten. Der Autobahnzubringer (A620) ist nur wenige Autominuten entfernt und erlaubt so eine große Mobilität. Der schöne Garten kann gerne Ihrer Erholung dienen, durch einfachen "sitzen" im grünen und relaxen werden Sie sich sicherlich sehr wohlfühlen und vom täglichen "alltagsstress" entspannen können.

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Sonstige Angaben

Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen zählenden Saarlandes, außerdem ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Landes. Die Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair die Kunst, die schönen Seiten des Lebens zu genießen. Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Wer die Stadt am Fluss heute erkundet, gelangt von der mittelalterlichen Burganlage schnell auf die Spuren des großen Barockbaumeisters Friedrich Joachim Stengel, der wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt hat. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz oder dem Max-Planck-Institut neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Systeme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Saarbrücken, die Metropole im Herzen Europas, auf der Grenze zwischen Deutschland und Frankreich ist ein attraktiver internationaler Standort. Zieht man eine Linie von Brüssel über Luxemburg bis nach Straßburg - den drei wichtigsten Knotenpunkten der Europäischen Union- so liegt der kürzeste Ausgangspunkt zu diesen Städten im Saarland. Mit einem leistungsfähigen City-Nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen an allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, ab Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem OPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.

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