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Ihr HAUS!!!

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Das tolle, einzigartige Einfamilienhaus ist in einem tadellosen Zustand und ohne jeglichen Renovierungsstau. Einziehen, Wohlfühlen und Staunen sind hier die richtigen Begrifflichkeiten, die hier anzuwenden sind. Das Objekt ist ca. 20 Jahre alt und wurde während der gesamten Zeit ständig renoviert und auf entsprechendem Miveau instandgehalten. Die riesige Terasse, die sie unter Anderem über den Wohnbereich begehen können mündet an den lichtfreundlich angelegten Garten. Im Garten befindet sich ein fest gemauerter Grillplatz, der im Sommer Ihnen das typisch saarländische Gefühl des "Schwenkens" vermittelt, so dass Sie nur für Ihren Kühlschrank verantwortlich sein müssen, der genügend Schwenker bereithalten sollte, da auch Ihre Freunde und Bekannten die Vorzüge dieses Hauses erkennen werden und Sie mit Ihrem Besuch erfreuen werden. Durch die große Garage gelangen Sie in Ihr angemauertes "Gartenhäuschen", das Ihnen genügend Platz bietet für Ihre diversen Gartenutensilien (Rasenmäher, Hacke, Rechen,...). Durch den großzügig gestalteten Eingangsbereich (als Bodenbelag finden Sie hier hochwertige Fliesen vor) gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (kann gerne bei Bedarf übernommen werden). Über die schöne, große Holzwendeltreppe gelangen Sie über das erste Obergeschoss ins Dachgeschoss. Das Obergeschoss besticht durch die familiengerechte Aufteilung, d.h. 3 große separate Zimmer (Elternschlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer bzw. Arbeits- oder Gästezimmer) und das komplette Bad (große Badewanne, Wschbecken, Spiegelschrank, WC) mit großem, lichtdurchflutetem Fenster (Blick in den Garten). Das gesamte Dachgeschoss ist ausgelegt zu einem einzigen, riesigen Wohn-/Arbeits-/Kinder- oder Gästezimmer.

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Ausstattung

Das gut gelegene Einfamilienhaus ist dem Baujahr entsprechend gut ausgestattet. Gut isolierte Holzfenster, eine angebrachte Isolierung an die Außenwände des Hauses, sowie die besonders beliebte einseitig angebaute Seite des Hauses erlaubt die Reduzierung der Energiekosten auf ein Minimum. Dies wird selbstverständlich unterstützt durch die moderne Gaszentralheizung, deren Versorgung für Sie kein Problem darstellt, lästiger Ölgeruch, erschwerliches Kohlenschleppen, sowie die Versogungsprobleme bei Hochwasser mit der Fernwärme, werden Ihnen keine schlaflosen Nächte bereiten. Selbstverständlich befinden sich an allen Fenstern entsprechend gute Rolläden. Als Fernsehanschluss befindet sich in dem tollen, familienfreundlichen Einfamilienhaus eine moderne Satelitenanlage mit der sie eine Vielzahl von Programmen empfangen können und das ganz ohne monatliche Kosten. Die Garage bietet genügend Platz für einen PKW und Ihre Fahrräder. ein weiteres Fahrzeug lässt sich bequem in der großen Einfahrt vor der Garage abstellen ohne die Nachbarn zu stören. Das Dach wurde fachmännisch und hochwertig isoliert, so dass auch hier keine großen Energiekosten zu erwarten sind.

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Lage

Das Objekt liegt direkt an der französischen Grenze in sehr guter Wohnlage, am Fuße des begehrten Bübinger Berg. Eine Haltestelle der Saarbahn befindet sich im Ortskern, der in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen ist.
Das Haus selbst befindet sich unweit von Saarbrücken, im Stadtteil Bübingen, sehr zentral gelegen, die Haltestelle der Saarbahn ist in wenigen Minuten fussläufig zu erreichen, mit der sie innerhalb kurzer Zeit im nahe gelegen Frankreich shoppen oder schlemmen können bzw. Saarbrücken ohne Auto erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fast vor der Haustür, sowie Ärzte und Apotheken. Die Autobahn A6 (Luxemburg-Mannheim) ist über die B 51 in wenigen Autominuten zu erreichen. In Bübingen selbst befindet sich noch eine eigene Grundschule.Diverse Freizeitmöglichkeiten sind geeben wie z. B. der ansässige Sportverein mit neuem Kunstrasensprotplatz, eigener Tennisclub mit wunderschön gepflegter Tennisanlage.
Noch zu erwähnen ist, dass 2 Kindergärten in Bübingen ansässig sind, wobei der eine sogar eine "Rundum-Betreuung" bis 17 Uhr für Sie und Ihre Kinder übernehmen kann.

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Sonstige Angaben

Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen zählenden Saarlandes, außerdem ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Landes. Die Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair die Kunst, die schönen Seiten des Lebens zu genießen. Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Wer die Stadt am Fluss heute erkundet, gelangt von der mittelalterlichen Burganlage schnell auf die Spuren des großen Barockbaumeisters Friedrich Joachim Stengel, der wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt hat. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz oder dem Max-Planck-Institut neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Systeme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Saarbrücken, die Metropole im Herzen Europas, auf der Grenze zwischen Deutschland und Frankreich ist ein attraktiver internationaler Standort. Zieht man eine Linie von Brüssel über Luxemburg bis nach Straßburg - den drei wichtigsten Knotenpunkten der Europäischen Union- so liegt der kürzeste Ausgangspunkt zu diesen Städten im Saarland. Mit einem leistungsfähigen City-Nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen an allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, ab Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem OPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Das renommierte saarländische Staatstheater bietet Opern, Schauspiel und Ballett der absoluten Spitzenklasse, Moderne Kunst ist im Saarland Musem zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum, das ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste Film-Festival für den deutschsprachigen Regienachwuchs "Max-Ophüls-Preis" sowie das einzige deutsch-französische Festival für Bühnenkunst, die "perspectives".
Saarbrücken ist eine Stadt für Familien. Erstklassige Betreuung in den Kindertageseinrichtungen mit großzügigen Öffnungszeiten eröffnen Müttern un Vatern große Perspektiven. Ein breit gefächertes Angebotvon Halbtags- und Ganztagsschulen sorgt für die gute Startbedingungen der Jüngsten, die schon in der Grundschule Französisch lernen. Eines der besten Deutsch-Französischen-Gymnasien bietet einen in beiden Ländern anerkannten Abschluss.
Saarbrücken lockt als Einkaufsstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone oder den historischen, malerischen Gassen und Innenhöfen rund um den St. Johanner Markt herrlich einkaufen und stundenlang verweilen. Bei gutem Wetter pilsiert hier das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen, wirklich guten, Restaurants.
Das alles ist in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner von Saarbrücken zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 45 Prozent ist Saarbrücken eine Stadt im Grünen. Umgeben ist die Stadt zudem von idylischen Weihern, Feldern und wunderschönen Wiesen

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Objektanbieter

Weilhammer - Immobilien e. K.
Saargemünder Str. 12
66119 Saarbrücken
Telefon: 0681 / 9 38 58 68
Fax: 0681 / 9 38 58 94

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Informationen
Preis:
195.000 € 
Standort:
Saarbrücken Bübingen, Saarland
Fläche:
155 m²
Anzeige Nr:
00366237
Besucher:
803
Über den Inserenten
Benutzername: weilhammer
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