Wunderschönes Grundstück in Gräfelfing für EFH oder Doppelhaus

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Gräfelfing ist eine der hochwertigsten und begehrtesten Wohnlagen von München. Als eigenständige Gemeinde erhält es sich den Charakter einer Gartenstadt und bietet alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben. Beste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten aller Art, Banken, Post, Bibliothek, Kino Sportvereine usw. sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Zahlreiche Altbauvillen, stilvolle Häuser mit großen Gärten, reicher Baumbestand und der hohe Freizeitwert der Umgebung tragen wesentlich zur Beliebtheit bei. Es ist idealer Ausgangspunkt für jedwede Art von Aktivitäten. In der einen Richtung sind Sie in 15 Minuten in den Naherholungsgebieten rund um München, wie dem Starnberger See oder dem Ammersee und in der anderen Richtung in 15 Minuten am Münchner Marienplatz.
Das von uns angebotene Haus liegt in einer ruhigen, grünen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr.
Bei Vertragsabschluß erlauben wir uns eine Vermittlungsgebühr von 3,57% des verbrieften Kaufpreises incl. derzeit 19% Mwst. zu erheben.

Lage

Das Grundstück hat einen ausgezeichneten Zuschnitt und eine optimale Ausrichtung. Es ist rechteckig, mit den Maßen 16,5m x 46m. Die Südwestseite ist im Garten, das zu errichtende Haus an der Straßenseite, so dass die Tiefe des Gartens von der Straßenseite abgewandt ist.
Die zulässige Geschossfläche beträgt 310 m² bei Gebäuden mit 2 und 3 Vollgeschossen (wenn Dach kein Vollgechoss), was einer GRZ von 0,41 entspricht. Weitere Informationen zum Baurecht geben wir Ihnen gerne. Erlaubt sind max. 2 Wohneinheiten.