Zweifamilienhaus mit über 200 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus mit zwei Singlewohnungen in malerischer Altstadt von Knittlingen. Die Wohnfläche beträgt 147,1m². Wohnung in der ersten Etage, drei Zimmer, Wohnküche und Bad mit insgesamt 82m². Die zwei Singlewohnungen jeweils mit 2 Zimmern, Küche und Bad auf jeweils ca. 34m² auf der zweiten Etage. Das Haus wurde 1997 neu erbaut, ist aber teilweise renovierungsbedürftig. Im Erdgeschoss befinden sich die Ölheizung sowie ein Hobbyraum und die zwei Garagen.

Ausstattung

Lage

Knittlingen ist eine Stadt im Enzkreis in Baden-Württemberg, etwa 20 km nördlich von Pforzheim und ca. 30 km östlich von Karlsruhe, am Rande des Kraichgaus im Naherholungsgebiet Stromberg.
Knittlingen ist ein Weinbauort mit der Lage Reichshalde. Ein großes Gewerbegebiet direkt an der B35, Ausfahrt Knittlingen-Mitte, ist geplant.

Sonstige Angaben

Knittlingen ist Dienstleistungszentrum für den Nordwest-Enzkreis. Es befinden sich dort zahlreiche Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Banken und Versicherungsagenturen. Des Weiteren sind auch zahlreiche Geschäfte und Discounter im Ort präsent.
Wichtigste Verkehrsanbindung ist die Bundesstraße B35 (Illingen - Germersheim), Teil der ehemals geplanten Bundesautobahn 80.
Der Stadtteil Kleinvillars verfügt seit 2005 über einen S-Bahn-Anschluss an die Linie S9 von Bruchsal nach Mühlacker. Die Stadt Knittlingen ist zur Zeit in Verhandlungen, dass die Stadtbahnlinie aus Bretten in die Knittlinger Innenstadt geführt wird, was aber bisher noch nicht realisiert wurde und auch in der Durchführung relativ unwahrscheinlich ist. Knittlingen gehört sowohl zum KVV (Karlsruher Verkehrsverbund), als auch zum VPE (Verkehrsverbund Pforzheim-Enzkreis).
Knittlingen ist Schulzentrum für den Nordwestlichen Enzkreis. Mit der Dr.-Johannes-Faust-Schule gibt es eine Grund-, Haupt- und Realschule. Somit besuchen Schüler aus Maulbronn, Ölbronn-Dürrn, Sternenfels, Neulingen, Ötisheim, Kieselbronn und sogar aus Oberderdingen das Knittlinger Schulzentrum. Im Ortsteil Freudenstein gibt es eine weitere Grundschule. Daneben gibt es fünf Kindergärten (zwei gemeindliche, zwei evangelische und einen römisch-katholischen Kindergarten).

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