Neubauwohnung vor den Türen von Saarbrücken.

Hauseingang

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Neubauwohnung vor den Türen von Saarbrücken.

Ein Neubau wie Sie ihn sich nur wünschen können und nur wenige male Gelegenheit bekommen so etwas an zu mieten. Das schöne und hell gestaltete Objekt verfügt neben einer zu der Wohnung gehörenden großen Garage (Zufahrt ist überdacht) auch über einen großen hellen Kellerraum mit Fenster und die Möglichkeit Ihre Waschmaschine großzügig unterstellen zu können. Das ganze Haus verfügt nur über zwei Einheiten. Selbstverständlich bei Planung und Bau dieses Hauses war es für die Eigentümer das auf besonders energiesparenden Materialen geachtet wurde, sodass Ihre Mietebenkosten auf ein Minimum reduziert werden konnten. Müßig zu erwähnen das sowohl die Heizanlage, wie auch die hochwertigen Wärme-Iso-Fenster und die am Haus angebrachte Wärmedämmung ihr übriges dazu tut. Das die zu der Wohnung gehörenden Garage von der Straße aus nach hinten versetzt ist, bietet sich genügend Platz für noch ein KFZ vor der Garage abzustellen. Der Hausflur, sowie das Treppenhaus sind komplett hell gefliest. Das große Fenster im Aufgang zur ersten Etage versorgt den Treppenaufgang mit ausgesprochen viel Tageslicht, so ist schon der Weg zu Ihrer neuen Wohnung hell und freundlich durchdacht.
Genießen Sie die Nähe zu dem nahe gelegenen Frankreich und denken Sie dabei an Ihren letzten Urlaub zurück oder schon an den bevorstehenden. Die Heizung wird direkt mit dem Versorger abgerechnet, sodass auch hier nur die tatsächlichen Kosten in Anrechnung gebracht werden. Die Wohnung ist besonders hell und auf dem neusten Stand, da Neubau.

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Ausstattung

Die einzigartige Etagenwohnung ist besonders großzügig gehalten. Das sehr große und besonders helle Badezimmer (hell gefliest) mit einem großem Fenster, Dusche, Wanne, Waschbecken und WC ist mit das "Highlight" der Wohnung. Der Schlafbereich ist von einer Fachfirma mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Der Rest der Wohnung ist hell gefliest. So werden Sie immer die schöne Wohnung schnell, ohne großen Aufwand sauber und gereinigt haben. Der besonders große Balkon, den Sie vom Wohnbereich aus begehen können ist ein besonderes Bonbon. Der Balkon ist großzügig ausgelegt, dass hier bis zu 6 Personen Platz finden können. Auch das morgendliche Frühstück wird Sie hier frohlocken lassen, da der Balkon so ausgelegt ist dass Sie sowohl die Morgensonne wie auch die Abendsonne in hohem Maße genießen können. Die Küche verfügt neben einem großen Fenster auch über einen hellen Fliesenspiegel. Eine auf dem Dach angebrachte Satelitenanlage, sowie ein in der Wohnung vorhandener Receiver erlauben dem kostengünstigen Empfang von einer Vielzahl von Fernsehprogrammen. Noch zu erwähnen bleibt, dass die Küche über einen echten Abzug nach außen verfügt. Hier können Sie Ihre Abzugshaube anschließen und haben so nie einen "Essensgeruch" in Ihrer neuen Wohnung.

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Lage

Die große und lichtdurchflutete Wohnung liegt in unmittelbarer Umgebung zu der französischen Grenze (die Nähe zu Frankreich ist hier ein echter Standortvorteil) in sehr guter bzw. bevorzugter und auch gesuchter Wohnlage, am Fuße des begehrten Wohngebietes "Bübinger- Berg". Der "Bübinger- Berg" stellte ein exklusives Wohngebiet.
Eine Haltestelle der Saarbrücker - Saarbahn befindet sich im Ortskern, der von Ihnen in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen ist und somit eine direkte Anbindung nach Saarbrücken (ca. 10 Minuten Fahrzeit oder nach Saargemünd (Frankreich) ca. 5 Minuten Fahrzeit) bzw. ins nahe gelegene Frankreich gewährleistet.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fast vor der Haustür, sowie verschiedene Banken, Ärzte und eine Apotheke auch in dem Ortsteil ansässig sind. Die Wohnung liegt in einer besonders zentralen Lage.
Die Autobahn A6 (Luxemburg-Mannheim) ist über die B 51 in wenigen Autominuten zu erreichen.

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Sonstige Angaben

Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen zählenden Saarlandes, außerdem ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Landes. Die Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair die Kunst, die schönen Seiten des Lebens zu genießen. Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Wer die Stadt am Fluss heute erkundet, gelangt von der mittelalterlichen Burganlage schnell auf die Spuren des großen Barockbaumeisters Friedrich Joachim Stengel, der wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt hat. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz oder dem Max-Planck-Institut neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Systeme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Saarbrücken, die Metropole im Herzen Europas, auf der Grenze zwischen Deutschland und Frankreich ist ein attraktiver internationaler Standort. Zieht man eine Linie von Brüssel über Luxemburg bis nach Straßburg - den drei wichtigsten Knotenpunkten der Europäischen Union- so liegt der kürzeste Ausgangspunkt zu diesen Städten im Saarland. Mit einem leistungsfähigen City-Nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen an allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, ab Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem OPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Das renommierte saarländische Staatstheater bietet Opern, Schauspiel und Ballett der absoluten Spitzenklasse, Moderne Kunst ist im Saarland Musem zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum, das ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste Film-Festival für den deutschsprachigen Regienachwuchs "Max-Ophüls-Preis" sowie das einzige deutsch-französische Festival für Bühnenkunst, die "perspectives".
Saarbrücken ist eine Stadt für Familien. Erstklassige Betreuung in den Kindertageseinrichtungen mit großzügigen Öffnungszeiten eröffnen Müttern un Vatern große Perspektiven. Ein breit gefächertes Angebotvon Halbtags- und Ganztagsschulen sorgt für die gute Startbedingungen der Jüngsten, die schon in der Grundschule Französisch lernen. Eines der besten Deutsch-Französischen-Gymnasien bietet einen in beiden Ländern anerkannten Abschluss.
Saarbrücken lockt als Einkaufsstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone oder den historischen, malerischen Gassen und Innenhöfen rund um den St. Johanner Markt herrlich einkaufen und stundenlang verweilen. Bei gutem Wetter pilsiert hier das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen, wirklich guten, Restaurants.
Das alles ist in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner von Saarbrücken zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 45 Prozent ist Saarbrücken eine Stadt im Grünen. Umgeben ist die Stadt zudem von idylischen Weihern, Feldern und wunderschönen Wiesen
HERZLICH WILKOMMEN, in Saarbrücken und bei Weilhammer Immobilien e.K. Wir freuen uns auf Sie!
Anfahrtsbeschreibung
Von der Stadtautobahn A623 aus Richtung Mannheim oder Saarbrücken kommend, fahren Sie an der Autobahnabfahrt Güdingen, Kleinblittersdorf, Saargemünd ab. Nach der Abfahrt kommen Sie an eine Kreuzung mit Ampelanlage. An dieser biegen Sie Rechts ab auf die B51 in Richtung Güdingen Nach ca. 1,5 km fahren Sie an der Abfahrt Güdingen-Ortsmitte, Pferderennbahn linker Hand ab. An der Ampelanlage nach ca.50m fahren Sie links ab und folgen der Strasse ca.20m bis an eine Bahnschranke. Nach der Bahnschranke biegen Sie rechts in Rosenstrasse Richtung Bübingen ab. Folgen Sie dem Verlauf der Strasse und nach ca.2km finden Sie das Haus auf zu Ihrer rechten Seite.

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Provision: 2,38 MM