-ST. ARNUAL-, Dachgeschosswohnung mit hochwertiger EBK

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes und ruhiges Mehrparteienhaus, mit Neubau-Charakter, in unmittelbarer Nähe zu dem begehrten und sehr beliebten Weinbergweg in einer ruhigen Anliegerstraße in reizvoll gewachsenen Umfeld. Hier wohnen sie in exclusivster Halbhöhenlage von Saarbrücken mit unverbauter Fernsicht auf die Spichererhöhen. Die Zweizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses; im Keller haben sie die Möglichkeit Waschmaschine und Wäschetrockner unterzustellen, sowie ihr Fahrrad im dazu vorgesehen Fahrradkeller, der ebenfalls durch die Garage erreichbar ist. Ein PKW-Stellplatz in der Garage steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug nicht nur sicher und trocken abzustellen, nein auch im Winter wenn es kalt ist und draussen friert, werden sie die Vorzüge dieser Garage lieben.

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Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Ausstattung

Die schöne, helle und topgepflegte Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, eine offene, amerikanische Küche im Wohnraum, eine Diele, sowie ein grosses Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Der schöne, hochwertige Velour- Fussbodenbelag vermittelt ein warmes und behagliches Wohngefühl. Die schöne, geschmackvolle Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten kann von der Vormieterin übernommen werden. Für ein reichhaltiges Fernsehprogramm, sowie ihre Internetverbindung sorgt der neue preisgünstige Kabel-Digitalanschluss.
Die Wohnung ist ab Januar 2007 bezugsfertig und neu renoviert. Die typische Lage (Südlage) der Wohnung ist ein Garant für eine helle lichtdurchflutete Wohnung. Bitte beachten sie, dass alle Fenster selbstverständlich Kunststoff-Isofenster sind und mit Aussenjalousien ausgestattet sind, was geringe Wärmeverluste in der Heizperiode gewährt.

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Lage

Die besonders gutgeschnittene Dachgeschosswohnung in elitärer Lage in St. Arnual, auf dem Winterberg liegt besonders gut, sehr ruhig und die Aussicht auf das nahe gelegene Frankreich ist fenomenal. Es handelt sich um eine 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines tadellosen Hauses in sehr ruhiger Lage im beliebten Stadtteil St. Arnual. Das neue Bad mit Toilette und Badewanne lässt keine Wünsche offen.
St. Arnual ist als Wohn- und Arbeitsort äußerst beliebt und bietet von der Infrastruktur wie auch kulturell ein besonders großes Angebot und Auswahl. Verschiedene Ärzte, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Frisör, Bäcker, Metzger, Schuhmacher, Drogeriemärkte, Supermärkte, diverse Restaurants und viele mehr, sind in wenigen Autominuten alle bequem zu erreichen.
Der Kindergarten "Christ König", die Grundschule Hohe Wacht, das Gymnasium "Am Schloss" und weitere Schulen sind auch in naheliegender Umgebung.
Auch die besonders gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A6 spricht für die Attraktivität dieser Wohnung.

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Sonstige Angaben

Sankt Arnual
Sankt Arnual ist ein Stadtteil von Saarbrücken. Bis 1897 war Sankt Arnual eine eigenständige Gemeinde. Für viele Saarländer ist der Ort auch unter dem Namen Daarle bekannt.
Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen zählenden Saarlandes, außerdem ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Landes. Die Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair die Kunst, die schönen Seiten des Lebens zu genießen. Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Wer die Stadt am Fluss heute erkundet, gelangt von der mittelalterlichen Burganlage schnell auf die Spuren des großen Barockbaumeisters Friedrich Joachim Stengel, der wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt hat. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz oder dem Max-Planck-Institut neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Systeme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Saarbrücken, die Metropole im Herzen Europas, auf der Grenze zwischen Deutschland und Frankreich ist ein attraktiver internationaler Standort. Zieht man eine Linie von Brüssel über Luxemburg bis nach Straßburg - den drei wichtigsten Knotenpunkten der Europäischen Union- so liegt der kürzeste Ausgangspunkt zu diesen Städten im Saarland. Mit einem leistungsfähigen City-Nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen an allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, seit Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem OPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.

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Provision: 2,38 MM