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ALL-TERRARING IMMOBILIEN Schöne renovierte 3 Zimmerwohnung, ideal für kleine Familien

Diese geräumige renovierte 3 -Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1974 in solider Bauweise erstellten Wohnhauses. Ein Lift ist leider nicht vorhanden. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren praktischen Grundriss. Über die Diele, mit einem Einbauschrank, können Sie jedes Zimmer betreten. Das Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet und wird dadurch ideal mit Tageslicht versorgt. Der vom Wohnzimmer aus zu erreichende Balkon lädt im Sommer zum Sonnen und Entspannen ein. Die Küche mit Fenster ist ausreichend bemessen, es ist keine Küche vorhanden allerdings haben Sie in der Küche die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Das weiß gehaltene Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und ist das einzige das nicht renoviert worden ist.. Alle Zimmer dieser Wohnung sind ideal geschnitten, wodurch Sie Ihre Möbel sehr gut stellen können. In dieser Einheit wurde komplett ein Laminatboden verlegt. Die alten Fenster wurden durch neue Kunststofffenster ersetzt. Insgesamt präsentiert sich diese praktisch geschnittene Wohnung sowie das komplette Wohngebäude in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Ein separates Kellerabteil rundet dieses Immobilienangebot ab. Auch ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Sie bekommen für den Kaufpreis nicht nur einen Tiefgaragenstellplatz sondern gleich zwei, ideal für Familien mit zwei Fahrzeugen.

Für Kapitalanleger:
Der Durchschnittspreis pro m² in Putzbrunn liegt derzeit bei ca. 9 - 11 €/pro m².
Bei Vermietung dieser Immobilien bei möglichen 9 €/pro m² haben Sie eine Mieteinnahme pro Jahr von 8640 Euro

Rendite von ca. 4,5 %.

Diese Berechnung ist eine Beispielrechnung die tatsächliche Rendite kann von diesem Beispiel abweichen.

Ausstattung

* komplett renoviert
* in allen Räumen, neuer Laminatboden
* 2 Tiefgaragenstellplätze im Preis inbegriffen.
* Kellerabteil
* Trockenraum im Nachbarhaus
* ruhige gepflegte Wohnanlage

Wohnen ca. 21,53 m²
Schlafen ca. 14,54 m²
Kind ca. 10,29 m²
Küche ca. 6,80 m²
Bad ca. 4,43 m²
Diele ca. 9,47 m²
Loggia (1/2) ca. 12,99 m²

Lage

Die Gemeinde Putzbrunn liegt im Südosten vor der Stadtgrenze Münchens und hat sich bis heute ihren ländlichen Charme bewahren können. Die Ortsteile mit ihren wunderschön angelegten Gärten der dort gelegenen Ein- und Zweifamilienhäuser umrunden den Ortskern Putzbrunn. Putzbrunn verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahn A 99 und somit über eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens München, dem Voralpenland und der Münchner Innenstadt. Gerade für die zunehmenden Gewerbeansiedlungen mit den vielen Firmen, war die gute Erreichbarkeit ausschlaggebend. Die Haltestelle, praktisch vor der Haustüre, sind sowohl Innerorts eine gute Möglichkeit als auch zur Anbindung an die S-Bahnlinie "Ottobrunn" bzw. "Haar". Am Ort gibt es drei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen, als auch ein Frei- und Hallenbad sind im benachbarten Ottobrunn vorhanden. Eine vielfältige Gastronomie und moderne Sportanlagen bieten ausreichend Möglichkeit zur Gestaltung der Freizeit. In einer Gehminute erreichen Sie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Sonstige Angaben

Den besten Eindruck dieser schönen Immobilie, bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Zögern Sie nicht uns anzurufen, gerne steht Ihnen Herr Björn Warmuth dafür zur Verfügung: Tel: 089-24207090 oder 0172-1358541.

Um eine Zeitverzögerung beim Versand der Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, Ihre vollständigen Daten wie Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail bei der Anfrage zu hinterlegen.

Die Finanzierung Ihrer Immobilie:
Unser Experte für strategische Finanzierungslösungen steht Ihnen zur Verfügung, wenn es um eine optimale Lösung für die Finanzierung Ihrer Immobilie geht. Er berät Sie gern und erstellt entsprechend Ihren Bedürfnissen und Wünschen ein individuelles, auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Für eine detaillierte Erläuterung und eine persönliche Beratung wenden Sie sich bitte an:
Andreas Perkuhn
Strategische Finanzierungslösungen
Tel: 089- 24 20 70 90
Mobil: 0172- 95 30 30 5
E-Mail: perkuhn@all-terraring.de

Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Objektanbieter


Maximilianstr. 31
80539 München / Altstadt-Lehel
Telefon: (089) 24 20 70 90
Fax: (089) 22 43 17

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Informationen
Preis:
189.000 €
Standort:
Putzbrunn Umland, Bayern
Fläche:
80 m²
Anzeige Nr:
00401779
Über den Anbieter
Benutzername: all-terra
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