A. BACHMAIR-IMMOBILIEN: SCHNÄPPCHEN!! Wunderschönes Wohnhaus mit Nebengebäude, Garten und Hofraum im wunderschönen Rottal!!!

Dieses Wohnhaus mit Erker besteht aus 3 Geschossen: Erdgeschoss, Einliegerwohnung und Obergeschoss. Das Haus wurde 1985 umgebaut, das genaue Baujahr kann man nur schätzen.

Das Gebäude bietet folgendes Raumprogramm:
EG (Hauptgebäude)
- Badezimmer Ausrichtung NW 5,49 m²
- Küche Ausrichtung NO 5,73 m²
- Kinderzimmer Ausrichtung NO, SO 15,62 m²
- Wohnzimmer Ausrichtung SO, SW 21,01 m²
- Schlafzimmer Ausrichtung SO, NO 15,23 m²
- Flur Ausrichtung NW (Hauseingang) 15,62 m²

EG (Einliegerwohnung)
- Küche Ausrichtung NO 16,61 m²
- WC Ausrichtung SO 1,40 m²
- Flur Ausrichtung SO 5,90 m²
- Badezimmer Ausrichtung NW 4,25 m²
- Flur Ausrichtung SO (Hauseingang) 2,64 m²
- Wohnzimmer Ausrichtung SW 17,23 m²

OG
- Küche Ausrichtung NO 10,40 m²
- Kinderzimmer Ausrichtung NO, SO 16,02 m²
- Wohnzimmer Ausrichtung SO, SW 21,41 m²
- Schlafzimmer Ausrichtung SW 15,23 m²
- Zimmer Ausrichtung NO, SW 32,21 m²

Ausstattung

- Fußböden: Fliesen, Holzboden, Teppich
- Holzdecken
- Holztüren
- Holzfenster
- Bad/WC mit Wanne, Dusche und Bidet
- nicht unterkellert

Lage

Rotthalmünster ist verwöhnt von Natur und Geschichte: Der historische Markt mit seinen schmucken Bürgerhausfassaden liegt eingebettet in eine stimmungsvolle Hügellandschaft zwischen Rott und Inn, ideal als Ziel für Ausflüge oder Kur- und Urlaubsaufenthalte, aber auch als angenehmes Wohngebiet und Arbeitsumfeld. Mittendrin: Thermen, Golfen und Naturerlebnis... Zahlreiche attraktive örtliche Einrichtungen hat Rotthalmünster zu bieten und darüber hinaus durch seine Lage mitten im niederbayerischen Bäderdreieck kurze Wege zu den Thermalbädern und Freizeiteinrichtungen der Kurorte. Mit dem Beckenbauer Golf Course und dem Mercedes-Benz Golf Course befinden sich zudem zwei vom Weltklassegolfer Bernhard Langer entworfene Top-Golfplätze auf dem Gemeindegebiet und voll dabei: Lebensfreude, gewachsene Substanz und vitale Tradition. Trotz seiner zentralen Lage hat sich der Ort die Natürlichkeit und Ursprünglichkeit des Rottals erhalten und kann zusätzlich auf einen hohen Freizeitwert verweisen. Besonders hervorzuheben sind historisch geprägte Veranstaltungen wie das historische Marktfest oder das alljährliche Faschingstreiben.

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Objektanbieter

A. BACHMAIR IMMOBILIEN-ALPENLANDIMMO24
Leithen 52
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