Charmante neuwertige Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung

Die 2003 erbaute Doppelhaushälfte mit Süd-West Ausrichtung liegt in besonders ruhiger und grüner Lage in zweiter Reihe einer Anliegerstraße. Das lichtdurchflutete Haus besticht durch eine stilvolle Ausstattung und lädt ein zum Wohlfühlen.

Ausstattung

Erdgeschoß:
In Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC wurden durchgehend elegante amerikanische Kirschholzdielen verlegt. Der Flur ist mit einem terracotta-farbenen Fliesenboden ausgestattet. Alle Räume im EG und OG besitzen Fußbodenheizung, so dass auch im Winter auf Hausschuhe verzichtet werden kann. Die geschmackvolle Küche ist mit Siemens-Technik ausgestattet: Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle und Kühl-Gefrierkombi.

Obergeschoß:
Hier befinden sich neben Bad mit Duschekabine und Badewanne zwei Schlafzimmer (eines mit Südbalkon), in denen Buchenparkett verlegt wurde.

Hobbyraum/Keller
Der große Hobbyraum ist tageslicht hell und mit Laminat ausgestattet. Er bietet sich bei Bedarf als Büro oder weiteren Schlafraum an. Heizungs-/Waschraum sowie Keller- und Anschlussraum enthalten viele zusätzliche Staumöglichkeiten.

Garten:
Der 180 m² große Garten ist ideal zum Entspannen ein. Für Kinder besteht ausreichend Platz zum Toben. Das 9 m² große Gartenhaus bietet viel Platz für Fahrräder und andere sperrige Dinge.

Ausstattung

Lage

Lochhausen liegt am idyllischen westlichen Stadtrand von München. Über die nur wenige Minuten entfernte S-Bahn erreicht man in nur ca. 18 Minuten den Hauptbahnhof (Innenraumtarif!). Über das Autobahnkreuz West sind der Münchener Süden, Osten und Norden schnell zu erreichen, der Flughafen in 25 Minuten.

Kindergarten, Kinderkrippe, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in
unmittelbarer Nähe, ebenso wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Discounter,
Drogeriemärkte usw.

Ein Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Aubinger Lohe, einem idyllischen Naturschutzgebiet, sowie zum Böhmerweiher, Lusssee und dem Langwieder See (alle zu Fuß oder mit Fahrrad erreichbar). Hoher Freizeitwert garantiert!

Sonstige Angaben

Die üblichen Nebenkosten, wie Müll, Strom, Gas usw. sind vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechen und sind in der Miete nicht enthalten.

Den besten Eindruck über dieses sehr schöne Objekt erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Gerne steht Ihnen Herr Jens Schönrock für einen Terminvereinbarung unter 0171-3144213 zur Verfügung.

Provision: 2,38 Nettomonatsmieten inkl. ges. MwSt.

Objektanbieter

Maximilianstr. 31
80539 München
Telefon: (089) 24 20 70 90
Fax: 089-224317