Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage Tutzing!

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und besticht durch die idyllische Lage unweit des Starnberger Sees. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss sowie Keller mit großem Hobbyraum, Sauna und Dusche. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, sodass hier noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Das Wohnzimmer, die Küche und der Flur sind mit Marmorboden, das komplette Obergeschoss mit Parkettboden ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein stilvoller, offener Kamin. Zum Haus gehört eine Einzelgarage sowie ein Gartenhaus im hinteren Teil des Grundstücks.

Das Haus wurde vor 10 Jahren renoviert. Dabei wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:

- Außendämmung an der Westseite
- Erneuerung sämtlicher Wasserleitungen
- Austausch der Heizungsanlage und Umstellung von Öl auf Gas
- Sämtliche Fenster wurden erneuert, mit aluminiumbeschichteten Holzfenstern
- Im Obergeschoss wurde Ahornparkett verlegt
- Austausch sämtlicher Türen
- Sanierung aller Bäder und WC's
- Der Garten wurde neu angelegt
- Erstellung des Gartenhauses und der Pergola, jeweils mit Terrassensteinen

Ausstattung

Lage

Tutzing am Starnberger See!
Am wunderschönen Westufer des Starnberger Sees gelegen, erfreut Tutzing sich einer ganz besonderen Beliebtheit aufgrund einer optimalen Kombination von ländlicher Idylle und der hervorragenden Infrastruktur einer reizvollen, bayrischen Kleinstadt mit ca. 10.000 Einwohnern. Der freundlich gestaltete Stadtkern mit seinen leistungsstarken Geschäften und Gastronomiebetrieben erfreut sich weit über die Landkreisgrenzen hinaus großer Beliebtheit. Ausflüge zu den gemütlichen bayerischen Dörfer ringsum weiten den Blick auf die langgezogenen Bergketten bayerischer und österreichischer Alpengipfel. Tutzing verfügt über zahlreiche soziale Einrichtungen. Für die kleinen Tutzinger besteht ein vielfältiges Angebot an Krippenplätzen und Kindergärten. Das schulische Spektrum umfasst Grund-, Haupt- und Realschule sowie einen neusprachliches und wirtschaftwissenschaftlichen Gymnasium. Ebenfalls bietet Tutzing eine breit gefächerte ärztliche Versorgung. Das Krankenhaus der Missions-/Benediktinerinnen, das daran angeschlossene Dialysezentrum genießt einen ausgezeichneten Ruf. Für die Freunde des Sports und der Kultur bietet Tutzing ein reines Eldorado. Die DB benötigt ca. 25 Min. zum Münchener Hauptbahnhof, S-Bahn dauert etwas länger.

Sonstige Angaben

Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Objektanbieter

All-Terrraring Exklusive Immobilien
Maximilianstr. 31
80539 München
Telefon: (089) 24 20 70 90
Fax: 089-224317