DIE Investitionsgelegenheit für Projektentwickler in begehrter Lage nahe Nürnberger Plärrer.

Die Gelegenheit für Investoren in Nürnberg!!!

Großes Grundstück nahe Plärrer für Wohn- und Geschäftshaus.

Eine der letzten guten Gelegenheiten für Projektentwickler und Bauträger in Zentrumslage von Nürnberg!

Großes Grundstück für ein Wohn-und Geschäftshaus mit 1270qm im In-Viertel "GoHo" Gostenhof, welches in den letzten Jahren erheblich aufgewertet worden ist. Das Grundstück befindet sich in einer Fussgängerzone mit Möglichkeit der Anwohnerbefahrung.

Die GFZ beträgt 2,8. Somit können bis zu 3556qm Bruttogrundfläche gebaut werden.
Die gesamte verkaufbare oder vermietbare Fläche kann bei einem Nutzungsgrad von 80% bis zu ca. 2840qm betragen.

Eine Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenbelegung im EG und Büros/Praxen mit Wohnungen in den darüberliegenden Geschossen bietet hohe Kundenpotentiale.

Das bestehende Gebäude ist größtenteils in Leichtbauweise gebaut und stellt somit einen untergeordneten Kostenfaktor dar.

Wir begleiten Sie gerne bei Ihrer Projektentwicklung.




1270qm Grundstücksgröße

Ausstattung

Lage

Nürnberg-Gostenhof: Zentrumsnahe Stadtlage in einer Fussgängerzone nahe Plärrer mit U-Bahn-Haltestelle Gostenhof direkt vor der Haustür, Sehr gute Infrastruktur, Geschäfte für den täglichen Bedarfs sind wenige Schritte entfernt. Nur ca. 12 Fußminuten in die Nürnberger Fussgängerzone zur Altstadt
Sehr gute Anbindung an die A 73

Sonstige Angaben

Nicht das Passende? Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Immobilienangebote unter www.remax-wohnwelten.de!

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Provision: 4,76% Provision inkl. MwSt.

Objektanbieter

RE/MAX Wohnwelten
Helmplatz 1
90762 Fürth
Telefon: 0911-97922260
Fax: 0911-979 22 26-20

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