Doppelhaushälfte in Höhenlage

Wenn Sie ein gut angebundenes und trotzdem ruhig gelegenes und individuelles Haus mit hochwertiger Ausstattung suchen, sollten Sie bei diesem Angebot nicht lange zögern. Am Besten rufen Sie uns sofort an! Denn unsere Angebote sind seriös und tatsächlich zur Miete.
Bei diesem Mietobjekt handelt es sich um eine zweigeschossige, nicht unterkellerte Doppelhaushälfte. Das Haus ist im Jahre 1976 erbaut worden und liegt in einem gefragten Wohngebiet, welches gerade für Familien mit Kindern sehr gut geeignet ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer. Ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein zweites Badezimmer sowie zwei Kellerräume und ein Heizungsraum sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, ein Fernseh- bzw. Arbeitszimmer, einen sehr großen Wohnbereich mit offenem Kamin, der an kalten Winterabenden eine gemütliche Wärme verleiht, einem Esszimmer bzw. Wintergarten und eine eingerichtete, hochwertige Küche. Zum Objekt gehört eine Garage, welche direkt vom haus aus zugänglich ist und im Obergeschoss eine sehr gr0sse Terrasse (ca. 40m², Südseite) und ein kleiner Garten, den man bequem von der Küche aus erreichen kann.

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Ausstattung

Die ansprechende, familienfreundliche Doppelhaushälfte mit ca. 210 m² Wohnfläche erstreckt sich über 2 Stockwerke. Im Erdgeschoss befinden sich zwei geschmackvoll eingerichtete Bäder, jeweils eins mit Badewanne, Toilette, Bidet und Waschbecken das andere mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Die Fußböden im Erdgeschoss sind bis auf die beiden Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, welche mit Laminat ausgelegt sind, gefliest. In der Diele des Hauses befindet sich eine Marmortreppe, wodurch die beiden Stockwerke miteinander verbunden werden. Im goßzügig Inneren des 1. Obergeschosses des Hauses sind helle Materialien, viel Glas (große Fensterflächen) und eine sehr hochwertige und umfangreiche Ausstattung vorherrschend. Über die geräumige Diele im 1. Obergeschoss gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, besonders gemütlichen Wohnbereich mit offenem Kamin und angrenzendem Fernsehzimmer. Desweiteren befindet sich ein schönes Badezimmer und ein weiteres Schlaf,- Gäste,-Kinder,-bzw. Arbeitszimmer in der oberen Etage. In der zum Wohnraum hin offenen Küche, ausgestattet mit hochwertigen Küchenmöbeln und verglasten Oberlichtern, können Sie sich ganz Ihren Kochtalenten widmen und Ihre Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen, die sich nebenan im grossen Wintergarten oder bei schönem Wetter auf geräumigen Terrasse (Südwestausrichtung, ca. 30 m²) entspannen.

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Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

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Lage

Das Einfamilienhaus liegt direkt an der französischen Grenze in hervorragender Wohnlage, in einer gewachsenen Wohnsiedlung, mit sehr hohem Erholungswert (5 Minuten in umliegende Waldgebiete), trotzdem haben Sie eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A6 (Luxemburg-Mannheim), die über die B 51 in wenigen Autominuten zu erreichen ist. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ortszentrum selbst. bzw. im nahegelegenen Güdingen. Das Stadtzentrum von Saarbrücken, ca. 10 km entfernt, ist mit der sehr guten Nahverkehrsanbindung durch Bus und Saarbahn, mit der sie innerhalb kurzer Zeit im nahegelegen Frankreich shoppen oder schlemmen können bzw. Saarbrücken ohne Auto erreichen können, in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen, Kindergarten und alle zum alltäglichen Leben notwendigen Einrichtungen befinden sich fußläufig in nächster Umgebung.
Unsere liebe Mitarbeitern, die das Objekt betreut hat, sagt: "Luxus pur! Ich freue mich auf Anfragen bzw. auf die Besichtigungen. Ich bin sicher hier bleiben keine Wünsche offen und ich bin gerne bereit mit unseren Kunden alles zu erörtern." Daher freuen wir uns auf Ihren Anruf 0681 - 9 38 58 68! Rufen Sie an, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Sonstige Angaben

Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen zählenden Saarlandes, außerdem ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Landes. Die Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair die Kunst, die schönen Seiten des Lebens zu genießen. Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Wer die Stadt am Fluss heute erkundet, gelangt von der mittelalterlichen Burganlage schnell auf die Spuren des großen Barockbaumeisters Friedrich Joachim Stengel, der wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt hat. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz oder dem Max-Planck-Institut neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Systeme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Saarbrücken, die Metropole im Herzen Europas, auf der Grenze zwischen Deutschland und Frankreich ist ein attraktiver internationaler Standort. Zieht man eine Linie von Brüssel über Luxemburg bis nach Straßburg - den drei wichtigsten Knotenpunkten der Europäischen Union- so liegt der kürzeste Ausgangspunkt zu diesen Städten im Saarland. Mit einem leistungsfähigen City-Nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen an allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, ab Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem OPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Das renommierte saarländische Staatstheater bietet Opern, Schauspiel und Ballett der absoluten Spitzenklasse, Moderne Kunst ist im Saarland Musem zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum, das ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste Film-Festival für den deutschsprachigen Regienachwuchs "Max-Ophüls-Preis" sowie das einzige deutsch-französische Festival für Bühnenkunst, die "perspectives".
Saarbrücken ist eine Stadt für Familien. Erstklassige Betreuung in den Kindertageseinrichtungen mit großzügigen Öffnungszeiten eröffnen Müttern un Vatern große Perspektiven. Ein breit gefächertes Angebotvon Halbtags- und Ganztagsschulen sorgt für die gute Startbedingungen der Jüngsten, die schon in der Grundschule Französisch lernen. Eines der besten Deutsch-Französischen-Gymnasien bietet einen in beiden Ländern anerkannten Abschluss.
Saarbrücken lockt als Einkaufsstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone oder den historischen, malerischen Gassen und Innenhöfen rund um den St. Johanner Markt herrlich einkaufen und stundenlang verweilen. Bei gutem Wetter pilsiert hier das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen, wirklich guten, Restaurants.
Das alles ist in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner von Saarbrücken zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 45 Prozent ist Saarbrücken eine Stadt im Grünen. Umgeben ist die Stadt zudem von idylischen Weihern, Feldern und wunderschönen Wiesen

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