Einmalige Stadtwohnung am Rande des Nauwieser Viertels, sehr großer Balkon, Tiefgarage

Die super schöne Stadtwohnung besticht durch die Ruhe die besonders auf dem sehr großen Balkon zu genießen ist. Der Balkon ist so ausgerichtet, dass Sie in vollen Zügen die Abendsonne genießen können bzw. Ihren Feierabend oder das Abendessen in gemütlicher Runde (bis zu 8 Personen) auf dem Balkon vollziehen dürfen. Bei dem Objekt handelt es sich um ein "Neubau" der gerade mal so 10 Jahre alt ist, daher ist alles auch besonders gepflegt und fast auch neuwertig und das nicht nur in der Wohnung sondern auch im ganzen Haus. Die zu der Wohnung gehörende Tiefgarage (30 € pro Monat) kann direkt durch das Haus begangen werden so bleibt Ihnen im Winter das freikratzen von vereisten Scheiben erspart bzw. bei Regen gelangen Sie trockenen Fußen in Ihre Wohnung. In dem Objekt befindet sich natürlich kein Aufzug, was für besonders niedrige Nebenkosten spricht. Der zu der Wohnung gehörende Balkon lässt Ihnen einen wunderschönen Blick in den Innenhof (gewähren), was für angenehme Ruhe spricht. In dem Objekt befindet sich ein Fahrradraum, sowie eine Waschküche die Ihnen genügend Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner bietet, selbstverständlich sind eigene Zähler und ein eigener Stromanschluss installiert.

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Ausstattung

Die fast neuwertige Wohnung verfügt über moderne Ist-Fenster und eine Zentralheizung, die an das das Netz der Fernwärme angeschlossen ist. Die garantiert Ihnen günstiges Heizen auf unbestimmte Zeit. Die in der Wohnung befindlich Einbauküche mit besonders viel Stauraum kann bei Bedarf übernommen werden. Ein wichtiger Bestandteil der Wohnung ist das Gäste WC, das wie das Bad erst ca. 10 Jahre alt ist und somit keine Verschleißspuren hat. Die besonders hohen Räume der Wohnung lassen die ohnehin schon große Wohnung noch geräumiger wirken als diese ohne hin schon ist. Als Fernsehanschluss ist die Wohnung an das Kabelnetz angeschlossen. Das absolute Highlight der Wohnung ist die Große Loggia die durch einen sehr repräsentativen Rundbogen vom Wohnbereich zu begehen ist. Alles in allem kann man mit Recht behaupten, wenn man der Meinung ist hier eine sehr gut ausgestattet Wohnung vorzufinden.
Der Eigentümer ist sehr auf den Erhalt des Standarts bedacht, so dass die Wohnung immer auf dem neusten Stand ist und auch sein wird.

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Lage

Das denkmalgeschützte Haus in dem sich die Wohnung befindet liegt am Rand des Nauwieserviertels in Saarbrücken St. Johann. Ganz in der Nähe des Saarbrücker "Stadens" bzw. des St. Johanner Marktes. Die Innenstadt (Karstadt) erreichen Sie in nur 4 Minuten zu Fuß. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind in unmittelbarer Umgebung. Die Universität ist über die öffentlichen Verkehrsmittel auch sehr gut zu erreichen. Der Hauptbahnhof von Saarbrücken ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Nauwieser Viertel grenzt direkt (nur 6 Minuten zu Fuß) an das Haus so dass die Liebhaber dieser "Szene" voll auf Ihre Kosten kommen werden und diese Lage lieben und zu schätzen lernen werden. Alle Geschäfte des tägl. Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung und daher sehr schnell zu erreichen, auch sämtliche Ärzte und Behörden sind durch die Nähe zur Stadt sehr gut erreichbar.

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Sonstige Angaben

Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen zählenden Saarlandes, außerdem ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Landes. Die Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair die Kunst, die schönen Seiten des Lebens zu genießen.
Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach.
Wer die Stadt am Fluss heute erkundet, gelangt von der mittelalterlichen Burganlage schnell auf die Spuren des großen Barockbaumeisters Friedrich Joachim Stengel, der wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt hat. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage.
Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz oder dem Max-Planck-Institut neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Systeme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.

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