Am Rande des Nauwieser Viertels

Schon die Gebrüder Grimm, oder war es vielleicht Hans Fallada,.... dieses Rätsel freuen wir uns bei der Besichtigung mit Ihnen zu lüften. Wir sind uns sicher, dass Sie beim Anblick dieses verträumten Hauses aus dem Dornröschenschlaf gerissen werden, wie einst die holde Prinzessin von ihrem Prinzen. Lassen Sie sich verzaubern von dem märchenhaften Ambiente dieser prächtigen Immobilie, die durch besonders zentrale Lage besticht. Wenn Sie die lichtdurchflutete Eingangshalle betreten, fühlen Sie sich in die gute alte Zeit zurückversetzt. Die Sonne scheint durch die original bleiverglasten, bunten Fensterscheiben und verbreitet ein angenehmes, heimeliges Licht im Treppenhaus. Die original, fast 100 Jahre alten, hohen Türen wirken imposant und mächtig. Im Eingangsbereich des herrschaftlichen Jugendstilhauses mit herrlichen Fachwerkkomponenten ist der Fußboden mit alten, gut erhaltenen Mosaiksteinchen gestaltet. Über die atemberaubende Holztreppe mit original Geländer und Wandvertäfelung aus dunkler Eiche, gelangen Sie über eine großzügige Galerie in die oberen Wohnbereiche. Die Wohnung ist mit original altem Holzdielenboden ausgelegt, der eine besonders wohnliche Atmosphäre verbreitet. Das ansehnliche Haus verfügt über 3 Etagen, das gewerblich genutzte Erdgeschoss und 2 darüberliegende Wohnungen. Die Gewerberäume werden wochentags nur bis 16 Uhr genutzt und stören somit nicht die Ruhe Ihres wohlverdienten Feierabends. An der Außenfassade besticht das original Fachwerk mit den herrlichen Erkern. Hier werden Sie träumen und die Stunden werden wie im Flug zerrinnen. Die neuen, mehrfachverglasten Fenster sind nicht nur wärmegedämmt und wirken sich somit günstig auf Ihre Heizkosten aus, sondern sind auch nach den neuesten Schallschutzrichtlinien ausgelegt. Sie können also die Ruhe in Ihrer Wohnung in vollen Zügen genießen und den hektischen Alltag draußen lassen.

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Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Ausstattung

Die gut Geschnittene verfügt über einen großen Wintergarten, den Sie auch als vollwertigen Wohnraum nutzen können. Ein weiteres "Highlights" des Hauses, wenn nicht das "Highlight" ist, das einzigartige und atemberaubende, großzügige und noch originale Treppenhaus, das zu Ihrer Wohnung führt. Das Treppenhaus, das in die offen gehaltene Galerie einmündet, ist in sehr geschmackvollem und in einem originalgetreuen Stil gehalten. Das große Bleifenster versorgt das gesamte Treppenhaus und den Eingangsbereich des Hauses mit genügend Licht. In der Etagenwohnung können Sie sich nach Herzenslust ausbreiten. Erwähnt sollte auch der schöne und harmonierende Erkerbereich werden, der das Wohnzimmer durch die großen und auch neuen Iso-Kunststofffenster mit Tageslicht erstrahlen lässt. Lassen Sie vom Vogelgezwitscher sanft aus dem Schlaf singen, die vor dem Haus stehende Linde beherbergt im Sommer ein Vogelpaar zu deren Klänge Sie sich verzaubern lassen können? Elektroleitungen sind alle bis zu der Wohnung, erst vor kurzen, erneuert worden. Eine wichtige Besonderheit sind die original alten Türen und Türzargen, die die Jahre überdauert haben. Der vor wenigen Jahren in dem Haus installierte Fernwärmeanschluß wird Ihnen unnötige Wartungsreparaturen und die damit anfallenden Kosten. Alles im allen bieten wir Ihnen hier eine gemütliche Wohnung in der City an und das zu erschwinglichen Preisen.

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Lage

Das herrschaftliche Haus liegt äußerst zentral und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Ihr Auto kann ebenfalls stehen bleiben, wenn Sie Ihre Einkäufe in der nahegelegenen Bäckerei und Metzgerei erledigen. Gönnen Sie sich einen Wellnesstag beim Friseur um die Ecke oder eine entspannende Massage in der ebenfalls nahegelegenen Massagepraxis. Genießen Sie einen ausgedehnten Spaziergang oder entspannen Sie sich im nahegelegenen, schön angelegten Park mit altem Baumbestand. Lassen Sie sich verzaubern vom Zwitschern der Vögel und vergessen Sie die Hektik des Alltags. Ein Bereich der Grünanlage ist als Kinderspielplatz ausgewiesen, wo sich Ihre Kinder nach Herzenslust mit den zahlreich vorhandenen Spielgeräten amüsieren und toben können. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft und sind somit problemlos zu Fuß erreichbar. Eine nahegelegene Arztpraxis, sowie eine Praxis für Krankengymnastik und Physiotherapie runden das Angebot für Sie ab. Verwöhnen Sie Ihren Gaumen in einem der zahlreichen Speiserestaurants, oder beenden Sie den Abend in einer geselligen Runde in einem der Bistros, die sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft befinden.

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Sonstige Angaben

Saarbrücken
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen umfassenden, grenzenlosen Ballungsraumes zwischen den zwei größten Volkswirtschaften der EU. Saarbrücken ist ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Saarlandes. Die überschaubare Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Gastronomie, Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair - die Kunst, in der französischsten Stadt Deutschlands die schönen Seiten des Lebens zu genießen.
Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Barockbaumeister Friedrich Joachim Stengel hat wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens - Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt - sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Gegenüber der barocken Schlossanlage hat das Bürgertum der Gründerzeit seine architektonischen Spuren hinterlassen. Besonders eindrucksvoll ist das neugotische, von Georg von Hauberrisser erbaute Rathaus St. Johann mit seinem über 50 Meter hohen Turm
Saarbrücken ist der Wirtschaftsstandort der Region. Große Industrieunternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz, die ihren Erfolg auf traditionell gut ausgebildete und flexible Arbeitnehmer stützen können. Die kurzen Wege zu den Entscheidungsträgern im Rathaus und den Landesbehörden sind ein klarer Standortvorteil. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz (DFKI) oder den zwei Max-Planck-Instituten für Informatik neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Softwaresysteme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Die Region Saarbrücken hat die Grenze längst überwunden und ist zu einem gemeinsamen Großraum zusammengewachsen, bei dem die Menschen selbstverständlich Angebote in beiden Ländern nutzen, sei es beim Einkauf, der Arbeitsstelle oder der Kultur. Mit einem leistungsfähigen City-nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen in alle Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, ab Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem ÖPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Die spätmittelalterliche Regentin Elisabeth von Nassau-Saarbrücken schuf hier mit der Nachdichtung französischer Heldengedichte die ersten deutschen Prosaromane. Heute bieten das renommierte saarländische Staatstheater Opern, Schauspiel und Ballett der Spitzenklasse, Moderne Kunst ist im Saarland Museum zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum, das Museum für Vor- und Frühgeschichte sowie ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste Film-Festival für den deutschsprachigen Regienachwuchs, der "Max Ophüls Preis", sowie das einzige deutsch-französische Festival für Bühnenkunst, die "perspectives".
Saarbrücken lockt als Einkaufsstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone oder den historischen, malerischen Gassen rund um den St. Johanner Markt herrlich shoppen. In der Nähe des Bahnhofs entsteht unter Einbindung der ehem. preußischen Bergwerksdirektion ein neues Einkaufszentrum. Bei gutem Wetter pulsiert hier das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen Restaurants. Besonders "der Markt" mit seinen Cafés ist bei Sonnenschein der Treffpunkt der ganzen Region
Diese urbanen Qualitäten sind in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. Der Ludwigspark, eine untergegangene spätbarocke Sommerresidenz, lädt zur Spurensuche vergangener Lustbarkeiten ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 65 Prozent ist Saarbrücken eine der grünsten Großstädte Deutschlands. Umgeben ist die Stadt zudem von idyllischen Weihern, Feldern und Wiesen

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