Exklusive Doppelhaushälfte in ruhiger Toplage Grünwald!

- Doppelhaushälfte in solider Ziegelbauweise
- ca. 580 m² großes, uneinsehbares Grundstück
- Eingangsbereich mit großem Einbauschrank
- Gäste-WC mit eigenem Fenster
- ca. 52 m² großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
- Wohnbereich mit großer Panoramafensterfront nach Süden und Osten
- Essbereich mit Wintergarten und wunderbarem Blick in den eingewachsenen Garten
- helle, zum Essbereich hin offene Küche mit Speisekammer und Zugang zum Garten
- drei großzügige Schlafzimmer im OG mit begehbarer Ankleide und Balkonzugang
- weiteres großes Zimmer im ausgebauten DG

Ausstattung

- weiße Holzfenster mit eleganten Sprossen
- Fußbodenheizung und hochwertige Fliesen im Erdgeschoss
- Teppichboden im Obergeschoss
- Bäder ebenfalls mit Fußbodenheizung
- stilvoller, offener Kaminofen
- voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertiger Granitarbeitsplatte
- außergewöhnlicher Wintergarten von UG bis EG
- durch den Wintergarten voll belichtetes Zimmer im UG
- großer Wasch- und Trockenraum sowie großer Abstellraum im UG
- Duplex-Stellplatz oben und unten

Lage

Der Nobelvorort Grünwald zählt zur exklusivsten und begehrtesten Adresse Münchens, privilegiert durch die Lage am südlichen Stadtrand und dennoch nur 20 Min. von der City entfernt. Luxusvillen, stilvolle Einfamilienhäuser und exklusive Wohnanlagen in großen Gärten und Parks mit prächtigem alten Baumbestand, prägen den repräsentativen Charakter der Gegend.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden. Schulen, Ärzte und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Isarhochufer und die Isarauen, der Perlacher Forst, Tennis- und Golfplätze sowie ein exklusives Sport- und Fitnesscenter bieten Erholungsmöglichkeiten und unbegrenztes Freizeitvergnügen. Zum Starnberger See und Tegernsee sowie dem Voralpenland sind es weniger als 30 Fahrminuten.