Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage Baldham!

Über eine ruhige Anliegerstraße erreichen Sie das freistehende Einfamilienhaus, welches sich in einer schönen grünen Umgebung in Baldham befindet. Lichtdurchflutet und gut geschnitten empfängt Sie dieses Objekt.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großer Wohn- Essbereich, eine Küche und ein Gäste WC. Angrenzend zum Wohnbereich führt ein kleiner Flur in die Einliegerwohnung, welche ebenfalls einen sparaten Eingang besitzt. Die Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer, einem Bad und einer kleineren Diele. Insgesamt eignet sich dieser Bereich ideal für die Unterbringung von Gästen, Au-Pair oder den Kindern.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei gemütliche Zimmer mit Dachschrägen, zwei Bäder mit Tageslicht und ein uneinsehbarer Balkon.

Das Kellergeschoss verfügt über einen Wasch-, einen Vorrats-, einen Hobbyraum, sowie über ein weiteres Zimmer, welches sich bestens als Arbeitszimmer anbietet. Eines der Highlights dieser Immobilie ist der Fitnessraum mit Sauna.

Der Garten lässt keine Wünsche offen. Große Hecken schützen vor Einsicht und die großen Eichen spenden Schatten im Sommer.

Alles in allem lässt diese Immobilie keine Wünsche offen, überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!

Ausstattung

* SAUNA mit Fussbodenheizung.
* FITNESSRAUM
* KAMIN
* KÜCHE (EBK)
* BAD (Dusch Kabin und Badewanne)
* 3 GARAGEN

EG:
Wohn-Essbereich: ca. 42,73 qm
Küche : ca. 7,42 qm
Diele : ca. 3,12 qm
WC : ca. 1,62 qm
Zimmer 1 : ca. 21,48 qm
Zimmer 2 : ca. 9,37 qm
Bad : ca. 2,90 qm
Terrasse : ca. 32 qm

OG:
Schlafzimmer : ca. 16,88 qm
Kinderzimmer 1 : ca. 12,30 qm
Kinderzimmer 2 : ca. 10,94 qm
Bad : ca. 10,15 qm
WC : ca. 2,84 qm
Balkon : ca. 6,00 qm

UG:
2 Grosse Hobbyräume, 1 Vorratsraum, 1 Waschraum, Sauna inklusive Fitnessraum
Gesamtnutzfläche ca. 95,00 qm

Lage

* Baldham hat eine sehr gute Anbindung zu den Autobahnen
* Der Ort Baldham ist eine ruhige familienfreundliche Wohnlage im München Osten
* S-Bahn Station "Baldham" ist zu Fuss in wenigen Minuten zu erreichen. (S4 und S6 Haltestelle Baldham)
* Alle Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bank, Bäcker, Post, Ärzte, Apotheken etc. sind fussläufig zu erreichen.
* Alle Schulen z.B. Grundschule, Realschule, Gymnasium und Hauptschule sind fussläufig erreichbar.
* Zu dem sorgen 16 Kindergärten, Horte und Krippen sowie ein Jugendzentrum jederzeit für eine optimale Betreuung der Kinder in allen Altersstufen.
* Das schöne Waldgebiet...!

Sonstige Angaben

Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Objektanbieter

All-Terraring Immobilien
Maximilianstr. 31
80539 München
Telefon: (089) 24 20 70 90
Fax: +49 (089) 22 43 17