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Investieren Sie in einen starken Sachwert. Die Immobilie

Grundriss
Grundriss

Investieren Sie in einen starken Sachwert. Immobilien

Bei der Liegenschaft, in der sich die optimal aufgeteilte Wohnung befindet, handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 9 Stockwerken. Das Haus wird im Verbund von einer professionellen Verwaltung betreut, was schon von außen zu erkennen ist. Sehr gepflegt und ohne Renovierungsstau erwartet Sie hier eine Liegenschaft der schon gehobenen Ausstattung. Durch den Anschluss an das Fernwärmenetz, ist eine ideale Beheizung für ein solches Objekt garantiert und die jährlichen Instandhaltungskosten einer entsprechend anderen Versorgung auf ein Minimum reduziert. Wie Sie schon auf dem Bild des Treppenhauses erkennen können ist das ganze gemeinschaftliche Areal hell, sauber und sehr gepflegt. Durch einen Altersgerechten bzw. Barrierefreien Zugang ins Haus, bis hin zur Wohnung ist diese Wohnung für Sie bis ins hohe Alter optimal. Genügend freie Parkmöglichkeiten vor dem Haus können unentgeltlich genutzt werden, so das auch hier eine Stressfreies ankommen mit dem Auto für Sie oder Ihren Besuch gewährleistet ist. Auch an Kinder ist hier gedacht worden. Ein großer und ebenso gepflegter wie moderner Kinderspielplatz steht Ihnen bzw. Ihren Kindern zur Nutzung zur Verfügung. Auch durch den angrenzenden städtischen Wald sind erholsame lange Spaziergänge für Sie kein Luxus mehr! Die durch den Wald ausgestrahlte Ruhe bzw. durch den fehlenden Straßenlärm lässt Sie hier eine Eigentumswohnung finden umgeben von einer "pittoresken" und sehr ruhigen Landschaft“ direkt vor den Toren von Saarbrücken.

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Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

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Ausstattung

Die sehr gut geschnittene Wohnung ist verfügt über vier eigenständige Zimmer und ist sehr praktikabel aufgeteilt. Die Eigentumswohnung ist besonders gepflegt und wird Ihnen den schon fast den Eindruck eines Erstbezuges vermitteln. Daher kann die helle Wohnung ohne Renovierungsaufwand von Ihnen bezogen werden. Die große Wohnküche ist mit einem doppeltem Flügelfenster versehen und verfügt neben einer auf dem Bild abgebildeten Einbauküche über ausreichen Platz das hier vier bis sechs Personen an einem Tisch platz nehmen können. Das neu gestaltete und renovierte Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Runddusche und ein Waschbecken. Sehr praktische ist, dass die Toilette von der ursprünglichen Aufteilung nun seppparat zu begehen ist. Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende weiße Isofenster die, wie die gesamte Wohnung, in einem sehr guten Zustand sind. Fast schon müßig zu erwähnen, dass alle Fenster auch über je einen leichtgängigen Rollladen verfügen. Ein neuwertiger und sehr gut verlegter Laminatfußboden ist in der Diele bzw. im gesamten Flur, sowie in der Wohnküche verlegt, dies lässt die Wohnung schon beim Betreten sehr behaglich und edel erscheinen. In dem Badebereich, sowie in dem WC befinden sich Fliesen auf dem Boden. Selbstverständlich ist dieser Bereich, mit hellen Fliesen, deckenhoch gefliest. In allen Wohnräumen der Wohnung befindet sich ein hochwertiger Naturbodenbelag aus Kokosfaser. Der noch zu erwähnende überdachte große Balkon bietet Ihnen genug Platz, um mit bis zu vier Personen gemütlich die einmalige Aussicht auf den Stadtwald zu genießen.

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Lage

Das Haus liegt in dem Stadtteil Sulzbach von der Landeshauptstadt von Saarbrücken. Die City von Saarbrücken ist in ca. zehn Minuten über die A 623 bequem zu erreichen. Somit ist auch überregionale Anbindung an das Straßennetz gewährleistet. Sulzbach ist eine Stadt im Regionalverband Saarbrücken, mitten im Grünen und umgeben von viel Wald. In Sulzbach wohnen derzeit ca. 18.000 Einwohner und bietet Ihnen somit alles was erforderlich ist. Von einer ausreichenden Anzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, über eine große Anzahl von Schulen, Kindergärten, Sportvereinen und einer sehr guten Anbindung an den ÖPNV. Im ehemaligen Schlachthof wurde von dem städtischen Unternehmen der "GIU" eine sehr hochwertige Gewerbefläche zur Verfügung gestellt, wo sich auch schon eine große Anzahl von Unternehmen angesiedelt haben, die eine entsprechende Anzahl von Arbeitsplätzen zur Verfügung stellen. Besonders neue umweltfreundliche Betriebe der Zukunftstechnologie mit fast schon weltweiten Geschäftsbeziehungen leistungsfähige Handels-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind nun hier angesiedelt. Die Zukunft kann hier "rosige" gesehen werden. Den Ursprung von Sulzbach verdankt diese dem ehemaligen Bergbau, der aber schon vor etlichen Jahren eingestellt wurde. Sulzbach und deren Umgebung ist eine sehr waldreiche Stadt mit einem vielfältigen Freizeit- Bildungs- und Sportangebot. Stille Wälder, sonnige zu erklimmende Gipfel oder romantische Flusstäler, spannende Familienziele oder einfach nur die gute hausmännische Küche und die netten bzw. aufgeschlossenen Menschen in vielleicht Ihrer neuen "Heimat" erwarten Sie. Wir sind für Sie da!

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Sonstige Angaben

Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen umfassenden, grenzenlosen Ballungsraumes zwischen den zwei größten Volkswirtschaften der EU. Saarbrücken ist ein bedeutender Hochschul und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Saarlandes. Die überschaubare Metropole im Saarland bietet aber auch Lebensqualität mit Gastronomie, Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair -die Kunst, in der französischsten Stadt Deutschlands, die schönen Seiten des Lebens zu genießen.
Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten : dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Barockbaumeister Friedrich Joachim Stengel hat wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens - Schlossplatz, Ludwigsplatz und St.Johanner Markt- sind die Eckpunkten der Stengelschen Stadtanlage. Gegenüber der barocken Schlossanlage hat das Bürgerturm der Gründerzeit seine architektonischen Spuren hinterlassen. Besonders eindrucksvoll ist das neugotische, von Georg von Hauberrisser erbaute Rathaus St. Johann, mit seinem über 50 Meter hohem Turm.
Saarbrücken ist der Wirtschaftsstandort der Region. Große Industrieunternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz, die ihren Erfolg auf traditionell gut ausgebildete und flexible Arbeitnehmer stützen können. Die kurzen Wege zu den Entscheidungsträgern im Rathaus und den Landesbehörden sind ein klarer Standvorteil. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutsche Forschungsinstitut für künstliche Intelligenz (DFKI) oder den zwei Max-Planck-Instituten für Informatik neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Softwaresysteme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Die Region Saarbrücken hat die Grenze längst überwunden und ist zu einem gemeinsamen Großraum zusammengewachsen, bei dem die Menschen selbstverständlich Angebote in beiden Ländern nutzen, sei es beim Einkauf, der Arbeitsstelle oder der Kultur. Mit einem leistungsfähigen City-nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen in allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris, ist Saarbrücken schnell erreichbar, seit Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem ÖPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Die spätmittelalterliche Regentin Elisabeth von Nassau-Saarbrücken schuf hier mit der Nachdichtung französischer Heldengedichte die ersten deutschen Prosaromane. Heute bieten das renommierte saarländische Staatstheater Opern, Schauspiel und Ballett der Spitzenklasse an, Moderne Kunst ist im Saarland Museum zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum , das Museum für Vor- und Frühgeschichte sowie ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste "Film Festival" für den deutschsprachigen Regienachwuchs, der "Max Ophüls Preis", sowie das einzige Film-Festival für Bühnenkunst, die "Perspectives". Diese sind das einzige deutsch-französische Festival der Bühnenkunst. Das Festival präsentiert zeitgenössische deutsche und französische Aufführengen von hohem Rang in den Bereichen Theater, Tanz, Straßentheater, Zirkus und aktueller Musik. Dabei ist es geprägt, von der Hinwendung zum Publikum und der Verankerung in der Stadt.
Die deutschlandweit größte Veranstaltung rund um die Themen Wasser und Wassersport ist das Saarspektakel . Ein buntes Programm mit Wettbewerben, Aktionen und Attraktionen sorgt für jede Menge Spaß! Das Spektakel präsentiert zwei Tage lang in spektakulärer Weise unter anderem neben Jetboot-Meisterschaften, Einsatzübungen der Wasserschutzpolizei, Shanty-Chöre und Schnupper- Tauchkurse sowie spezielle Kinder- Veranstaltungen. Schon lange ist das Saarspektakel weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt und lockt mehr als 320.000 Gäste jährlich an die Saar.
Ein weiteres Fest in Saarbrücken, das jährlich stattfindet ist das "Altstadtfest" im Herzen Saarbrückens; ein Kulturfest für alle Sinne. Es gibt drei Spielstätten : der Staatstheater, die Stadtgalerie und die Rockwiese.
Saarbrücken lockt als Einkaufstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone, die Sie ganz einfach mit Saarbahn, Bus oder ganz mit Auto, das sie in den nah gelegenen Parkhäusern parken können, erreichen . Oder Sie können rund um den St. Johanner Markt in den historischen, malerischen Gassen herrlich shoppen. In der Nähe des Bahnhofs entsteht unter Einbindung der ehemaligen Preußischen Bergwerksdirektion ein neues Einkaufszentrum. Bei gutem Wetter pulsiert hie das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen Restaurants. Besonders "der Markt" mit seinen Cafés ist bei Sonnenschein der Treffpunkt der ganzen Region.
Ein Spaziergang über den St. Johanner Markt ist ein Muss, um Saarbrücken richtig kennen zu lernen. Ein wöchentlicher Markt findet hier statt. Urige Kneipen, französisch angehauchte Restaurants, gemütliche Cafés und tolle Boutiquen machen den Bummel perfekt. In verträumten Gässchen wie zum Beispiel die Fröschengasse findet man so manch traditionellen Handwerksbetrieb oder niedliche Pensionen für Romantiker. Bereits 1978 wurde der schöne Altstadtbereich zur Fußgängerzone erklärt. Besonders imposant ist der Marktbrunnen im Barockstil. Auch dieses Saarbrückerdenkmal wurde von dem Baumeister Stengel entworfen.
Die Berliner Promenade ist heute eine Einkaufsmeile in Saarbrücken. Sie wurde 1960 gebaut und wird in den kommenden Jahren im Zuge der Stadt am Fluss Umbaumaßnahmen neu gestaltet. So wird die Berliner Promenade für viele ein Ort zum Entspannen. Die Berliner Promenade ist ein Teilprojekt von "Stadtmitte am Fluss". Es soll eine belebte Flaniermeile am Fluss mit urbanem Charakter entstehen. Zu diesem Projekt gehört auch die Autobahn. Der Bereich zwischen Bismarck- und Luisenbrücke soll durch einen Tunnel geführt werden.
Diese urbanen Qualitäten sind in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. Der Ludwigspark, eine untergegangene spätbarocke Sommerresidenz, lädt zur Spurensuche vergangener Lustbarkeiten ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 65 Prozent ist Saarbrücken eine der grünsten Großstädte Deutschlands. Umgeben ist die Stadt zudem von idyllischen Weihern, Feldern und Wiesen.

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Objektanbieter

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66119 Saarbrücken
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Informationen
Preis:
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Standort:
Sulzbach Umland, Saarland
Fläche:
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Besucher:
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Über den Inserenten
Benutzername: weilhammer
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