All-Terraring: Kleines Einfamilienhaus mit Garten in Moosach

Aussenansicht

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Das kleine charmante Einfamilienhaus, welches sich auf einem schönen mit alten Bäumen bewachsenen Grundstück befindet, bietet eine Wohnfläche von ca. 100 qm.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die Küche, das Wohnzimmer mit Essbereich und eine Loggia. Die Küche enthält eine Einbauküche mit sämtlichen Geräten. Alle Geräte sind funktionstüchtig, allerdings ist die Kücheneinrichtung schon etwas in die Jahre gekommen und kann bei Wunsch auch entfernt werden und mit einer eigenen Küche versehen werden. Im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen in den kalten Jahreszeiten für angenehme Wärme und schont damit auch Ihre Heizkosten, da damit das gesamte Erdgeschoss beheizt werden kann. An das Wohnzimmer schließt sich eine lichtdurchflutete Loggia an. Die auf den Bildern zu sehende Einrichtung im Wohnzimmer und Essbereich wird vom Eigentümer noch entfernt. Im Obergeschoss befinden sich 3 ca. gleich große Räume und ein Duschbad. Im Keller verfügt das Haus über einen neuen Wellnessbereich mit Whirlpool und Dusche, dort ist auch noch ausreichend Platz für den Einbau einer Sauna. Weiterhin bietet das Haus genügend Platz als Stauraum, denn zusätzlich zum Keller verfügt es über einen Dachboden. Zum Haus gehört auch eine Garage. Der großzügige, eingewachsene Garten verfügt über ein kleines Gartenhäuschen und einen überdachten Freisitz. Das Grundstück befährt man bequem über das große elektrische Gartentor. Die Heizungsanlage befindet sich auf dem neusten Stand und hat sehr gute Heizwerte.

Den besten Eindruck über dieses Objekt erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Für Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Jens Schönrock unter 0171-3144213 zur Verfügung.

Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit wenig Verkehr in Moosach. In der nächsten Nachbarschaft befinden sich vorwiegend Einfamilien - und Doppelhäuser, sowie wie kleine Mehrfamilienhäuser.
Der Stadtteil Moosach, welcher im Nordwesten liegt, erfreut sich seit einigen Jahren wachsender Beliebtheit. Dies liegt in erster Linie an der hervorragenden Infrastruktur, welche mit dem Ausbau der U-Bahnlinie U3 nach Moosach noch einmal deutlich verbessert wurde. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Autobahn und den Mittleren Ring. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Ergänzt wird das Einkaufspotential durch das nahegelegene Olympia-Einkaufzentrum.
Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet Moosach zahlreiche Möglichkeiten. Dies sind besonders der Nymphenburger Schlosspark, der Botanische Garten, der nahegelegene Olypiapark, sowie der Fasanerie-See.