Voll eingerichtete Dachgeschosswohnung. Wohnen auf höchster Ebene. Das ist exklusiv.

Schon beim Anblick dieser Liegenschaft werden Sie wissen, dass es sich hier um etwas ganz Besonderes handelt. Das großzügige und helle Marmortreppenhaus, über das Sie die luxuriös ausgestattete Dachgeschosswohnung erreichen, ist ein echter positiver Vorgeschmack auf die Wohnung. Hier werden Sie oder auch Ihr Besuch direkt wissen und merken das nicht nur die Wohnlage zu den bevorzugten gehört. In dieser Lage in einem solchen Objekt eine Dachgeschosswohnung zu bewohnen ist halt etwas ganz besonderes! Das Objekt ist nur mit sehr hochwertigen Materialien gebaut und ausgestattet, alles ist Maßarbeit und nichts von der "Stange". Hochwertige Fenster und ein sehr gut gedämmtes Dach werden Ihre anfallenden Heizkosten auf ein absolutes Minimum reduzieren. Hochwertiger Parkettboden und ein neues Tageslichtbadezimmer werden Sie sicher bestärken in dem Gefühl hier eine ganz besonders gepflegte bzw. Neuwertige Wohnung zu besichtigen, bzw. vielleicht schon bald Ihr eigen nennen zu können. Eine neue und moderne Gasetagenheizung ist selbstverständlich. Die große im gesamten Flur oder Diele verbaute Indirekte Beleuchtung ist gerade in den Abendstunden ein weiteres von unzähligen Highlights. Die von einem Schreiner speziell angefertigten und hochwertigen Einbauschränke sind ebenso stielvoll wie das diese jede Menge Stauraum und Platz, nicht nur für Ihre Kleider, für Sie bereit halten. Besonders erwähnenswert ist auch der eigene Waschraum auf der Wohnetage wo schon eine hochwertige Waschmaschine und ein eigener Trockner auf Sie warten. Müßig zu erwähnen das optional, gerne Ihre eigene Reinigungskraft für Sie auf Wunsch bereitsteht. Gönnen Sie sich den Luxus einer besonderen Wohnung in einem ganz besonderem Objekt. Wir sind für Sie da!

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Ausstattung

Die Dachgeschosswohnung ist mit allem ausgestattet was man sich nur sonst in einem vier Sterne Hotel wünschen kann. Neben einer besonders hochwertigen Ausstattung wie z. B. Echtholz Parkettboden im gesamten Wohnbereich. Werden Sie eine einen hochwertige und stielvolle indirekte Beleuchtung in der Flur bzw. in der Diele vorfinden. Der Wohnbereich der Schlafbereich und das Badezimmer sind jeweils mit einer großen Anzahl von schicken Halogenspots ausgestattet. Neue, moderne und hochwertige Dachfenster sind ebenfalls in der Wohnung eingebaut worden, die alle über einen eigens angebrachten Wärmeschutz Rolle verfügen der ebenfalls die Funktion der Verdunkelung erfüllt. Das neue und schicke Badezimmer verfügt neben einem großen Fenster auch über einen schicken Designerheizkörper, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Handtücher immer vorgewärmt benutzen zu können. Eine schicke Runddusche mit Glaskabine einem modernen Waschbecken um einem WC runden das hochwertige Erscheinungsbild ab. Das Schlafzimmer verfügt gleich über zwei Fenster und einer eigenen Klimaanlage die Ihnen immer eine "kühle Nacht" garantiert, auch wenn es einmal heißer werden könnte! Ebenfalls wie im Wohnbereich ist auch hier an beiden Stirnseiten des Raumes eigens angefertigte Einbauschränke von einem Schreiner eingebaut worden, sodass hier überhaupt keine Wünsche von einem schicken und Praktikablem wohnen für Sie offenbleiben. Der schöne helle Wohnbereich verfügt ebenfalls über gleich zwei Fenster und einem integrierten Essbereich. Der vorhandene moderne Plasmafernsehn mit DVD und Sattelittenanschluss wird Ihren Erwartungen ebenso gerecht werden wie die große und gemütliche Sitzecke von der Sie nicht nur fernsehn können, auch ist diese große genug um mal ein "Nickerchen" zwischen durch machen zu können. Die Hochwertige und voll ausgestattet, vom Teller über Besteck bis hin zu allen Elektrogeräten, Küche verfügt ebenfalls über ein eigenes Fenster das nicht nur eine ausreichende Lüftung garantiert auch ist somit immer gewährleistet, dass genügend Tageslicht einfallen kann.

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Lage

Das Dreifamilienhaus, indem sich diese einmalige Dachgeschosswohnung befindet, liegt in Saarbrücken - Gersweiler. Der Ortsteil Gersweiler ist mit dem Auto nur wenige Minuten (ca. 2 km) zur Innenstadt von Saarbrücken entfernt und ein besonders beliebter Ortsteil der Landeshauptstadt. Der Ortskern von Gersweiler wird Ihnen durch die gute Infrastruktur und durch die Ausstrahlung einer sehr sympathischen Lebensqualität positiv auffallen. Das sehr gepflegte und auch repräsentative Haus liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße von Gersweiler. Von der Liegenschaft aus können Sie den Ortskern bequem in wenigen Fahrminuten erreichen. In dem Ortskern befinden sich diverse Ärzte, Banken, Versicherungen, Drogeriemärkte, sowie diverse Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein "Aldi" ist auch nicht weit entfernt. Die gemütlich und neu renovierte Dachgeschosswohnung ist neu renoviert und daher sofort für Sie zu beziehen. Die Etagenwohnung ist über das helle und sehr freundliche Treppenhaus des Hauses zu erreichen. Das Dreifamilienhaus wurde so erbaut, dass keinerlei Berührungspunkte mit den Bewohnern des Hauses zulässt, wenn das nicht ausdrücklich erwünscht. Gersweiler verfügt u. a. über einen eigenen Tennis- und Fußballverein, zwei Reitvereine, ein Obst- und Gartenbauverein, eine freiwillige Feuerwehr uvm. Die Grenze zu Frankreich erreichen Sie in nur ca. drei gemütlichen Minuten mit Ihrem Auto. Die Einkaufsmöglichkeiten in Frankreich sind kulinarisch ein echtes "Highlight", der gerade den Standort Gersweiler zu einem ganz besonderen machen!

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Sonstige Angaben

Saarbrücker Geschichte
Im vorletzten Jahrhundert grenzten an der unteren Saar die drei Städte Malstatt - Burbach, St. Johann und Saarbrücken aneinander. Als die industrielle Revolution dann stattfand, sollte sich die Geschichte der Städte deutlich verändern. Es begann mit der Errichtung bedeutender Wirtschaftsfaktoren. 1852 wurde der erste Bahnhof in St. Johann gebaut und 1857 entstand die Burbacher-Hütte, wo, nach der Bevölkerungsexplosion, viele Menschen einen Arbeitsplatzt fanden. Dadurch, dass die Saarwirtschaft boomte, waren die Nachbarstädte immer mehr wirtschaftlich voneinander abhängig. Eine Zusammenlegung der Städte schien sinnvoll, doch es galt viele Hindernisse und Unstimmigkeiten zu überwinden. Zwischen den drei Städten bestand eine große Rivalität und jede Regierung der einzelnen Saarstädte hatte Angst, Kompetenzen zu verlieren. Es gab z.B. Streit über die Steuern, da jede Stadt ihre eigenen Steuergesetze hatte. Doch letztendlich, nach langem Hin und her verbündeten sich die drei Städte 1909 zu einer Einheit. Den Anstoß dafür, gab der Syndikus Dr. Alexander Tille, der eine furiose Rede für den Zusammenschluss der Städte hielt. Denn es überwiegten die Vorteile wie z.B. die Zusammenlegung der Energieversorger und der Zusammenschluss der Kommunen, was auch viel mehr wirtschaftliche Möglichkeiten bot. Erster Oberbürgermeister wurde Emil Mangold (1909-1919) Die neue Stadt musste sich zunächst vielen Herausforderungen stellen. So war damals die Errichtung eines gemeinsamen Schlachthofes außerhalb der Stadt sowie eine Erweiterung des Bahnnetzes notwendig. Mitten in der Stadt wurde der Saarhafen ausgebaut, um den Abtransport der Kohle zu verbessern, denn dies war damals der wichtigste Wirtschaftsfaktor. Außerdem mussten mehrere Brücken errichtet werden um die Saarstädte miteinander zu verbinden (z.B. Luisenbrücke). Der Name der neuen Stadt, über den natürlich auch viel diskutiert und gestritten wurde, war dann Saarbrücken. Man suchte diesen Namen aus, weil er industriell am bekanntesten im Reich war und weil er durch die erfolgreiche Schlacht von Spichern 1870 bekannt war. Die Namen St. Johann und Malstatt - Burbach waren zu gängig. Die erste Sehenswürdigkeit der jungen Großstadt war der Ratskeller, der als Wirtshaus und Treffpunkt erstmals am 10.04.09 öffnete. Die künstlerische Gestaltung sowie ihre Fenster fand großen Anklang bei der Saarbrücker Bevölkerung. 1910 wurde die Kaiser-Friedrich-Brücke (Vorgängerin der heutigen Wilhelm-Heinrich-Brücke) feierlich eingeweiht. Dieses zu dieser Zeit grandiose Bauwerk galt als erstes sichtbare Werk der Städtevereinigung. Als erstes großes Wasserwerk der jungen Großstadt, wurde ein großes, modernes, elektrisch angetriebenes Pumpwasserwerk errichtet. Die Gasversorgung übernahm zunächst die Halberger Hütte, ab dem Jahr 1927 zusätzlich die Burbacher Hütte. 1930 erfolgte dann die Gründung der Ferngas-Gesellschaft-Saar. Abnehmer waren die Städte Saarbrücken und Neunkirchen sowie die Landkreise Saarbrücken, Ottweiler, Saarlouis, Merzig und St. Wendel. 1937 folgte der Zusammenschluss mit der pfälzischen-Gas-AG zur Saar-Ferngas-AG. An kultureller Bedeutung gewann die Stadt Saarbrücken, als das erste große Theater 1938 fertig gestellt wurde. Adolf Hitler schenkte es der Stadt für die ,,Treue des Saarvolkes``. Es galt damals als sehr modern und trug den Namen ,,Gautheater Westermark``. 1988 übernahm das Land die Trägerschaft und aus dem Stadttheater wurde das Staatstheater. Im Krieg wurde die Stadt als Industriegebiet stark bombardiert. Vieles wurde zerstört, doch der Wiederaufbau erfolgte sehr schnell und gründlich. Das erste neue und bekannteste Bauwerk war die Wilhelm-Heinrich-Brücke, die 1961 modern und glanzvoll aus dem Flussbett, umringt von Ruinen, errichtet wurde. Der Stadtkörper wurde zwischen 1945 und 1965 durch Neues und Altes neu modelliert. Es gab aber auch gesellschaftliche und politische Veränderungen. Erst war Saarbrücken Kapitale eines teilautonomen Saarstaats, dann Regierungssitz des elften bundesdeutschen Landes. Auch der bekannteste Fußballverein, der 1. FC Saarbrücken, hatte in den 5oer und 60er Jahren seine Blütezeit. So spielte der Verein in der höchsten deutschen Spielklasse um ein und des anderen Male um die deutsche Meisterschaft mit. Das Bild der Stadt änderte sich entscheident als Hans Krajewski 1957 als Baudirektor nach Saarbrücken kam. Die Neugestaltung des Saarufers mit der Verlagerung des Hafens aus der Stadtmitte war dabei auch sein zentrales Anliegen. Eine ,,Stadt am Fluss`` zu schaffen, war das erklärte Ziel. So entstand die Berliner Promenade. Die Einweihung der Kongresshalle 1967 vervollständigte die St. Johanner Schauseite zur Saar. Die zweite Veränderung der Stadt erfolgte durch den Bau der Stadtautobahn, die im Dezember 1963 eröffnet wurde. Der Bau dieser war notwendig, da in keiner bundesdeutschen Stadt die Zulassung von Autos so hoch war wie in Saarbrücken. Als eines der wichtigsten Verbindungsorgane galt die neuerbaute Wilhelm-Heinrich-Brücke. Sie stellte 16 Jahre nach Kriegsende endlich wieder eine Verbindung der beiden Stadtzentren von St. Johann und Alt-Saarbrücken für den Autoverkehr her.

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