Wohn- und Geschäftsvilla mit historischem Treppenhaus bei Annaber.

Baulicher Zustand:

Komplette Rekonstruktion und Sanierung in den Jahren 1996 bis 1999 in hoher Qualität und aufwendiger, liebevoller und von Architekten begleiteter Art.
- Die Wohnungen wurden entkernt und praktisch neu errichtet
- Zentralheizung Gas (Vissmann) mit Wärmemengenzähler
- Warmwaserversorgung mit Zirkulation
- Zentralschließanlage
- Elektroninstallation komplett erneuert
- Wärmedämmfassade mit hohem Dämmwert
- Isolierglas-Fenster aus Kunststoff
- Dachflächen wärmeisoliert
- Keller-Fußboden isoliert und gefliest
- Schieferdach
- Fußbodenheizung im Erdgeschoß
- Fußboden-Kabelkanäle für Elektro-, Daten- und Telefonleitungen im Büro
- Schiebetür (Automatiktür) im Erdgeschoss
- historisches Treppenhaus im Jugendstil mit bleiverglasten großen Farbfenstern geschnitzten Einbauschränken, Stuckdecken und -wänden, geschnitzter und gedrechselter Treppe

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Neubau Eingangsbereich und Doppelgarage mit Automatiktoren (Funksteuerung) im Jahr 1999.

- Neubau und Rekonstruktion der historischen Tor- und Zaunanlage im Jugendstil. Torantrieb mit pneumatischen nicht sichtbaren Antrieben und Funksteuerung im Jahr 2001.

- Neubau des Außenbereiches mit Naturpflaster und Landschaftsbau im Jahr 2001.
- Außenbeleuchtung sensorgesteuert.
- Vier PKW-Parkplätze für Mieter errichtet.
- Alle Anschlüsse für Wasser, Gas, Elektro, Telefon und Kabelfernsehen erneuert.
- Anschluss an den zentralen Abwassersammler 2002

Wohnungsausstattung:

- hochwertige Totalsanierung
- gefliestes Bad mit Badewanne, Toilette, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- große Küchen mit Einbauküche
- Telefonanschluss
- Anschluss Kabelfernsehen
- separate Heizungssteuerung und Wärmemengenmessung
- separate Zähler für Kalt- und Warmwasser
- Teppichboden
- Isolierglasfenster
- Wechselsprechanlage und Türöffner

Das Gebäude besitzt fünf Wohneinheiten. Dabei haben die vier Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoß einen separaten Eingang über das historische Treppenhaus. Im Erd

Lage

Das Grundstück mit einem Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Sehmatal-Cranzahl (10.000 Einwohner). Die Infrastruktur ist sehr gut und weitgehend zu Fuß erreichbar. Ruhige Lage. Die Außenanlagen entsprechen dem Charakter des Gebäudes mit altem Baumbestand und einer gepflegten Gartenanlage. Das Grundstück liegt direkt an dem Fluss Sehma (Es besteht keine Hochwassergefahr). - ORTSLAGE\"/
Cranzahl

Provision: 3,57 (inkl. MwSt.)

Objektanbieter

iximmo.de -bauen- wohnen- leben-
iximmo.de -bauen- wohnen- leben-
Gartenstraße 14 Gartenstraße 14
09376 Oelsnitz
Telefon: 037200-88048
Fax: 037298 2467