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A. BACHMAIR-IMMOBILIEN: EINE GELEGENHEIT FÜR PROFIS - ANLAGE-/SANIERUNGSOBJEKT IN HERVORRAGENDER LAGE IM HERRLICHEN PASSAU!!!

***EINMALIGE GELEGENHEIT FÜR ANLAGEPROFIS ODER SELBSTNUTZER - HAUS MIT VIEL POTENTIAL!***

Ein Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 3000 qm Grund wartet auf seinen neuen Besitzer. In hervorragender Lage (2 km bis Passau-Zentrum), mit tollem Ausblick, steht das 1977 erbaute Mehrfamilienhaus direkt in Passau in idyllischer und ruhiger Lage.
Es bietet viel Platz (450 qm) und der Dachstuhl ist ausbaufähig.
Leider wurde das Haus aus gesundheitlichen Gründen vernachlässigt und steht deshalb leer. Die Bausubstanz ist teilweise gut erhalten und ein richtiger Bauprofi haucht dem Gebäude schnell neues Leben ein.
Teilweise alter Baumbestand und voll erschlossenes Grundstück.
Bis zur Größe dieses Hauses ist im Rahmen des Bestandschutzes auch ein Neubau möglich.

Lage

Passau ist eine kreisfreie Universitätsstadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Sie liegt an der Grenze zu Österreich sowie am Zusammenfluss der Flüsse Donau, Inn und Ilz und wird deshalb auch "Dreiflüssestadt" genannt. Mit über 50.000 Einwohnern ist Passau die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Grubweg.

Sonstige Angaben

Eine erste keltische Siedlung lag in der La-Tène-Zeit auf dem Altstadthügel mit einem Donauhafen in Höhe des heutigen alten Rathauses. Dieses keltische Oppidum Boiodurum wurde im ersten nachchristlichen Jahrhundert von den Römern erobert und Teil der römischen Provinz Raetia. An der Stelle des heutigen Domes entstand das römische Kastell Batavis (Castra Batava) als Teil der Limesbefestigung. Der Name "Batavis" leitet sich von den zunächst dort stationierten germanischen Söldnern vom Stamm der Bataver ab. Aus Batavis entwickelte sich der heutige Name "Passau".

In der späten Kaiserzeit entstand am anderen Innufer in der römischen Provinz Noricum das Kastell Boiotro, das bis zum Abzug der Romanen Bestand hatte. Im Jahr 476 verließen die Römer die Region.

Die Bajuwaren errichteten auf der Halbinsel eine Herzogsburg. Bereits im Jahr 739 war Passau Bischofssitz, zu dieser Zeit wurde auch das Kloster Niedernburg gegründet, welches über große Ländereien im Einzugsbereich der Ilz verfügte. Im 11. Jahrhundert war dort Gisela, Schwester des Kaisers Heinrich II. und Witwe des Königs von Ungarn, Stefan I., Äbtissin. Als 999 vom Kaiser die weltliche Herrschaft über die Stadt dem Passauer Bischof Christian übertragen wurde, endete die Vorherrschaft des Klosters. Zwischen 1078 und 1099 verloren die Passauer Bischöfe vorübergehend die Herrschaftsrechte über die Stadt an die neugeschaffene Burggrafschaft Passau und den von König Heinrich IV. eingesetzten Grafen Ulrich. Nach dessen Tod fielen die Rechte zurück an die Bischöfe.

In der ersten Hälfte des 12. Jahrhunderts war das Passauer Schmiedehandwerk bedeutsam. 1217 wurde Passau zu einem Fürstbistum. Das Kloster Niedernburg, das dem Bischof 1161 von Friedrich I. Barbarossa geschenkt wurde, wurde zum Sitz des Fürstbistums. Passau erhielt 1225 Stadtrechte verliehen. Es gab mehrere Aufstände der Bürger gegen die Herrschaft der Fürstbischöfe, zuletzt 1367/68, die aber allesamt scheiterten. Andererseits entw...

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Objektanbieter

A. BACHMAIR IMMOBILIEN-ALPENLANDIMMO24
Leithen 52
94086 Bad Griesbach
Telefon: +49/(0)8532/6939857
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Informationen
Preis:
350.000 €
Standort:
Passau Altstadt, Bayern
Fläche:
450 m²
Anzeige Nr:
00847389
Über den Anbieter
Benutzername: immofuxx
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