A. BACHMAIR-IMMOBILIEN: ERSTBEZUG - WUNDERSCHÖNES UND BARRIEREFREIES DOMIZIL MIT ERHÖHTER WOHN - UND LEBENSQUALITÄT NAHE DINGOLFING!

***ERSTBEZUG - BARRIEREFREIES UND WUNDERSCHÖNES HAUS IN REISBACH IM LKR. DINGOLFING!***

Dieses Haus verdient mit Recht das Prädikat TOPOBJEKT.
Nicht nur die architektonischen Raffinessen, sondern auch die Umsetzungen dieser mit hochwertigen Materialien bestechen bei diesem Haus.

Barrierefreies, eingeschossiges Wohngebäude in Massivbauweise. Auch für Familie mit Kind geeignet. Dachbodenfläche als Abstellfläche nutzbar. Aussenwände 42,5 cm Ziegel Thermopor SD. Fenster und Terrassentüren mit 3fach Verglasung. Große Garage 45m² mit 20m² Zwischenboden und Rollstuhlzugang ins Wohnhaus. 1 Schlafzimmer 20m², 1 Schlafzimmer 16m², Büro 10m² (auch als Schlaf- zimmer nutzbar), Bad 10m², Küche 10m² mit angrenzender Speis 6m², Windfang 11m² mit Zugang zum Gäste WC 4,5m²,geräumiges Wohn-Esszimmer 48m² mit freiem Zugang zur Küche, Hauswirtschafts-u.Technikraum 10m². Die überdachte Terrasse ist vom Wohn-Eßzimmer und von den beiden Schlafzimmern zugänglich. Garten ca. 330 m² mit Rasen angelegt. Ebenerdiger Übergang von der Terrasse zum Garten.

UNBEDINGT ANSCHAUEN-ES LOHNT SICH GARANTIERT!
DENN ... EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!

Ausstattung

In allen Räumen Füßbodenheizung mit Einzelraumregelung. Alle Rolläden sind elektrisch bedienbar in Einzel- oder Zentralsteuerung.
Alle Innentüren sind 1 Meter breit.
Speise ist komplett gefliest.
Separater Kaminanschluß für Pellet oder Feststoffofen.
Alle Räume sind mit Holz- decken ausgestattet.
In den Schlafräumen und im Sitzbereich des Wohnzimmers sind hochwertige Laminatböden verlegt.
Die übrigen Räume sind gefliest.
Das geräumige Badezimmer besitzt eine rollstuhlgeeignete Dusche mit verstellbarem Klappsitz, sowie ein behindertengerechtes WC mit spezieller Haltevorrichtung. Sat-Anlage ebenfalls vorhanden (max.4 Anschlüsse), uvm.

Lage

Dieses absolute Topobjekt befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage mit freier Südseite.

Reisbach ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau.

Geografie:
Der Ort liegt im Vilstal etwa 13 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Dingolfing.

Sonstige Angaben

Geschichte:
Der Markt Reisbach gehörte zum Rentamt Landshut des Kurfürstentums Bayern. Reisbach besaß ein Marktgericht mit magistratischen Eigenrechten. Im Zuge der Verwaltungsreformen in Bayern entstand mit dem Gemeindeedikt von 1818 der Markt. Dieser war die flächenmäßig kleinste Gemeinde des damaligen Bezirksamtes Dingolfing. Im Jahr 1978 wurde der Markt im Zuge der Gebietsreform in Bayern erheblich erweitert.
Überliefert sind aber auch zwei Marktbrände 1659 und 1835, die schwere Schäden anrichteten. Bis zum 30. Juni 1972 war Reisbach eine Gemeinde im Landkreis Dingolfing. Am 1. Juli 1972 wurde sie dem Landkreis Untere Isar, der seit dem 1. Mai 1973 Landkreis Dingolfing-Landau heißt, zugewiesen. Zum gleichen Stichtag wurden auch zwei Gemeinden des früheren Landkreises Landau an der Isar eingemeindet, Niederhausen und Oberhausen.
Anschluss an das Eisenbahnnetz besaß die Gemeinde zwischen 1875 und 1969 über die Bahnstrecke Mühldorf-Pilsting und deren Bahnhof im Ortsteil Griesbach.

Provision: 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Objektanbieter

A. BACHMAIR IMMOBILIEN-ALPENLANDIMMO24
Leithen 52
94086 Bad Griesbach
Telefon: +49/(0)8532/6939857
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