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A.BACHMAIR-IMMOBILIEN: LIEBHABEROBJEKT - WUNDERSCHÖNES LANDHAUS MIT EINEM GARTENPARADIES ZUM SCHNÄPPCHENPREIS!

***TRAUMOBJEKT MIT WUNDERSCHÖNEN GARTEN ZUM SCHNÄPPCHENPREIS!***

Einfamilienhaus mit ELW/Gästewohnung und Südterrasse: EG ca. 100qm, Wohnz., Schlafz., Kinder-Arbeitsz., Küche, Bad mit WC; OG ca. 75 qm mit Dachschrägen plus Stauräumen, großes Wohnz. mit Eßecke, Schlafz., kleine Küche und Duschbad mit WC. Das Haus ist vollunterkellert und hat im gesamten Keller Heizkörper, ein Büro-/Gästezimmer plus Kellerräume. Innen- u. Aussenkellertreppe.

Ausstattung

*Alno-Einbauküche,
*Thermofenster,
*beheizbare Kellerräume,
*DSL 6000 - über Telefonleitung vorhanden, uvm.

VEREINBAREN SIE MIT UNS EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN, DENN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!

Lage

Am südlichen Bayerischen Wald steht in Breitenberg, in einer ruhigen Siedlungsstraße (30er Zone) das Haus mit südlicher Ausrichtung der Terrasse. Zum Hochficht und zum Dreisessel sind es nur wenige Autominuten. Nach Passau fahren 2 Buslinien mehrmals am Tag. Die gute Infrastruktur besticht im Ort durch: zwei Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, zwei Banken, großem Supermarkt, Bäckerei, Fleischerei, Friseur, Elektrohandel sowie Grund-/Mittelschule und einem Kindergarten. Bistro, Pizzeria und Gaststätten runden das Bild ab. Breitenberg begeistert auch mit dem Langlaufzentrum Jägerbild mit wunderbar angelegten Loipen und ist Zentrum für den nordischen Skisport in der Region: 3 Mattenschanzen ermöglichen Skispringen im Sommer wie im Winter, Olympiasieger und Weltmeister Michael Uhrmann sowie z. Z. der beste deutsche Skispringer Severin Freund sind die Aushängeschilder.
Geografische Lage
Breitenberg liegt in der Region Donau-Wald am nordöstlichen Zipfel des Landkreises Passau. Die Gemeinde grenzt an Oberösterreich (Bezirk Rohrbach) und den Landkreis Freyung-Grafenau. Somit befindet sich Breitenberg im südlichen Bayerischen Wald, im sogenannten Adalbert-Stifter-Land sowie im Wegscheider Land. Nach Passau sind es 33 km, nach Freyung und Rohrbach jeweils 28 km, nach Waldkirchen 20 km und nach Hauzenberg 15 km.

Sonstige Angaben

Geschichte
Der Ort im ehemaligen Hochstift Passau fiel bei der Säkularisation 1803 mit dem größten Teil des hochstiftischen Gebietes an Erzherzog Ferdinand von Toskana und kam erst 1805 an Bayern. Im Zuge der Verwaltungsreformen in Bayern entstand mit dem Gemeindeedikt von 1818 die heutige Gemeinde.
Bildung

Es gibt folgende Einrichtungen (Stand: 1999):

Kindergärten: 75 Kindergartenplätze mit 80 Kindern
Volksschulen: 1 mit 23 Lehrern und 392 Schülern.

Schanzenanlage in Rastbüchl
Einrichtungen
In Rastbüchl steht die Baptist-Kitzlinger-Schanze mit 3 Mattenschanzen (KP 75, KP 35, KP15), auf welcher zwischen 1999 und 2008 internationale Wettbewerbe des FIS Ladies Grand Prix, der Vierschanzentournee der Frauen ausgetragen wurden. Michael Uhrmann und Severin Freund, Mitglieder der deutschen Skisprung-Nationalmannschaft, sind Mitglieder des WSV Rastbüchl. Weiterhin befindet sich im Ortsteil Gegenbach das Webereimuseum Breitenberg - Hier geben drei Bauernhäuser Einblick in das Leben, Wohnen und Arbeiten der Leute seit der 2. Hälfte des 17. Jahrhunderts hier im Land vor dem Dreisessel. An verschiedenen Webstühlen wird immer noch gearbeitet, auf dem Museumsgelände werden Flachs und alte Getreidesorten angebaut.

Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.19%

Objektanbieter

A. BACHMAIR IMMOBILIEN-ALPENLANDIMMO24
Leithen 52
94086 Bad Griesbach
Telefon: +49/(0)8532/6939857
Fax:

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Informationen
Preis:
169.000 € 
Standort:
Breitenberg Umland, Bayern
Fläche:
175 m²
Anzeige Nr:
00843775
Besucher:
966
Über den Inserenten
Benutzername: immofuxx
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